2-21-3098/128 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Asja menetlev kohtunik

Hele Kaldma

Määruse tegemise aeg ja koht

27. mai 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-3098

Tsiviilasi

OÜ Nordlin Ehitus hagi SA Tartu Ülikooli Kliinikum

vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja leppetrahvi nõude

tühisuse tuvastamiseks ja SA Tartu Ülikooli Kliinikumi

vastuhagi OÜ Nordlin Ehituse vastu leppetrahvi ja viiviste

nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Nordlin Ehitus (registrikood 11966711),

juhatuse liige T.Z

Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Andrei

Svištš, vandeadvokaat Tarmo Peterson

Kostja: SA Tartu Ülikooli Kliinikum (registrikood

90001478), juhatuse liige B.B

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karina

Lõhmus-Ein

RESOLUTSIOON

I. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-3098 menetlus ning kinnitada OÜ Nordlin Ehitus ja SA Tartu

Ülikooli Kliinikum vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1. SA Tartu Ülikooli Kliinikum tasub OÜ-le Nordlin Ehitus 100 000 (sada tuhat) eurot 5

kalendripäeva jooksul alates käesolevat kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse

jõustumisest OÜ Nordlin Ehitus arvelduskontole EE062200221050112374 selgitusega

„tsiviilasi nr 2-21-3098“. Nimetatud summas ei sisaldu ning sellele ei lisandu käibemaksu.

2. SA Tartu Ülikooli Kliinikum loobub 25.02.2021 SWEDBANK AS-ile esitatud

garantiikirjast nr 18-118347-GF tuleneva garanteeritud summa väljamaksmise nõudest

ning kohustub mitte esitama garantiikirjast nr 18-118347-GF tulenevaid nõudeid. SA

Tartu Ülikooli Kliinikum tagastab SWEDBANK AS-i 17.10.2018 garantiikirja nr 18-

118347-GF koos selle lisadega. Käesolev kompromiss asendab SA Tartu Ülikooli

Kliinikumi tahteavaldust SWEDBANK AS-i garantiikirja nr 18-118347-GF (ja selle

lisade) alusel esitatud garanteeritud summa väljamaksmise nõudest loobumiseks ja

garantiikirja nr 18-118347-GF (ja selle lisade) tagastamiseks.

3. SA Tartu Ülikooli Kliinikum loobub 1. märtsil 2021 AS-ile LHV Pank esitatud

garantiikirjast nr GK-20140707NE-47 tuleneva garanteeritud summa väljamaksmise

nõudest ning kohustub mitte esitama garantiikirjast nr GK-20140707NE-47 tulenevaid

nõudeid. SA Tartu Ülikooli Kliinikum tagastab AS-i LHV Pank 12.10.2018 garantiikirja

nr GK-20140707NE-47 koos selle lisadega. Käesolev kompromiss asendab SA Tartu

Ülikooli Kliinikumi tahteavaldust AS-i LHV Pank garantiikirja nr GK-20140707NE-47

(ja selle lisade) alusel esitatud garanteeritud summa väljamaksmise nõudest loobumiseks

ja garantiikirja nr GK-20140707NE-47 (ja selle lisade) tagastamiseks.

4. Kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumise järgselt hiljemalt 5

kalendripäeva jooksul märgib SA Tartu Ülikooli Kliinikum xxxxxxxxxxxxx hoone

rekonstrueerimise ehitustööd hankelepingu (viitenumbriga 198861) täitmise Riigihangete

Registris teostatuks. SA Tartu Ülikooli Kliinikum kohustub mitte tegema märget OÜ

Nordlin Ehitus suhtes leppetrahvi kohaldamise ega pooltevahelise lepingu rikkumise

kohta.

5. Käesoleva kompromissi sõlmimisega loevad SA Tartu Ülikooli Kliinikum (registrikood

90001478) ja OÜ Nordlin Ehitus (registrikood 11966711) vaidluse tsiviilasjas nr 2-21-

3098 lõplikult lahendatuks ning xxxxxxxxxxxxx hoone rekonstrueerimise ehitustööd

hankelepingu (viitenumbriga 198861) täielikult lõppenuks ja garantiiperioodi

möödunuks. Pärast käesoleva kompromissi tingimuste täitmist puuduvad pooltel

riigihanke „xxxxxxxxxxxxx hoone rekonstrueerimise ehitustööd (viitenumber 198861)

raames 25.09.2018 sõlmitud ehitus- ja remonditööde lepingust nr 6.1- 9/1070 ja/või

xxxxxxxxxxxxx hoone rekonstrueerimise ehitustööde tegemisest tulenevad ja/või

nimetatud töövõtulepinguga ja tööde tegemisega seonduvad nõuded ja kohustused

teineteise vastu. Pooled loobuvad nimetatud lepingust ja/või tööde tegemisest

tulenevatest, käesolevas tsiviilasjas esitamata, nõuetest.

6. Pooled kinnitavad, et enne käesoleva kompromissilepingu sõlmimist ei ole pooled

vaidluse esemeks olevaid nõudeid loovutanud ega muul viisil käsutanud.

7. Pooled kohustuvad mitte avaldama kolmandatele isikutele käesolevat vaidlust ja lepingu

täitmist puudutavaid asjaolusid ega kommentaare. Piirang ei kehti ulatuses, milles on

poolel kohustus avaldada vastavaid andmeid vastavalt seadusele.

8. Tagastada OÜ-le Nordlin Ehitus pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o

1700 eurot OÜ Nordlin Ehitus OÜ arvelduskontole nr EE062200221050112374,

selgitusega: „Riigilõivu tagastus tsiviilasjas nr 2-21-3098“.

9. Tagastada SA-le Tartu Ülikooli Kliinikum pool hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, s.o 2500 eurot SA Tartu Ülikooli Kliinikum arvelduskontole nr

EE641010220001585019, selgitusega: „Riigilõivu tagastus tsiviilasjas nr 2-21-3098“.

10. Tühistada 02.03.2021 tsiviilasjas nr 2-21-3098 tehtud hagi tagamise määrus.

11. Tagastada Nordlin Ehitus OÜ-le 01.03.2021 tasutud hagi tagamise tagatis 32 000 eurot

OÜ Nordlin Ehitus arvelduskontole nr EE062200221050112374.

12. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Määrus toimetada kätte hageja ja kostja lepingulisele esindajale.

Edasikaebamise kord

TsMS § 661 lg 4 alusel lühendavad pooled määruskaebuse esitamise õigust ühe kalendripäevani.

Seega saab käesoleva määruse peale määruskaebuse esitada ühe kalendripäeva jooksul alates

määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on OÜ Nordlin Ehitus hagi SA Tartu Ülikooli Kliinikum vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks ja leppetrahvi nõude tühisuse tuvastamiseks ning SA Tartu Ülikooli

Kliinikumi vastuhagi OÜ Nordlin Ehituse vastu leppetrahvi ja viiviste nõudes.

Pooled esitasid 23.05.2025 kohtule kompromisslepingu, milles paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ja menetlus lõpetada.

Hageja ja kostja kinnitavad, et on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, st, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled kinnitavad, et on kompromissi

tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja on nendega nõus ning paluvad kinnitada kompromiss

ja lõpetada menetlus kirjalikus menetluses.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-21-3098

menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes

2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist

avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse

lõpetamise tagajärgedest.

Pooled on esitanud taotlused riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Kohus tagastab poolte taotlusel

TsMS §-st 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust. OÜ Nordlin Ehitus tasus

hagiavalduse esitamisel 3400 eurot. Seega on põhjendatud tagastada riigilõiv 1700 eurot OÜ

Nordlin Ehitus OÜ arvelduskontole nr EE062200221050112374. SA Tartu Ülikooli Kliinikum

tasus vastuhagi esitamisel 5000 eurot. Seega on põhjendatud tagastada vastuhagejale 2500 eurot

SA Tartu Ülikooli Kliinikum arvelduskontole nr EE641010220001585019.

TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise

määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel või omal

algatusel. Kui tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. Kuivõrd pooled on

sõlminud kompromissi tagastab kohus hagejale hagi tagamise tagatise 32 000 eurot OÜ Nordlin

Ehitus arvelduskontole nr EE062200221050112374.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik