2-25-1803/26 AI generated

2-25-1803/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-25-1803/26

Court / Authority Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Jurisdiction

Estonia (EE)

Decision Date 2025-06-11

Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Kinnitada E.P ja G.B vahel tsiviilasjas 2-25-1803 sõlmitud kompromiss, mille G.B ainuomandisse jääb korteriomand asukohaga xxx (registriosa nr xxx).

Legislator headnote

AI generated

2-25-1803/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: Kinnitada E.P ja G.B vahel tsiviilasjas 2-25-1803 sõlmitud kompromiss, mille G.B ainuomandisse jääb korteriomand asukohaga xxx (registriosa nr xxx).

Keywords

AI generated

performance in lieu of fulfillment satisfaction of claim maximum sum mortgage bank guarantee claim event set-off in bankruptcy payment of monetary claim

AI generated

Kinnitada XXXe (X , isikukood X ) ning XXX(X , isikukood X ) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.

Lõpetada tsiviilasja nr 2-13-39981 menetlus XXX Aktsiaseltsi hagis XXX vastu võla saamiseks seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ja kinnitada alljärgnev kompromiss: XXX tasub XXXAS-ile põhivõlgnevuse 868,23 eurot ja viivise 193,62 eurot (kokku 1061,85 eurot) 26 kuu jooksul võrdsete osamaksetena 40,84 eurot kuus XXXAS-i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX SEB Pank AS-is viitenumbriga 52857500002. Esimene osamakse tuleb tasuda hiljemalt 10.03.2014.

Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-116119 menetlus, AB “Lietuvos draudimas“ AB “Lietuvos draudimas“ Eesti filiaali hagis N-E P vastu kahjuhüvitise 1124,41 euro, viivise 4,19 euro ja alates 17.06.2021 viivise saamiseks VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras põhinõudelt kuni põhinõude täieliku tasumiseni, kuna pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab alljärgneva kompromissi: 1.1. Kostja tasub hagejale 1484,41 eurot, millest 1124,41 eurot kahjusumma (põhinõue), 260 eurot hageja õigusabikulu ja 100 eurot pool riigilõivust. 1.2. Kostja tasub p-s 1.1. sätestatud summa 1484,41 eurot osade kaupa järgnevalt: alates 16.08.2021 kuni 16.12.2021 tasub kostja iga kuu 16.kuupäevaks 247,40 eurot ja viimase maksena 16.01.2022 summa 247,41 eurot. 1.3. Punktis 1.2. nimetatud osamaksed kohustub kostja tasuma AB „Lietuvos draudimas“ Eesti filiaal kontole nr xxx SEB Pank AS, selgitusega 1038567-AL, tsiviilasi nr 2-21-116119. 1.4. Hagejal on õigus pöörata kogu p-s 1.2. sätestatud nõue koheselt sundtäitmisele, kui kostja võlgnevus hageja ees ületab kahe kuu osamakse summa (494,80 eurot). 1.5. Pooled on kokku leppinud, et kompromissikokkuleppest väljuvad menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.6. Kompromissileping jõustub kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisel.

Viru Maakohtu menetluses on OÜ Aktiva Finants hagi K.

Harju Maakohtu menetluses on xChange AS-i (hageja) hagi T.

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kädi Vaker

Määruse tegemise aeg ja

koht

11.06.2025, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-1803

Tsiviilasi

E.P hagi G.B vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: E.P (isikukood XXX; e-post xxx)

Kostja: G.B (isikukood XXX; e-post xxx)

Kostja lepinguline esindaja: Andrei Vesterinen

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine, menetluse

lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E.P ja G.B vahel tsiviilasjas 2-25-1803 sõlmitud kompromiss, mille

kohaselt:

1.1. G.B ainuomandisse jääb korteriomand asukohaga xxx (registriosa nr xxx).

1.2. G.B kohustub hüvitama E.P-le omandi kaotuse eest 50 000 eurot, millest 40

000 eurot kohustub G.B tasuma E.P-le 5 tööpäeva jooksul alates käesoleva

määruse jõustumisest ja 10 000 eurot kohustub G.B tasuma E.P-le hiljemalt

01.09.2025.

1.3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-1803 E.P hagi G.B vastu ühisvara jagamise

nõudes.

3. Tagastada E.P-le pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 210 eurot ja

kanda E.P arvelduskontole nr xxx selgitusega „osaline riigilõivu tagastamine ts.asjas

2-25-1803“.

Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud edasikaebeõigusest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on E.P hagi G.B vastu ühisvara jagamise nõudes. 11.06.2025

istungil saavutasid pooled kompromissi, mille kohaselt jääb korteriomand kostja

ainuomandisse ning kostja kohustub maksma hagejale hüvitist 50 000 eurot, milles 40 000

eurot kohustub tasuma hagejale 5 tööpäeva jooksul alates määruse jõustumisest ja 10 000

eurot hiljemalt 01.09.2025. Hageja palub tagastada poole tasutud riigilõivust. Pooled

loobuvad edasikaebeõigusest.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole

vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss

täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

Kohus selgitab Riigikohtu praktikast tulenevalt, kui kinnisasi otsustatakse ühisvara jagamise

hagi lahendamise käigus jätta kohtuotsusega abikaasa ainuomandisse, siis see otsus ei ole

kujundusliku toimega ning vara jagatakse kinnistamisega (AÕS § 641). See tähendab, et

pärast sellise otsuse jõustumist tuleks teha uus kanne, milles tuleks märkida, et

ainuomanikuks saav abikaasa on ainuomanik, hoolimata sellest, et ta oli varem ainsana

kinnistusraamatusse sisse kantud (vt Riigikohtu 18.10.2017 määrus tsiviilasjas 2-17-4192, p

10; Riigikohtu 20.12.2016 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-74-16, p 18.2; Riigikohtu 15.03.2016

otsus asjas nr 3-3-1-82-15, p-d 22.1-22.2). Kuivõrd käesolevalt on kinnistusraamatus

kinnisasja asukohaga xxx (registriosa nr xxx) omanikuna märgitud G.B , siis

kinnistusraamatusse kantud abikaasa ainuomand saab tekkida vaid uue kinnistusraamatu

kande tegemisel ehk n-ö ülekinnistamisel. Selleks tuleb esitada kinnistusraamatule abikaasade

vaheline omandi üleandmise kokkulepe (käesolev kohtumäärus) ja kinnistamisavaldus,

millega sama isik kantakse kinnistusraamatusse sisse uuesti. Kinnistamisavaldus peab olema

notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad

kompromissis, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilkohtumenetluse lõpetamise

tagajärgedest.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.

Hageja taotles poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palus tagastatava

riigilõivu kanda tema arvelduskontole, millelt on riigilõiv tasutud. Hageja taotlusel tagastada

riigilõiv 210 eurot E.P kontole nr xxx.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on

pooled kokku leppinud, et loobuvad edasikaebeõigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kädi Vaker

kohtunik