Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
3-25-1888/2 AI generated

3-25-1888/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Case Number 3-25-1888/2
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu (kaebaja) esitas 10.06.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse üldkoosoleku 11.04.2025 ja 25.04.2025 otsuste tühistamiseks. Kaebuses viidati

Legislator headnote

AI generated

3-25-1888/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: Kaebuses viidati

Keywords

AI generated
obligation to register breach of cooperation duty commercial register risk of witness collusion co-tenant subsequent bankruptcy proceedings
AI generated
2-24-7172/14
A Z esitas 07.05.2024 (täiendatud 15.05.2024 ja 13.06.2024) avalduse Tallinn, K.
2-18-12673/22
R K esitas 25.08.2018 Harju Maakohtule avalduse Tallinn, Xxx tn 18 korteriühistu vastu, milles palus tunnistada kehtetuks Tallinn, Xxx tn 18 korteriühistu 27.06.2018 üldkoosolekul vastu võetud otsus nr 1, millega kinnitati korteriühistu 2017. a majandusaasta aruanne tervikuna; otsus nr 2, millega kinnitati remondifondi tariif 0.70 eurot/m2 suuruses 2018. a juulist oktoobrini, alates novembrist on remondifondi tariif 0.26 eurot/m2, kinnitati 2018. a remonditööd: 1) ühe trepikoja lifti (elektrisüsteemi vahetuse ja liftikabiini remont) – tööde maksumus 21 386 eurot, 2) volitada juhatust tellima maja fassaadi soojustamise projekti (tööde maksumus 4584 eurot) ja taotlema ehitusluba välifassaadi soojustamiseks, 3) paigaldama maja ventilatsiooni parendamiseks katusele turboventilaatorid – tööde maksumus 13 262 eurot; kinnitati 2019. a remonditööd: soojustada 9 trepikodade külgseinte välifassaadi – tööde maksumus 39 382 eurot; otsus nr 3, millega kinnitati juhatuse esimehe hüvitise suuruseks alates 2018. a juulist 600 eurot kuus (brutotasu) ja otsus nr 4, millega kinnitati halduskulude tariif 0.15 eurot/m2 alates 2018. a juulist; jätta maja korrashoiutariif 0.107 eurot/m2 muutmata ja jätta maja tehnilise hoolduse tariif 0.07 eurot/m2 muutmata. Alternatiivse nõudena palub avaldaja tuvastada kõigi nimetatud otsuste tühisuse. 18.09.2018 esitas avaldaja avalduse täpsustuse.
2-13-33214/14
(3) Hageja XXXesitas hagiavalduse Korteriühistu XXXvastu 22.
2-06-33745/30
Hagiavalduse kohaselt pidi 11.augustil 2006 toimuma KÜ P üldkoosolek päevakorraga „23.11.2003 üldkoosoleku poolt vastuvõetud otsuse 1000 krooni suuruse transpordikulu kohta tõendamine (juhatuse 02.08.2006 protokoll nr 7)“. Määratud päeval registreeris juhatuse liige A koosolekul osalejad. A selgituse kohaselt olid 34 liiget andnud temale volitused enda esindamiseks. Mitmele osalejale tundusid volitused kahtlased, mistõttu tõusis tüli. Koosolek toimus korratuses kuni A lahkus. Hageja leiab, et 23.11.2003 üldkoosoleku protokoll ei kajasta koosolekul tegelikult aset leidnut.
2-15-11020/23
P. hagi KÜ Järveküla tee 58 A vastu 20.06.2015 üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamiseks Hageja lepinguline esindaja (riigi õigusabi korras): Advokaat Tatjana Dobolina (Advokaadibüroo Raave; epost: tatjana@raave.ee)

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Reelika Lind

Määruse tegemise aeg ja koht

10. juuni 2025, Tallinn

Haldusasja number

3-25-1888

Haldusasi

Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kaebus üldkoosoleku

11.04.2025 ja 25.04.2025 otsuste tühistamiseks

Menetlustoiming

Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Tagastada Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu kaebus.

2. Jätta Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu esialgse õiguskaitse taotlus läbi vaatamata.

3. Tagastada kaebuse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD JA SELGITUSED

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 4, §

204 lg 1).

ASJAOLUD

1. Tallinn, Sõle tn 58 korteriühistu (kaebaja) esitas 10.06.2025 Tallinna Halduskohtule

kaebuse üldkoosoleku 11.04.2025 ja 25.04.2025 otsuste tühistamiseks. Kaebuses viidati

esialgse õiguskaitse taotlusele. Kaebuse kohaselt erinevad üldkoosolekul vastu võetud

otsused ja registrile esitatud otsused. Samuti rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. HKMS § 121 lg 1 p 1 järgi tagastab kohus kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse

lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. HKMS § 4 lg 1 sätestab, et halduskohtu

pädevuses on avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette

teistsugust menetluskorda.

3. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 1 lg 4 järgi on korteriühistu eraõiguslik

juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi

korteriomandite omanikud. Seega on korteriühistu ja tema liikmeteks olevate korteriomanike

vahelised suhted eraõiguslikud. Ka kaebaja ei ole viidanud ühelegi avaliku õiguse elemendile,

mis selles vaidluses eksisteerib ja annaks halduskohtule pädevuse asja lahendada.

Halduskohtule saab kaebuse esitada avaliku võimu organi vastu (HKMS § 17).

3-25-1888

Korteriomanikud ei ole avaliku võimu organid, kelle vastu korteriühistu saaks halduskohtule

kaebuse esitada. Ka korteriühistu ise ei ole avaliku võimu kandja. Kaebaja ja tema liikmete

vahelised vaidlused tuleb lahendada maakohtus nagu kõik teised tsiviilõiguslikud vaidlused.

Halduskohtul puudub pädevus esitatud kaebust lahendada. Seetõttu tuleb see tagastada.

4. Samadel põhjendustel puudub halduskohtul pädevus lahendada ka esialgse õiguskaitse

taotlust ja see tuleb jätta läbi vaatamata.

5. HKMS § 104 lg 5 p 2 järgi tasutud riigilõiv tagastatakse, kui kohus tagastab kaebuse selle

esitajale, välja arvatud juhul, kui see toimub HKMS § 121 lg 2 alusel. Kaebaja tasus kaebuse

esitamisel riigilõivu 50 eurot, mis tuleb tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/

2(2)