2-24-15808/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Määruse tegemise aeg ja koht

30. aprill 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-15808

Tsiviilasi

W.H hagi osaühingu Sõbra Kinnisvara vastu võla

väljamõistmiseks ja tahtevalduse asendamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja W.H (isikukood XXX)

Kostja osaühing Sõbra Kinnisvara (registrikood 10944328),

seaduslik esindaja juhatuse liige T.M

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-15808 menetlus ning kinnitada W.H (hageja) ja

osaühingu Sõbra Kinnisvara (kostja) vaheline kompromiss, mille tingimused on

järgmised:

1.1. Hageja loobub hagist kostja vastu. Kostja ei vaidle loobumisele vastu.

1.2. Pooled kinnitavad, et kompromissi kinnitamisel puuduvad pooltel teineteise suhtes

antud tsiviilasjas vaidluse all olnud asjaoludega seoses mistahes pretensioonid.

2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Määruse jõustumisel tagastada W.H pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 1890

eurot W.H arveldusarvele nr XXX

Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1. Osaühing Sõbra Kinnisvara (kostja) teatas 24. aprillil 2025, et pooled on jõudnud

kohtuväliselt kokkuleppele ning vormistanud kinnisasja tagasiostu tehingu notariaalselt.

2. Pooled esitasid 29. aprillil 2025 kohtule allkirjastatud kompromissi kinnitamiseks. W.H

(hageja) palub tagastada temale pool hagiavalduse esitamisel tatsutud riigilõivust.

KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 tulenevalt vaatab kohus hagita asja

läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita

(TsMS § 430 lg 3). Pooled on kohtule teatanud, et nad on jõudnud kohtuvälisele

kokkuleppele, mistõttu loobub hageja hagist.

5. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on

kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest.

6. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis

menetluskulude kandmises kokku leppinud. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust,

kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi

tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse hagiavaldusel

tasutud riigilõivust poole tagastamiseks.

Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool

makstud riigilõivust, s.o 1890 eurot hageja taotletud arveldusarvele.

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et nad

loobuvad kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Poolte

kokkuleppest tulenevalt ei ole käesolev määrus edasikaevatav ehk määrus on lõplik.

/allkirjastatud digitaalselt/

Merili Ratasepp

kohtunik