2-25-3509/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ahti Kuuseväli

Kohtujurist

Sandra Maide

Määruse tegemise aeg ja koht

25.03.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-3509

Tsiviilasi

Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu hagi X vastu kahju

hüvitamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu (registrikood

80156236), Lepinguline esindaja: Mari-Liis Lega

Kostja: X (isikukood XXX, Elukoha aadress: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Kostja tasub Hagejale kompromissi sõlmimisel kahju hüvitise summas 1340,73

eurot ning Hageja menetluskulud summas 1154,13 eurot, millest 1014,13 eurot

õigusabikulud ning 140 eurot ½ menetluses tasutud riigilõivust (kõik kokku

2494,86 eurot).

1.2 Käesolevaga kinnitab Kostja oma võlgnevuse tasumise kohustust Hageja ees.

1.3 Kostja kohustub tasuma Hagejale kokku 2494,86 eurot alljärgneva

maksegraafiku alusel:

Nr Kuupäev Tasutav summa EUR

1. 25.04.2025

2. 25.05.2025

3. 25.06.2025

4. 25.07.2025

5. 25.08.2025

6. 25.09.2025

7. 25.10.2025

8. 25.11.2025

9. 25.12.2025

10. 25.01.2026

11. 25.02.2026

2-25-3509

12. 25.03.2026

13. 25.04.2026

14. 25.05.2026

15. 25.06.2026

16. 25.07.2026

17. 25.08.2026

18. 25.09.2026

19. 25.10.2026

20. 25.11.2026

21. 25.12.2026

22. 25.01.2027

23. 25.02.2027

24. 25.03.2027

25. 25.04.2027

94,86

1.4 Makse tasumisega viivitamisel enam kui 5 päeva muutub kogu kompromissis

kokkulepitud võlgnevus koheselt sissenõutavaks ning Hagejal on õigus pöörduda

võla sissenõudmiseks pädeva ametiisiku (kohtutäitur) poole.

1.5 Juhul, kui makse tasumisega viivitatakse enam kui 5 päeva ning kokkulepitud

võlgnevus muutub koheselt sissenõutavaks, on Hagejal õigus nõuda tasumata

võlasummalt (kahju hüvitiselt ja menetluskuludelt) viivist seadusjärgses määras

iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni võla täieliku tasumiseni.

1.6 Juhul, kui Kostja poolt makset Hageja arvelduskontole graafikus märgitud

kuupäevaks täielikult või osaliselt ei laeku, teavitab Hageja sellest Kostjat e-maili

teel 2 päeva jooksul makse hilinemisest, edastades vastavasisulise e-kirja

järgnevale e-posti aadressile: xxx

1.7 Võlgnik tasub kõik kompromissist tulenevad kohustused Hageja arveldusarvele

nr XXXXXXXX.

1.8 Hageja menetluskulud jäävad Kostja kanda ning Kostja menetluskulud Kostja

enda kanda. Kõik käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 140 eurot Tallinn, Iirise

tn 7 Korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXX.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Seaduses

sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude

kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise

puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud

esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

2 / 3

2-25-3509

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu hagi X vastu kahju hüvitamise

nõudes. Pooled esitasid 21.03.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud

kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel. Hageja palus tagastada pool

menetluses tasutud riigilõivust.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle

kinnitab.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele

TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus

tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

määrus on täitedokument.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et hageja

menetluskulud jäävad kostja kanda ning kostja menetluskulud kostja enda kanda. Kõik

kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel

riigilõivu 280 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 140 eurot, mis tuleb kanda

resolutsioonis näidatud arvelduskontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ahti Kuuseväli

kohtunik

3 / 3