2-24-137344/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-137344

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

15. aprill 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-24-137344

Tsiviilasi

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu avaldus N O

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu (registrikood

80181027)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu avaldus N O vastu võlgnevuse nõudes

vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:

1.1. Kompromissi esemeks on poolte kokkulepe menetluse lõpetamise kohta

kohtuasjas nr 2-24-137344.

1.2. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et nad omavad kõiki õigusi sõlmida

Kompromissi selles toodud tingimustel. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et nende

volitused on kehtivad, kompromissi sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud,

kõik avaldaja sisesed nõusolekud ja heakskiidetud, mis on vajalikud

kompromissist tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

1.3. Kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub avaldajale rahaline nõue võlgniku

vastu summas 1461,06 eurot tasumata jäänud majandamiskulude eest

ajavahemikul 01.11.2023. a - 30.09.2024. a Ida-Viru maakond, Narva linn,

Vahtra tn 6, 21003 asuva korteriomandi nr 50 suhtes, avaldaja poolt arvestatud

viiviste eest summas 46,28 eurot ajavahemikul 01.11.2023. a - 30.09.2024. a ja

avaldaja poolt 16.10.2024. a tasutud riigilõivu eest summas 25 eurot ning

avaldaja õigusabi teenuste eest summas 166,80 eurot. Kokku avaldaja rahaline

nõue võlgniku vastu on summas (1461,06 + 46,28 + 25,00 + 166,80) 1699,14 eurot

(edaspidi nimetud võlakohustus).

1.4. Võlgnik tunnistab kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustust.

1.5. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et võlakohustuse täitmise tähtaeg on saabunud,

võlgnik ei ole võlakohustust tähtaegselt täitnud, võlgnik ei ole avaldaja nõudeid

rahuldanud ning võlakohustusest tulenevad avaldaja rahalised nõuded võlgniku

vastu on muutunud sissenõutavateks.

1.6. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldaja annab võlgnikule täiendava

tähtaja võlakohustuse vabatahtlikuks täitmiseks. Avaldaja ja võlgnik on kokku

leppinud kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustuse maksmise

ajatamises. Võlakohustuse tasumine peaks toimuma alljärgnevate tingimuste

kohaselt. Võlakohustuse tasumine toimub järelmaksuga maksetena alates

20.03.2025. a kuni 20.12.2025. a (kaasa arvatud) alljärgneva maksegraafiku

järgi:

1) hiljemalt 20.03.2025. a – 169,91 eurot;

1(4)

2-24-137344

2) hiljemalt 20.04.2025. a – 169,91 eurot;

3) hiljemalt 20.05.2025. a – 169,91 eurot;

4) hiljemalt 20.06.2025. a – 169,91 eurot;

5) hiljemalt 20.07.2025. a – 169,91 eurot;

6) hiljemalt 20.08.2025. a – 169,91 eurot;

7) hiljemalt 20.09.2025. a – 169,91 eurot;

8) hiljemalt 20.10.2025. a – 169,91 eurot;

9) hiljemalt 20.11.2025. a – 169,91 eurot;

10) hiljemalt 20.12.2025. a – 169,95 eurot.

Kokku Võlakohustuse summa on 1699,14 eurot

1.7. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et tasumine toimub iga kuu 20.

kuupäevaks avaldaja pangakontole Swedbankʼis XXX makse selgitusega:

võlgade tasumine, korter XXX.

1.8. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldajal on õigus nõuda võlgnikult

viivist kompromissi punktis 1.3. nimetatud tasumata jäänud majandamiskulude

eest 1461,06 eurot summast suuruses 0,03% päevas alates 01.03.2025. a kui

võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud võlakohustusi.

1.9. Samuti, kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud võlakohustusi,

võlgnik peab maksma avaldaja pangakontole kompromissi punktis 1.3.

nimetatud võlakohustuse viivitamatult ja täies ulatuses.

1.10.

Poolte poolt kantud teised menetluskulud jäävad nende kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-137344.

3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud

menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale

viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates.

Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu esitas 16.10.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult N O 1507,34 EUR saamiseks ning menetluskulude

hüvitamiseks. Kohus koostas 17.10.2024 võlgnikule makseettepaneku. Kohtumäärus on

võlgnikule kätte toimetatud 21.01.2025. 11.04.2025 esitasid avaldaja esindaja Marina

2(4)

2-24-137344

Hrenova ja võlgnik N O kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-24-

137344.

Pärnu Maakohus 15.04.2025 määrusega lõpetas Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu

maksekäsu kiirmenetluse N O vastu 1507,34 euro nõudes ja andis asja üle menetlemiseks

esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks

üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses

nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule

kirjaliku kompromissilepingu. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 kohus menetleb

kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus

kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s

487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on

lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses

samal alusel sama avalduse eseme üle.

Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

3(4)

2-24-137344

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud,

kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

4(4)