2-22-18812/53 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Siret Siilbek, Peeter Pällin, Antero Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

27.05.2025, Tallinn

Kohtuasja number

2-22-18812

Kohtuasi

X.S-i avaldus O.U ja G.Q vastu tehnorajatiste

talumiskohustuse tuvastamiseks ja talumistasu

määramiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus

Kaebuse esitaja ja liik

O.U ja G.Q määruskaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Avaldaja X.S (isikukood XXX), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Alo Pormeister

Puudutatud isik I O.U (isikukood XXX)

Puudutatud isik II G.Q (isikukood XXX)

Puudutatud isikute I ja II lepinguline esindaja

vandeadvokaat Marko Kairjak

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus osas, millega Pärnu Maakohus

rahuldas avalduse ja jättis X.S-i menetluskulud O.U ja G.Q kanda, ja selles osas

lõpetada tsiviilasja nr 2-22-18812 menetlus.

2. Pärnu Maakohtu 29.08.2024 määrus on jõustunud osas, millega Pärnu Maakohus

jättis maakohtu menetlusega seotud V.W ja T.Y menetluskulud nende endi kanda.

3. Kinnitada alljärgnev kompromiss:

2.1.X.S , O.U ja G.Q on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas

registriosa number 1090937 all registreeritud kinnisasja igakordsel omanikul on

kohustus taluda asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 lg 1 alusel

kinnisasja registriosa nr 1090937 katastriüksusel katastritunnusega nr

67001:001:0670 asuvat vee- ja kanalisatsioonitorustikku, millede paiknemine on

märgitud kompromissi lisadeks olevatel plaanidel LISA 1-2, ning elektrikaablit,

millede paiknemine on märgitud kompromissi lisaks olevatel plaanil LISA 3,

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa number 1001037 all

registreeritud kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Kompromissi LISAD 1-3

on kompromissi lahutamatuks osaks.

2-22-18812

2.2.X.S , O.U ja G.Q on kokku leppinud, et vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning

elektrikaabli talumistasu suuruseks kokku 49 eurot aastas. Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnas registriosa numbriga 1001037 all registreeritud kinnisasja

igakordne omanik on kohustatud maksma Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas

registriosa number 1090937 all registreeritud kinnisasja igakordsele omanikule

vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning elektrikaabli talumise eest kompromissis

kokku lepitud tasu. Tasumise tähtpäev on iga jooksva aasta 30. september.

2.3.O.U ja G.Q kohustuvad solidaarselt tasuma X.S-ile tema menetluskulud 3000

eurot tema arvelduskontole nr /konto number/ 6 kuu jooksul võrdsetes osades

alates 01.06.2025, s.o 500 eurot iga kalendrikuu esimeseks kuupäevaks.

Ülejäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

3. Käesoleva kohtumääruse lahutamatu osa on määrusele lisatud plaanid.

4. Tagastada O.U-le ja G.Q-le määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o

35 eurot, Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele /konto number/,

selgitusega ”riigilõivu tagastus asjas nr 2-22-18812.“

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

1. X.S (avaldaja) esitas 15.12.2022 Pärnu Maakohtule avalduse O.U (puudutatud isik I)

ja G.Q (puudutatud isik II) vastu tehnorajatiste talumiskohustuse tuvastamiseks ja

talumistasu määramiseks.

2. Puudutatud isikud I–II palusid jätta avaldus rahuldamata ja menetluskulud avaldaja

kanda.

3. Maakohus rahuldas 29.08.2024 määrusega avalduse ning jättis avaldaja maakohtus ja

määruskaebusmenetluses ringkonnakohtus kantud menetluskulud

solidaarselt

puudutatud isikute I–II kanda ning teiste menetlusosaliste kulud nende endi kanda.

4. Puudutatud isikud I–II esitasid määruskaebuse, milles paluvad maakohtu tühistada

talumistasu suuruse ja nende 26.10.2023 taotluse rahuldamata jätmise osas, ja teha uue

määruse, millega määrata talumiskohustuseks 49 eurot aastas, jagades selle

vastustajate vahel, ja kohustada avaldajat ja tema esindajat kohtule esitama puudutatud

isikutele I–II esitatud arvete maksekuupäevad. Menetluskulud paluvad puudutatud

isikud I–II jätta avaldaja kanda.

5. Avaldaja ja puudutatud isikud I–II jõudsid ringkonnakohtu 27.05.2025 kohtuistungil

kompromissile käesoleva määruse resolutsioonis märgitud tingimustel ja esitasid

ringkonnakohtule kinnitamiseks kompromissi.

Ringkonnakohtu seisukoht

6. Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu

määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS)

§ 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada osas, milles maakohus avalduse rahuldas.

Tsiviilasja menetlus tuleb selles osas lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine

TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.

7. Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi

kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja

432 sätestatust.

2-22-18812

8. Kuna maakohtu määrust ei vaidlustanud osas, millega maakohus jättis V.W ja T.Y

menetluskulud nende endi kanda, siis on määrus eelnimetatud osas jõustunud.

9. Avaldajad ja puudutatud isikud I–II on kokku leppinud, et puudutatud isikud I–II

hüvitavad avaldajale menetluses kantud õigusabikulud 3000 euro ulatuses. Ülejäänud

menetluskulud jäävad nende endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

10. Puudutatud isikud I–II taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole

määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu tagastamist ja paluvad selle tagastada Ellex

Raidla Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele /konto number/. Kolleegium peab

menetluskuludega seotud taotlust põhjendatuks.

11. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Menetlusosalised on leppinud kokku, et lühendavad kompromissi kinnitava määruse

peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)