Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
3-25-648/2 AI generated

3-25-648/2 · Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja

Case Number 3-25-648/2
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Alar Sõlg (kaebaja) esitas 17.03.2025 Tartu Halduskohtule kaebuse Viiratsi Ehitajate 3 tühistamist, mis sisaldavad järgmisi punkte: a) päikesepargi rajamine; b) parkla rajamine;

Legislator headnote

AI generated

3-25-648/2 · Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja: Alar Sõlg (kaebaja) esitas 17.03.2025 Tartu Halduskohtule kaebuse Viiratsi Ehitajate 3 tühistamist, mis sisaldavad järgmisi punkte: a) päikesepargi rajamine; b) parkla rajamine;

Keywords

AI generated
renovation costs improvement of housing architectural modification modification of maintenance road infrastructure refurbishment revision of spatial plan
AI generated
2-18-130679/23
Jätta OÜ NARVA EHITUSPROJEKT hagi Narva linn, A.
2-25-104598/19
Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-104598 menetlus ning kinnitada Weidenberg OÜ ja Elva Elva vald, Elva linn, Nooruse tn 7 korteriühistu kohustub tasuma Weidenberg
2-22-11868/48
A A (avaldaja) esitas 12.08.2022 Harju Maakohtule avalduse, nõudes Tallinn, X tn 15 korteriühistu 14.06.2022 üldkoosoleku otsuste nr 1.2.1, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.5, 1.3 (1.3.1-1.3.7), 1.4 (1.4.1-1.4.6), 1.5, 2-4, 5.2-5.3 tühisuse tuvastamist. Alternatiivselt palus avaldaja need otsused kehtetuks tunnistada. Ühistu juhatus on korduvalt püüdnud läbi suruda AS-i S (kehtiva ärinimega OÜ S) poolt koostatud arendusprojekti teostamist, mis on suunatud osade korteriomanike ärihuvide realiseerimisele. Arendusprojekt on koostatud osade korteriomanike (korterid 2, 3, 4, 4a, 8, 9, 10) huvides. Selle järgi soovitakse varem kaasomandis olnud pindadele ehitada välja uued ruumid ja muuta ruumide senist kasutusotstarvet. Pööningutele soovitatakse ehitada välja uued eluruumid. Senise soojussõlme asukohta soovitakse teha Sani köök, senine kauplus muuta San/baariks, köök kaevata keldrisse, tõllakuur muuta lühiajalise majutuse asutuseks. Elamu tehnosüsteeme soovitakse muuta ruumide uue kasutusotstarbe vajadustest lähtuvalt. Projekti seletuskirjas sätestatud eesmärgiks on X tn 15 hooneosade A, B, C, F, ja G rekonstrueerimine ja pööningu väljaehitamine, keldri väljaehitamine ja kasutusotstarbe muutmine, ja korterite laiendamine ning äripindade kasutusotstarbe muutmine. Avaldaja korter nr 6 paikneb hooneosades D ja E ja tema korterit kavandatud ehitustööd ei puuduta.
2-08-25909/22
Viru Maakohtu menetluses on S D hagi korteriühistu (KÜ) Puškini 13 vastu korteriühistu üldkoosoleku otsuse tühistamise nõudes.
2-17-1040/25
Rahuldada osaliselt Käroliin Jäägeri hagi Oliver Kallioni vastu kahju 14 880 Jätta menetluskuludest 23% Oliver Kallioni kanda ning 77% Käroliin Jäägeri

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

3-25-648

TARTU HALDUSKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

3-25-648

Määruse kuupäev ja koht

4.04.2025, Jõhvi

Kohtunik

Ülle Polluks

Kohtuasi

Alar Sõle kaebus Korteriühistu Viiratsi Ehitajate 3

vastu

Resolutsioon

Menetlusosalised

Tagastada kaebus.

Kaebaja: Alar Sõlg

Vastustaja: Korteriühistu Viiratsi Ehitajate 3

Edasikaebamise kord ja muud

selgitused

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse

kättetoimetamisest arvates. Määrus toimetatakse

kaebajale kätte.

Asjaolud

1. Alar Sõlg (kaebaja) esitas 17.03.2025 Tartu Halduskohtule kaebuse Viiratsi Ehitajate 3

(vastustaja) vastu, milles kaebaja soovib renoveerimisprojekti muutmist ja valmimisjärgse

olukorra taastamist ning korteriühistu üldkoosoleku 7.10.2024 ja 25.11.2024 otsuste

tühistamist, mis sisaldavad järgmisi punkte: a) päikesepargi rajamine; b) parkla rajamine;

radiaatorite vahetamine; c) koridoride lisauste eemaldamine; e) kolmekihiliste koridoriakende

ja suhteliselt uute keldriakende vahetamine; f) kolmanda korruse lae lisasoojustamine; e)

trepikoja esise plaadi vahetamine jne.

Kohtu seisukoht

2. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 8 sätestab, et kohus kontrollib, kas

kaebuses ei esine alust kaebuse tagastamiseks või käiguta jätmiseks. HKMS § 121 lg 1 p 1

sätestab, et kohus tagastab kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse lahendamine ei ole

halduskohtu pädevuses.

HKMS § 4 lg 1 sätestab, et halduskohtu pädevuses on avalik-õiguslikus suhtes tekkinud

vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda.

3-25-648

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 1 sätestab, et tsiviilkohtumenetluses vaadatakse

läbi tsiviilasi, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Tsiviilasi on eraõigussuhtest tulenev

kohtuasi.

TsMS § 9 lg 1 kohaselt lahendavad tsiviilasju maakohtud esimese kohtastmena.

3. Antud juhul vaidluse esemeks on Korteriühistu Viiratsi Ehitajate 3 tegevus, sh 7.10.2024 ja

25.11.2024 otsused.

Tegemist on eraõigusliku suhtega, kuna selle pooleks ühelt poolt füüsiline isik ja teiselt poolt

eraõiguslik juriidiline isik (korteriühistu).

Vastavalt korteriühistu seaduse § 29 lg-le 2 lahendatakse sellised vaidlused hagita menetluses,

seega maakohtus.

4. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes HKMS § 121 lg 1 p-st 1, tagastab kohus kaebuse.

(allkirjastatud digitaalselt)