2-24-1825/28 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. aprill 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-1825

Tsiviilasi

Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx

korteriühistu hagi R.H vastu korteriomandi

võõrandamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Väike-Maarja vald, Rakke alevik,

xxxxxxxxx korteriühistu, registrikood 80429243;

seaduslik esindaja BRP Haldus OÜ, registrikood

10906871, lepinguline esindaja Merike Valgmäe;

Kostja R.H, isikukood XXX, elukoht

xxxxxxxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

seaduslik esindaja Tartu linn T.N.E kaudu.

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx korteriühistu hagi R.H

vastu korteriomandi võõrandamise nõudes õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Võõrandada täitemenetluse korras R.H-le (isikukood XXX) kuuluv

korteriomand, mis on kantud kinnistusraamatusse registriosa numbriga

xxxxxx, asukohaga xxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxx.

3. Täitemenetluse viib läbi Viru piirkonna kohtutäitur avalikul enampakkumisel.

4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

4.1. Jätta menetluskulud kostja kanda.

4.2. Määrata hagejale hüvitatavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 508,78

eurot.

4.3. Välja mõista kostjalt hageja kasuks hageja menetluskulude katteks 508,78

eurot.

4.4. Kostja

on kohustatud hagejale tasuma hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud

määras alates käesoleva lahendi jõustumisest kuni menetluskulude

tasumiseni.

5. Kohtuotsus on viivitamata täidetav.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Otsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse

avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta

seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja

lahendamisega kirjalikus menetluses.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel

ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on Väike-Maarja vald, Rakke alevik, xxxxxxxxx

korteriühistu hagi R.H vastu korteriomandi võõrandamise nõudmiseks.

Tartu Maakohus seadis 18.03.2025 määrusega R.H üle eestkoste ja määras eestkostjaks

Tartu linna.

R.H eestkostja teatas 21.04.2025 kohtule, et võtab hagi õigeks.

.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et 21.04.2025 tahteavalduses on kostja tunnistanud hagiavalduses esitatud

nõudeid, mistõttu tuleb hagiavaldus rahuldada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS)

§ 440 lg 1 alusel.

Kuna õigeksvõtt on esitatud eelmenetluses, lahendab kohus asja TsMS § 440 lg 3 teise

lause alusel kohtuistungit pidamata.

Kohus jätab TsMS § 444 lg 3 alusel välja otsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohus rahuldab osaliselt hageja taotluse määrata kindlaks kohtulahendi täitmise kord.

TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal

algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

TsMS § 173 lg 1 ja 4 ning § 174 lg 1 kohaselt määrab kohus otsuses kindlaks

menetluskulude jaotuse ning välja mõistetava menetluskulu rahalise suuruse.

Kohus leiab, et TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Kostja ei

võtnud kohe hagi õigeks, vaid alles siis, kui hageja oli menetluskulud kandnud.

Hageja menetluskulud on taotluse ja tsiviilasja materjalide andmetel 435 eurot

riigilõivude ja lepingulise esindaja sõidukulu 73,78 euro eest, kokku 508,78 eurot.

Hagiavalduselt riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu tegemist on

vajaliku ja põhjendatud kuluga. Samuti on põhjendatud riigilõiv tõendi kogumiseks ja

sõidukulu. Seega on hageja vajalikud ja põhjendatud menetluskulud kokku 508,78 eurot

(435 + 73,78), mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Hageja taotlusel tuleb kostjal tasuda väljamõistetud menetluskuludelt viivist VÕS § 113

lg-s 1 sätestatud määras alates otsuse jõustumisest kuni täitmiseni.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Niinemets

kohtunik