2-25-111825/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

13. mai 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-111825

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu avaldus

L. S. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

Puudutatud

isik:

Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47

korteriühistu (registrikood 80003892,

aadress: Ahtme mnt 47, Ahtme LO,

Kohtla-Järve, e-post: ahtme47@mail.ru)

M.F., e-post: XXX

L. S. (isikukood XXX, elukoht: XXX, e-

post: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu ja L. S. vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

1.1. L. S. tunnistab Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu poolt maksekäsu

avalduses esitatud nõuet summas 1 104,48 eurot (sh võlgnevus 1 059,48 eurot,

menetluskulud 45 eurot).

1.2 L. S. kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu võlgnevuse

maksegraafiku alusel 1 104,48 eurot 8 kuu jooksul.

1.3. L. S. kohustub tasuma võlgnevust hiljemalt iga kuu kahekümnendaks (20)

kuupäevaks alates 20.05.2025. a igakuiselt 150 eurot. Viimase osamakse teostab võlgnik

20.12.2025. a summas 54,48 eurot. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka

enne kokkulepitud tähtaega.

1.4. L. S. kohustub kandma nimetatud summad KÜ Ahtme mnt 47 arveldusarvele nr

EEXXX Swedbank AS-is, selgitusega „tsiviilasi nr 2-25-111825“.

2. Pooled leppivad kokku, et juhul, kui L. S. rikub kahel korral maksegraafikut (p 1.3)

on Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistul õigus koheselt ja ilma L. S.le

täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse

summa (p 1.2) korraga sissenõudmiseks.

3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu avalduses L. S.

vastu võlgnevuse nõudes.

5. Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu esindajale

teadmiseks ja L. S.le täitmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu esitas 22.04.2025. a Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse L. S. vastu 883,57 euro võlgnevuse saamiseks. 23.04.2025.

a tegi kohus makseettepaneku. 12.05.2025. a esitasid L. S. ja avaldaja kohtule kinnitamiseks

kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 13.05.2025. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses

olev nõue L. S. vastu üle Viru Maakohtule hagimenetlusse.

2. 12.05.2025. a esitasid pooled kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus

lõpetada. Kompromissi kohaselt on kokkulepe saavutatud poolte vahel kogu (kuni

30.04.2025. a tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest

Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 47 korteriühistu ees. L. S. tasub võlgnevuse 1 104,48 eurot

osade kaupa iga kuu 20-ks kuupäevaks 8 kuu jooksul 150 eurot igakuiselt. Esimene makse

teeb L. S. hiljemalt 20.05.2025. a. Viimase makse suurus on 54,48 eurot. Pooled leppivad

kokku, et juhul, kui L. S. rikub kahel korral maksegraafikut (p 3.2), on Kohtla-Järve linn,

Ahtme mnt 47 korteriühistul õigus koheselt ja ilma L. S.le täiendavat tähtaega andmata

pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa (maksegraafiku p 3.1) korraga

sissenõudmiseks. L. S. tasub maksed avaldaja arveldusarvele nr EEXXX AS-is Swedbank.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega

kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja

kuulub rahuldamisele.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning

avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada;

avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku

kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut

käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita,

jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

5. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

6. 12.05.2025. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel

sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

7. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

8. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut

hagi.

9. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse

sundtäitmiseks.

10. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, §

465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik