2-23-3207/75 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Moonika Tähtväli

Määruse tegemise aeg ja koht

23.04.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-3207

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

Tsiviilasi

Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu hagi TASMO

ÄRIGRUPI Aktsiaseltsi vastu võlgnevuse puudumise

tuvastamiseks ja kostja kohustamiseks Tallinn, Punane

tn 14a korteriühistu elektrienergiaga varustamiseks

hageja märgitud hindadega kuni elektrivõrgu

üleandmiseni tegevusloaga võrguettevõtja kasutusse või

KÜ poolt tellitud elektriliitumise valmimiseni

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Kohtuistung ja sellel osalenud

isikud

Hageja: Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu (80356923),

esindaja vandeadvokaat Aleksei Vassiljev

Kostja: TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaselts (10057432),

esindaja vandeadvokaadi abi Heikki Ojamaa

23.04.2025, hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat

Aleksei Vassiljev, hageja seaduslik esindaja G K, kostja

lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Heikki Ojamaa,

kostja seaduslik esindaja T G

RESOLUTSIOON:

1. Kinnitada Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu (edaspidi KÜ) ja TASMO ÄRIGRUPI

Aktsiaseltsi (edaspidi Tasmo), keda edaspidi nimetatakse kas pool või koos pooled,

vahel sõlmitud kompromissleping (edaspidi leping) järgmistel tingimustel:

1.1.

Tasmo lubab lepingu kehtivuse ajal KÜ-l kasutada Tasmole kuuluvat Punane tn 16a

asuvat elektrivõrku ja Tasmo edastab-müüb KÜ-le lepingu kehtivuse ajal selle võrgu

kaudu elektrienergiat käesolevas lepingus kokku lepitud tingimustel. Pooled on kokku

leppinud, et edaspidi nimetatakse käesolevas lepingus Tasmo elektrivõrgu kasutamist ja

elektrienergia edastamist-müüki läbi eelnimetatud elektrivõrgu KÜ-le koos nimetatuna

elektrienergia müük;

1.2.

Tasmo teostab KÜ-le elektrienergia müüki, mida Tasmo saab Tasmo ja

elektrimüüja ning Tasmo ja võrguteenuse osutaja Elektrilevi OÜ vahelise lepingu

alusel. Elektrimüüja ja võrguteenuse osutaja esitavad Tasmole igakuiselt vastava kuu

12.-ks kuupäevaks ühise arve, milles kajastub eelmisel kuul tarbitud elektrienergia

hulk, selle maksumus ja võrguteenuse tasud;

1.3.

KÜ teatab iga kuu viimasel kuupäeval Tasmole Punane tn 14a elektritarbimise

mahu. Vastavate andmete saamiseks fikseerivad poolte poolt määratud esindajad

ühiselt vastava kuu viimasel tööpäeval kell 10:00 KÜ elektrinäidud Punane tn 14a

hoones. Juhul, kui mõni esindajatest näitude fikseerimisele ei ilmu, on teisel poolel õigus

vastav näit ühepoolselt fikseerida. Selleks kohustub KÜ võimaldama Tasmo esindajal

eelnimetatud ajal juurdepääsu elektriarvestile. Näidud fikseeritakse tabelis, mille

allkirjastavad mõlema poole esindajad. Juhul, kui KÜ ei võimalda Tasmo esindajale

eelnimetatud juurdepääsu, on Tasmol õigus esitada KÜ-le tasumiseks arve eelmise kuu

näitude mahus, millele lisandub 30% maht, mis järgmisel näidu nõuetekohasel

fikseerimisel korrigeeritakse tarbimise kogus vastavalt tegelikule tarbimisele;

1.4.

Tasmo esitab punktis 1.3 saadud andmete alusel ja eeldusel, et punktis 1.3 esitatud

andmed on saadud/esitatud tähtaegselt, KÜ-le hiljemalt vastava kuu 15-ks kuupäevaks

arve KÜ poolt tarbitud elektrienergia ja võrguteenuse kasutamise eest. Vastavale arvele

lisatakse väljavõte elektrimüüja ja võrguteenuse osutaja (Elektrilevi OÜ) arvetest

Tasmole, millest nähtub vastavate tariifide suurus. Kui Tasmo vastavaid väljavõtteid ei

esita, on KÜ-l õigus tasuda arve eelmise kuu tariifide alusel ja vastavate tariifide

teadasaamisel teostatakse 5 päeva jooksul kas täiendav lisamakse või muutub KÜ poolt

tasutud enammakstud summa ettemaksuks;

1.5.

Punktis 1.4 nimetatud arves KÜ poolt tasumisele kuuluv summa saadakse

korrutades KÜ poolt tarbitud elektri kogus (kWh-s) Tasmole punkt 1.2 alusel esitatud

arve(te)s esitatud tariifidega, so elektri ja võrguteenuse maksumusega ja saadud

summale lisatakse 13% energialepingu haldustasuna;

1.6.

Juhul, kui ilmneb vajadus teostada vastava trafo asendamist uuega lepivad pooled

enne kokku asendamise tingimused ja selle eest tasumise poolte poolt. Tasmo ei kanna

KÜ ees mistahes vastutust sh. ei taga KÜ elektriga varustamist, juhul kui trafo

asendamata jätmine takistab elektri edastamist, kuni trafo vahetatakse.

1.7.

KÜ poolt igakuiselt Tasmole tasumisele kuuluva tasu ja tariifide suurus

elektrienergia ja võrguteenuse eest muutub sõltuvalt sellest, kellega on Tasmo sõlminud

vastavad lepingud ja millised on nendest tulenevad tariifid. Pooled on kokku leppinud,

et Tasmol on iseseisvalt õigus otsustada, kellega ta sõlmib elektrienergia ostulepingu ja

võrguteenuse kasutamise lepingu;

1.8.

KÜ kohustub tasuma talle Tasmo poolt käesoleva lepingu alusel esitatud arved

hiljemalt 14 päeva jooksul arvates arvete saamisest. Arvete mittekohasel tasumisel on

KÜ kohustatud tasuma lisaks arvetes näidatud summadele Tasmole ka viiviseid

määraga 0,03% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest;

1.9.

Tasmol on õigus leping üles öelda ja lõpetada KÜ varustamine elektriga ja võrgu

kasutamine 10-päevase etteteatamistähtajaga, kui KÜ on viivituses talle käesoleva

lepingu alusel esitatud arvete tasumisega kas täielikult või osaliselt vähemalt 30 päeva

ja/või on KÜ muul viisil oluliselt rikkunud lepingus ettenähtud kohustusi;

1.10.

KÜ-l on õigus leping ühepoolselt lõpetada, teatades sellest Tasmole ette vähemalt 15

päeva. Sellisel juhul fikseerivad pooled ühiselt KÜ poolt tarbitud elektrienergia mahu

lepingu viimasel päeval ja KÜ kohustub tasuma selle alusel talle esitatud arved ja kõik

selleks ajaks KÜ poolt veel tasumata arved ja viivised hiljemalt 14 päeva jooksul

arvates lepingu lõppemise kuupäevast. Lisaks eeltoodule kohustuvad pooled teostama

ka muid tehnilisi ja korralduslikke toiminguid, mis on seotud ja tingitud lepingu

lõppemisega;

1.11.

Tasmo ei vastuta lepingu täitmise eest juhul, kui Tasmost sõltumatutel põhjustel

katkeb Tasmo varustamine elektrienergiaga;

1.12.

KÜ kohustub tagama, et nii KÜ kui iga tema liige (korteriomanik) kasutavad

elektrienergiat sihipäraselt ja selleks ettenähtud korras ja mahus, ületamata lubatud

tarbimisvõimsusi ja eelnimetatud kohustuste rikkumisel kohustub KÜ hüvitama

Tasmole sellega tekitatud kahju;

1.13.

Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 23.04.2026. Leping ei pikene automaatselt.

1.14.

Lepingu täitmisel on poolte kontaktisikuteks: Tasmo objektijuht, meiliaadress XXX,

telefoninumber XXX. KÜ Punane 14a haldur, meiliaadress XXX, telefoninumber XXX.

Meiliaadressile edastatud teade loetakse vastava poole poolt kätte saaduks hiljemalt

järgmisel tööpäeval selle edastamisest.

1.15.

Pooled on leppinud kokku, et elektri võlgnevuse osas ajavahemikul aprillis 2022

kuni jaanuar 2023 vaidlust ei ole ja pooled ei oma selles osas teineteise vastu mingeid

pretensioone.

1.16.

Pooled on leppinud kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Tasmo Ärigrupi AS ei kanna käesoleva menetlusega seotud KÜ menetluskulusid.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-3207.

3. Tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagiavalduselt tasutud riigilõivust, so 367,50 eurot

kontole, millelt see hagi esitamisel tasuti.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule

3 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu hagi TASMO

ÄRIGRUPI Aktsiaseltsi vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks ja kostja kohustamiseks

Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu elektrienergiaga varustamiseks hageja märgitud

hindadega kuni elektrivõrgu üleandmiseni tegevusloaga võrguettevõtja kasutusse või KÜ

poolt tellitud elektriliitumise valmimiseni.

2. 23.04.2025 istungil sõlmisid pooled kompromissi, millega on pooled kokku leppinud,

millistel tingimustel lubab Tasmo KÜ-l kasutada Tasmole kuuluvat elektrivõrku ja millistel

tingimustel hakkab Tasmo edastama-müüma KÜ-le elektrienergiat läbi Tasmole kuuluva

elektrivõrgu Punane tn 14a kinnistule. Pooled paluvad asjas menetluse lõpetada ja kohtul

kompromiss kinnitada.

Määruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt

TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on

kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel

tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse

lõpetada.

5. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tasutud riigilõivust, so 367,50 eurot

taotluses toodud arvelduskontole.

6. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad käesolevat

kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise

õigust 3 päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Moonika Tähtväli

kohtunik