2-25-1959/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Karin Mölder

Kohtujurist

Evelin Miggur

Määruse tegemise aeg ja koht

31. märts 2025.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-1959

Tsiviilasi OÜ LIPSU KINNISVARA hagi BIOHEAT OÜ vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes

Menetlusosalised

ja

nende Hageja: OÜ LIPSU KINNISVARA (registrikood 10146905)

esindajad

Hageja esindaja: Mart Kuusk (e-post info@volaabi.ee)

Kostja: BIOHEAT OÜ (registrikood 16763777)

Kostja esindaja: A. A. (e-post info@bioheat.ee)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ LIPSU KINNISVARA ja OÜ BIOHEAT vahel tsiviilasjas nr 2-25-1959 sõlmitud

kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. BIOHEAT OÜ kohustub tasuma OÜ-le LIPSU KINNISVARA kompromissina

26 559,77 eurot 27 kuu jooksul alltoodud graafiku alusel:

Nr

Tasumise

kuupäev

Makse summa

Võla jääk

1.

15.04.2025

1000 eurot

25 559,77 eurot

2.

15.05.2025

1000 eurot

24 559,77 eurot

3.

15.06.2025

1000 eurot

23 559,77 eurot

4.

15.07.2025

1000 eurot

22 559,77 eurot

5.

15.08.2025

1000 eurot

21 559,77 eurot

6.

15.09.2025

1000 eurot

20 559,77 eurot

7.

15.10.2025

1000 eurot

19 559,77 eurot

8.

15.11.2025

1000 eurot

18 559,77 eurot

9.

15.12.2025

1000 eurot

17 559,77 eurot

10.

15.01.2026

1000 eurot

16 559,77 eurot

11.

15.02.2026

1000 eurot

15 559,77 eurot

12.

15.03.2026

1000 eurot

14 559,77 eurot

13.

15.04.2026

1000 eurot

13 559,77 eurot

14.

15.05.2026

1000 eurot

12 559,77 eurot

15.

15.06.2026

1000 eurot

11 559,77 eurot

16.

15.07.2026

1000 eurot

10 559,77 eurot

17.

15.08.2026

1000 eurot

9 559,77 eurot

18.

15.09.2026

1000 eurot

8 559,77 eurot

19.

15.10.2026

1000 eurot

7 559,77 eurot

20.

15.11.2026

1000 eurot

6 559,77 eurot

21.

15.12.2026

1000 eurot

5 559,77 eurot

22.

15.01.2027

1000 eurot

4 559,77 eurot

23.

15.02.2027

1000 eurot

3 559,77 eurot

24.

15.03.2027

1000 eurot

2 559,77 eurot

25.

15.04.2027

1000 eurot

1 559,77 eurot

26.

15.05.2027

1000 eurot

559,77 eurot

27.

15.06.2027

559,77 eurot

0 eurot

1.2. BIOHEAT OÜ kohustub tasuma käesoleva kohtumäärusega kinnitatavas kompromissis

kokkulepitud summa OÜ LIPSU KINNISVARA arvelduskontole xxxx Xxxx AS. Makse

selgitusse märkida: tsiviilasi 2-25-1959 tasumine.

1.3. Juhul kui BIOHEAT OÜ täidab nõuetekohaselt käesoleva kohtumääruse punktides 1.1 ja 1.2

märgitud kohustuse, loobub OÜ LIPSU KINNISVARA jooksvate viiviste nõudest.

1.4. Juhul, kui BIOHEAT OÜ ei täida nõuetekohaselt käesoleva kohtumääruse punktides 1.1 ja

1.2 märgitud kohustusi OÜ-le LIPSU KINNISVARA ja on viivituses graafiku alusel

ettenähtud summa tasumisega rohkem kui 3 kalendri päeva, muutub koheselt sissenõutavaks

kogu graafiku alusel tasumata summa, millele lisandub jooksva viivise nõue alates

06.02.2025.a kuni põhinõude (summas 24 339,00 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises

lauses sätestatud määras, lisaks on OÜ-l LIPSU KINNISVARA õigus nõuda viivist

menetluskuludelt kompromissi otsuse jõustumisest menetluskulude (1128,50 eurot)

tasumiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

1.5. OÜ-l LIPSU KINNISVARA on õigus koheselt ja ilma BIOHEAT OÜ-le täiendavat tähtaega

andmata edastada nõue sundtäitmisele.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-1959, OÜ LIPSU KINNISVARA hagis BIOHEAT OÜ

vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes.

3. Tagastada OÜ-le LIPSU KINNISVARA riigilõiv 735 eurot Osaühingu Võlaabi arveldusarvele

xxxx.

4. Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest,

kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on OÜ LIPSU KINNISVARA hagi BIOHEAT OÜ vastu võlgnevuse

ja viivise väljamõistmise nõudes. Pooled esitasid 27.03.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Kompromissis avaldasid pooled, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi

kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnistasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani.

Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust arvele, millelt see tasuti.

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p

4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi.

Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse

lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja on menetluses tasunud 1470 eurot riigilõivu. Hagejale tuleb TsMS

§ 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 735 eurot riigilõivu. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile

arvele, millelt see maksti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karin

Mölder

kohtunik