2-25-3844/5 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

7.aprill 2025, Kuressaare

Kohtunik

Reena Undrest

Tsiviilasja number

2-25-3844

Tsiviilasi

GL ja LL hagi AP vastu kinnistusraamatust eelmärke

kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamise ja

tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hagejad:

I. GL (

II. LL (

hagejate I ja II lepinguline esindaja Liivi Tuus

Kostja: AP (isikukood XXXXXXXXXX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ning menetluse lõpetamine,

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada GL, LL ja AP vahel 2.04.2025 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Pooled leppisid kokku lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-25-3844.

2. AP, isikukood XXXXXXXXXX, annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriossa nr XXXXXX kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale AP,

isikukood XXXXXXXXXX, kasuks kantud eelmärke kustutamiseks kinnistu jagamisel

moodustatava kinnistu (ligilähedase pindalaga 1 hektar) omandiõiguse üleandmise nõude

tagamiseks.

3. Käesolevat kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus asendab AP, isikukood

XXXXXXXXXX, tahteavaldust eelmärke kustutamiseks.

4. Pooled leppisid kokku, et seoses kompromissi sõlmimisega jäävad menetluskulud poolte

enda kanda.

5. Kompromissi sõlmimisega loevad pooled vaidluse tsiviilasjas nr 2-25-3844 lõplikult

lahendatuks ja avaldavad ja kinnitavad, et neil puuduvad neile teadaolevate asjaolude alusel

üksteise vastu mis tahes muud tsiviilasja nr 2-25-3844 hagi esemega seotud nõuded või

pretensioonid (sh kahju hüvitamise nõuded).

2. Lõpetada menetlus kompromissi kinnitamise tõttu.

3. Tagastada hagejatele hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool summat ehk 210

eurot hageja GL arvelduskontole

4. Käesoleva kohtumäärusega on asendatud poolte tahteavaldused ja nõusolekud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXX III jaos AP,

isikukood XXXXXXXXXX kasuks kantud eelmärke kustutamiseks.

Edasikaebamise kord

Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule

Pärnu Maakohtu kaudu alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtu põhjendused

1. GL ja LL esitasid 11.03.2025 Pärnu Maakohtule hagi AP vastu kinnistusraamatust

eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamise ja tahteavalduse kohtuotsusega

asendamise nõudes.

11. septembri 2009 kinnistamisavalduse alusel on kantud 17. septembril 2009 kinnistusregistri

registriosa nr XXXXXX III jakku 1. järjekohale eelmärge kinnistu jagamisel moodustuva

kinnistu (ligilähedase pindalaga 1 hektar) omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks AP

(isikukood XXXXXXXXXX) kasuks. Kanne on kehtiv. Kuna GL ja LL taganesid 14.

augustil 2012 APiga sõlmitud lepingust ja esitasid nõude märke

kustutamiseks kinnistusraamatust, siis on märkega tagatud õiguse

maksmapanek (omandi üleandmine ) välistatud. Pooled saavutasid kohtuasjas

õigusrahu saavutamise eesmärgil kompromissi.

2. 2.04.2025 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ja lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus. Menetluskulud paluvad pooled jätta

menetlusosaliste endi kanda. Pooled paluvad kohtul lühendada kompromissi kinnitavale ja

menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevale (TsMS § 661

lg 4)

3. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub

seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on

teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432 ega soovi kohtuistungi

pidamist asjas.

4. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 on pooled menetluskulude jaotamises kokku leppinud ning

seega puudub vajadus nende rahaliseks kindlaksmääramiseks.

5. Hagejad on esitanud taotluse tagastada neile pool tasutud riigilõivust so 210 eurot vastavalt

TsMS § 150 lg 2 p-le 1.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Seega tuleb hagejatele tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust (420 eurot) pool so 210 eurot.

6. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku käesolevat kompromissi

kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja

lühendamises ühele päevale, mis on lubatav.

(allkirjastatud digitaalselt)

Reena Undrest

kohtunik