2-23-1992/43 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Merit Helm

Kohtujurist

Kertu Altin

Määruse tegemise aeg ja koht

13. juuni 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-1992

Tsiviilasi

V.X hagi U.D vastu tehingu kehtetuse või tühisuse

tuvastamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: V.X (isikukood XXX, surnud);

Hageja õigusjärglane: I.Z (isikukood XXX) ;

Hageja lepinguline esindaja: Aleksei Smelov (e-post

xxx);

Kostja: U.D (isikukood XXX);

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila

Tamar (e-post xxx).

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada pooltevaheline kompromiss järgmiselt:

1.1 Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale kokkuleppelise summana 23

000 eurot (edaspidi „kompromissisumma“).

1.2 Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma 23 000 eurot tasub kostja I.Z-i

arveldusarvele nr XXX kolme kuu jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest.

1.3 Pooled on kokku leppinud, et kompromissiga loobub hageja Harju Maakohtu

tsiviilasjas nr 2-23-1992 esitatud nõuetest.

1.4 Hageja kinnitab, et kompromissisumma laekumisega on kõik hageja võimalikud

nõuded kostja vastu lõplikult lahendatud ja ta ei oma kostja vastu mistahes

täiendavaid nõudeid ning selliste nõuete esinemisel loetakse need täiendavate

tahteavalduste tegemiseta lõppenuks. Kostja kinnitab, et kompromissi

sõlmimisega seoses puuduvad tal hageja vastu, nii koos kui eraldi, mistahes

nõuded ja selliste nõuete esinemisel loetakse need täiendavate tahteavalduste

tegemiseta lõppenuks.

1.5 Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ise ega mis tahes viisil kolmandate

isikute kaudu teineteise vastu mingeid rahalisi ega varalisi nõudeid ega

pretensioone seoses korteriomandiga, mis asub aadressil XXX, ning et pooled

loevad kõik taotlused nõuded lõppenuks.

1.6 Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad kandnud

poole enda kanda ning pooled ei nõua teineteiselt mingite menetluskulude

hüvitamist.

2. Tühistada Harju Maakohtu 08.02.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu,

millega kohus arestis U.D-le kuuluva kinnisasja nr xxx ning kandis registriossa nr

xxx käsutamise keelumärge V.X kasuks.

3. Tagastada riigilõiv 210 eurot I.Z-i arvelduskontole nr XXX.

4. Rahuldada hageja taotlus ekspertiisi tasu tagastamiseks ja tagastada ekspertiisi tasu

1380 eurot I.Z-i arvelduskontole nr XXX.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-1992.

6. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

7. Toimetada kohtumäärus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

määruskaebuse 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on V.X õigusjärglase I.Z-i hagi U.D vastu tehingu kehtetuse

või tühisuse tuvastamise nõudes.

2. Pooled esitasid 12.06.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi, mis on digitaalselt

allkirjastatud hageja lepingulise esindaja ja kostja poolt.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p

4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause

kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega.

4. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel

antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi

täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud

kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1

p 4 alusel.

5. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist.

6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi, jäävad poolte

menetluskulud nende endi kanda.

7. Käesolevas asjas on kohus 08.02.2023 määrusega kohaldanud hagi tagamist ning

arestinud U.D-le kuuluva kinnisasja nr xxx ja kandnud registriossa nr xxx käsutamise

keelumärke V.X kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või

kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi

tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise

tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu

pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab menetluse

kompromissi sõlmimisega ja pooled on esitanud taotluse hagi tagamise abinõu

tühistamiseks, tuleb 08.02.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.

8. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud

riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse

esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2

p 1 alusel tagastamisele 210 eurot hageja taotluses märgitud arvelduskontole.

9. Hageja on esitanud taotluse ekspertiisi tasu tagastamiseks. 07.11.2023 määrusega nõudis

kohus hagejalt ekspertiisitasu ettemaksu 1380 eurot. Hageja tasus eksperdi tasu

01.12.2023. 29.07.2024 teavitas hageja esindaja kohut, et V.X suri 27.07.2024. TsMS §

150 lg 7 kohaselt tagastatakse kohtu nõudel menetlusosalise poolt või tema eest tasutud

asja läbivaatamise kulud enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui toiming, mille kulud

ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu

tagastatakse TsMS § 150 lõigetes 4–6 sätestatud korras. Kohus on seisukohal, et antud

juhul tuleb hageja poolt tasutud ekspertiisi tasu TsMS § 150 lg 7 alusel tagastada, kuna

ekspertiis, mille tasu ette tasuti, jäi tegemata. Kooskõlas TsMS § 150 lg-ga 7 tuleb

hagejale tagastada ekspertiisi tasu 1380 eurot hageja taotluses märgitud arvelduskontole.

10. TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse,

et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 2 päevani, on käesolev kohtumäärus

edasikaevatav 2 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Merit Helm

kohtunik