2-24-124538/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liisi Vernik

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. juuni 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-124538

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Rendin OÜ hagi X vastu võla nõudes

962,58 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861)

Hageja lepinguline esindaja: Aljona Somova (e-post xxx)

Kostja: X (isikukood XXX, elukoht teadmata)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks üürivõlgnevus 580,65 eurot, kahjuhüvitis

19,35 eurot, kommunaalkulude võlgnevus 340,08 eurot ja teenustasu võlgnevus

22,50 eurot.

3. Jätta menetluskulud X kanda.

4. Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks menetluskuluna riigilõiv 245 eurot.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

6. Toimetada otsus kostjale kätte avaliku teavitamisega väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel

menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval

kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus

tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid

järgmist.

Nõude aluseks on W ja kostja vahel sõlmitud 01.03.2024 tähtajatu üürileping nr EE240124-

108799, mille alusel andis W kostja kasutusse eluruumi aadressil xxx. Üürileping lõppes

29.05.2024, kui üürileandja ütles üürilepingu erakorraliselt üles, kuna kostja ei täitnud

maksekohustusi korrektselt. Kostjal on üürivõlgnevus ajavahemiku 01.04.2024-29.05.2024 eest

summas 580,65 eurot, kommunaalkulude võlgnevus ajavahemiku 01.03.2024-31.05.2024 eest

summas 340,08 eurot, teenustasu võlgnevus ajavahemiku 01.03.2024-31.05.2024 eest summas

22,50 eurot ning samuti on kostja tekitanud kahju eluruumi valduse tagastamise viivituse eest

ajavahemikul 30.05.2024-31.05.2024 summas 19,35 eurot. Kostja pole vabatahtlikult nõuet

täitnud. 18.06.2024 loovutas W kostja vastase nõude hagejale.

Hagimaterjalid edastati 07.05.2025 kostjale avalikult TsMS § 317 lg 1 ja lg 3 kohaselt

Ametlikes Teadaannetes avaldamisega. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega

esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib

käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

Täiendavalt selgitab kohus, et TsMS § 317 lg 5 kohaselt dokument loetakse avalikult

kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise

päevast.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liisi Vernik

kohtunik