2-24-14464/16 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Tanel Pürn

Kohtujurist

Merle Maks

Määruse tegemise aeg ja

koht

, Valga kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-14464

Tsiviilasi

Magri OÜ hagi Compensa Vienna Insurance Group,

ADB Eesti filiaali kaudu, vastu tahteavalduste

asendamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks ning

sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks

Tsiviilasja hind

7 000 eurot

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Magri (registrikood 10565163), Lepinguline

esindaja: v.adv Karl Haavasalu (isikukood

37503240326), Seaduslik esindaja: M.M. (isikukood

XXX)

Kostja: Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti

filiaal (registrikood 12970620), Lepinguline esindaja:

v.adv Andrus Kattel (isikukood 37211060215)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

Pooled on kokku leppinud hageja kinnistule, asukohaga XXX, registriosa nr XXX

kostja kasuks seatud hüpoteekide kustutamises ja vastastikuste nõuete puudumises

järgmiselt:

1.1.

Kostja kui hüpoteegipidaja lõpetab registriosa nr 203140 IV jakku

kannetega nr 1, 2 ja 3 kantud hüpoteegid ja annab nõusoleku eelnimetatud

hüpoteekide kinnistusraamatust kustutamiseks. Hageja kui kinnistu omanik

annab nõusoleku registriosa nr 203140 IV jakku kannetega nr 1, 2 ja 3 kantud

hüpoteekide lõpetamiseks ja vastavate kannete kinnistusraamatust

kustutamiseks.

1.2.

Kostja loobub laenulepingust nr KL-150506MA tulenevast võimalikust

põhiosa ja sellelt arvestatavast viivise nõudest.

1.3.

Hageja loobub sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudest.

2-24-14464

1.4.

Pooled kinnitavad, et neil puuduvad tsiviilasjades nr 2-16-7719 ja 2-24-

14464 käsitletud vaidluse esemetega seotud nõuded ning nad ei ole neid nõudeid

kellelegi loovutanud.

1.5.

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.6.

Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele

edasikaebamise tähtaja lühendamises ühe päevani.

2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-14464 menetlus.

4. Tagastada hagejale pool riigilõivust, s.o 315 eurot, OÜ Magri pangakontole, millelt

riigilõiv 23.09.2024 tasuti.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppel võib määrusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Tartu Maakohtu Valga kohtumaja menetluses on Magri OÜ hagi Compensa Vienna

Insurance Group, ADB Eesti filiaali kaudu, vastu tahteavalduste asendamiseks ja hüpoteegi

kustutamiseks ning sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks.

2. Pooled sõlmisid 18.03.2025 istungil kompromissi, mille palusid kohtul vastavalt poolte

tahtele kinnitada. Pooli esindavad advokaadid olid teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest ning olid nõus, et kohus korrigeerib kompromissi teksti viisil, mis võimaldaks

kannete tegemist kinnistusraamatusse.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kuivõrd ei esine kompromissi kinnitamisest

keeldumise aluseid, tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

4. Kinnistusraamatu kohaselt on hüpoteegid kantud hageja kinnistule Seesam Insurance AS

(registrikood 10055752) kasuks. Äriregistri kandest nähtuvalt on Seesam Insurance AS

registrist kustutatud ühendamise tõttu, ühendav ühing “Compensa Vienna Insurance Group”,

akcinė draudimo bendrovė (Leedu Vabariigi äriregistri registrikood 304080146). Seega on

kostja, kes tegutseb Eesti filiaali kaudu, õigusjärgluse tõttu hüpoteegipidajaks ja kompromiss

on täidetav.

5. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 vähendasid pooled määruskaebuse esitamise tähtaega

ühele päevale. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku

leppinud.

6. OÜ Magri esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks kontole, millelt see tasuti. E-

toimiku kohaselt tasus OÜ Magri riigilõivu 630 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb

hagejale tagastada 315 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tanel Pürn

kohtunik

2 / 2