2-24-143637/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Roman Levin

Otsuse tegemise aeg ja koht

24. märts 2025. a, Tartu kohtumaja, kirjalikus menetluses

Tsiviilasja number

2-24-143637

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi P.S. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

2556,16 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ; registrikood 14672861

Hageja lepinguline esindaja: Aljona Somova

Kostja: P.S.; isikukood XXX, e-post

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista P.S.-ilt Rendin OÜ kasuks P.S. ja Heveron OÜ vahel 11.10.2023. a

sõlmitud üürilepingu nr EE231009-105794 alusel üüri- ja kommunaalkulude

võlgnevus 858,06 eurot.

3. Menetluskulud jätta P.S. kanda.

4. Määrata Rendin OÜ menetluskulude rahaliseks suuruseks 245 eurot (riigilõiv).

5. Mõista P.S.-ilt välja Rendin OÜ kasuks hageja menetluskulud 245 eurot.

6. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

7. Toimetada kohtuotsus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei

võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30

päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta;

samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus

(v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga tuleb esitada kõik

vajalik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja tõendid kostja väidete kohta.

Kaja esitamisel tuleb tasuda riigilõiv poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole

nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr

EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank.

Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed

riigilõivu tasumise kohta.

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks

peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1. Rendin OÜ nõuab 13.02.2025. a esitatud hagis P.S.-ilt tasumata üüri ja

kommunaalkulude väljamõistmist.

Hagiavalduse kohaselt sõlmisid P.S. ja Heveron OÜ 11.10.2023. a läbi Rendin OÜ

platvormi tähtajatu üürilepingu nr EE231009-105794 Kirde tn 1-6, Elva aadressil asuva

möbleeritud toa number 4 väljaüürimiseks. Kostja ei täitnud alates 01.08.2024 kohustust

tasuda üür ja kõrvalkulud, mistõttu ütles üürileandja Heveron OÜ üürilepingu

erakorraliselt üles alates 14.10.2024. a ning loovutas 19.11.2024. a kostja vastase nõude

hagejale.

2. Kohus võttis hagiavalduse menetlusse 14.02.2025. a määrusega, andes kostjale hagile

vastamiseks aega 20 päeva hagimaterjalide kättesaamisest alates.

Kostja kinnitas 25.02.2025. a hagimaterjalide ja kirjaliku vastuse nõude kättesaamist.

Seega oli kostja vastuse esitamise viimaseks päevaks 17.03.2025. a. Kostja vastust ei

esitanud.

3. Kohus on tsiviilasja menetlusse võtmise määruses selgitanud, et kohtul on õigus teha

tagaseljaotsus vastavalt seaduses sätestatule.

TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud

ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud

vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte

välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad

tagaseljaotsuse tegemiseks. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja

põhjendava osata.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda.

5. Kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaks määrava kohtulahendi

kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab

kohus TsMS § 175 lg 1 esimese lause alusel kulud välja põhjendatud ja vajalikus

ulatuses.

Hageja on esitanud hagis taotluse jätta menetluskulud kostja kanda. Hagiavalduses

menetluskulude nimekirja hageja märkinud ei ole. 14.02.2025. a kinnitas hageja, et

menetluskuluks on üksnes hagi esitamisel tasutud riigilõiv 245 eurot.

Riigilõivu suuruse sätestab seadus, mistõttu on hageja menetluskulud 245 euro suuruse

riigilõivu osas põhjendatud. Menetluskulude jaotust ja põhjendatud ulatust arvestades

tuleb kostjalt hageja kasuks menetluskulude katteks välja mõista 245 eurot.

6. Tulenevalt TsMS § 178 lg-st 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi

kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik Roman Levin