2-22-5584/24 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-22-5584

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-22-5584

Määruse tegemise aeg ja koht

31. märts 2025, Narva

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Aarne Lõhmus

Kohtuasi

T S avaldus Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu

vastu kahju hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja:

T S (ik XXX)

Avaldaja esindaja:

Tanel Mällas (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik:

Sillamäe linn, Geoloogia tn 10

korteriühistu (rk 80180217)

Puudutatud isiku

esindaja:

Ilya Zuev (lepinguline esindaja)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada T S ja Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu vahel 28. märtsil 2025

sõlmitud kompromiss järgnevas:

1.1. Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu tasub T S kahju hüvitamiseks 900,00

eurot. Nimetatud summa tasub Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu

kompromissi allkirjastamisest 3 kuu jooksul igakuiste maksetena summas 300,00

eurot kuni kogu summa tasumiseni Advokaadibüroo LEXIT OÜ arveldusarvele

XXX viitega käesolevale tsiviilasjale (2-22-2025).

1.2. Kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad T S ja Sillamäe linn, Geoloogia tn 10

korteriühistu, et neil täiendavaid vastastikuseid nõudeid ega pretensioone

käesolevas tsiviilasjas esitatud nõudega ei ole. Sillamäe linn, Geoloogia tn 10

korteriühistu poolt kompromissi punktis 1.1. toodud summa tähtaegselt tasumata

jätmisel on T S õigus nõuda viivist iga viivitatud päeva eest arvestusega 0,1%

päevas tähtaegselt tasumata summast kuni nõude täieliku tasumiseni.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-5584 menetlus.

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.

4. Jätta T S kompromissilepingus märkimata menetluskulud T S enda kanda.

5. Jätta Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu kompromissilepingus märkimata

menetluskulud Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu enda kanda

1(5)

2-22-5584

6. Menetlusosalistele kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud

puuduvad.

7. Tagastada T S avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 25,00 eurot ning kanda

25,00 eurot Nõuete Arvestamise Programmi (NAP) kaudu Advokaadibüroo L OÜ

arveldusarvele XXX, selgitusse märkida: „Poole riigilõivu tagastus tsiviilasi nr 2-22-

5584“.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu ühe tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada

viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või

kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega,

annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist,

kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See

ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on T S avaldus Sillamäe linn, Geoloogia tn 10 korteriühistu vastu

kahju hüvitamise nõudes. Menetlusosalised esitasid kohtule 28. märtsil 2025 sõlmitud

kompromissilepingu. Menetlusosalised kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest ning palusid kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste 28. märtsi 2025

kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS §

477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised sõlmida hagita menetluses kompromissi

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt

võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Menetlusosalised esitasid 28. märtsil 2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid asjas

menetluse lõpetada. Kompromissi poolteks on avaldaja (korteriomanik) ja korteriühistu ning

kompromissi sisuks on korteriomanikule kahju hüvitamise küsimuse lahendamine, seega

saavad kompromissi pooled menetluse esemeks olevat õigust käsutada ja kompromissi

sõlmimine on lubatud.

Kohus tuvastas, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei

riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab

menetlusosaliste kompromissi.

2(5)

2-22-5584

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud, et menetlusosaliste

menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda, ja seega tuleb menetluskulud jaotada

kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele, menetlusosaliste menetluskulud jäävad

menetlusosaliste endi kanda, kompromisslepingus märkimata menetluskulud jäävad

menetlusosaliste endi kanda.

Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Kohus ei nõua menetluskulude nimekirjade esitamist, kuna menetlusosalised on

menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas kokku leppinud. Menetlusosalistele

hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Riigilõivu tagastamine

Avaldaja esitas kohtule taotluse poole avalduse esitamisel tasutud riigilõivu s.o 25 euro

tagastamiseks. Avaldaja palub riigilõiv tagastada Advokaadibüroo L OÜ arveldusarvele XXX.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või

hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

Avaldaja on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 50 eurot. Kuna menetlusosalised

sõlmisid asjas kompromissi, kuulub avaldajale tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o

summas 25 eurot.

Edasikaebamine

Menetlusosalised avaldasid kompromissis, et paluvad lühendada määruskaebuse esitamise

tähtaja kuni ühe tööpäevani.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Nimetatud sätet võib kohaldada ka hagita menetluses, kui menetlusosaliste ring on selgelt

piiritletud ning on teada, kelle õigusi menetlust lõpetav määrus puudutab. Kohus leiab, et

korteriomaniku avalduses korteriühistu vastu kahju hüvitamise nõudes on selge

menetlusosaliste ring ning määrus puudutab ainult korteriühistu ja avaldaja õigusi. Seega peab

3(5)

2-22-5584

neil olema võimalus sarnaselt hagimenetlusega välistada edasikaebamise õiguse või

määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada.

Seega kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse ühe tööpäeva jooksul alates määruse

kättesaamisest.

Allkirjastatud digitaalselt

Aarne Lõhmus

Kohtunik

4(5)