2-24-66/11 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Siiri Malmberg

Määruse tegemise aeg ja koht

20. märts 2025, Rapla

Tsiviilasja number

2-24-66

Tsiviilasi

Leokivi OÜ hagi Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu

tee 23 korteriühistu vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Leokivi OÜ (registrikood 11037420), lepinguline

esindaja advokaat Janar Kuus

Kostja Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23

korteriühistu (registrikood 80112055), lepinguline

esindaja advokaat Merili Laansoo

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Leokivi OÜ (registrikood 11037420) ja Rapla vald, Kuimetsa küla,

Vahastu tee 23 korteriühistu (registrikood 80112055) vahel 18.03.2025 kohtule

esitatud kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1.

Leokivi OÜ kohustub teostama objektil Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee

23 oma kuludega hiljemalt 30.04.2025 järgmised tööd:

1.1.1. paigaldama maja panduse serva ACO Self Euroline 2,0 rennkanalid

liivapüüduritega (2tk) joonisel (käesoleva kohtumääruse lisa 1) märgitud

asukohas (liivapüüdurite toimimist Leokivi OÜ tagada ei saa).

1.1.2. rennkanali paigaldamisel kasutama C16/20 S1 betooni.

1.1.3. liivapüüdurite ühendamiseks imbtoruga kasutama 110 käänikuid ja muhvtoru

(2x2tk).

1.1.4. paigaldama rennkanali otstesse lõpuplaadid (2x2tk).

2-24-66

1.1.5. parkla pinnases kortermaja trepikoja ees asuva lohu parendamiseks tõstma

lohu osas pinda ja külgnevatel aladel pinnast langetama viisil, et tekiks ühtlane

kalle, st 0,8-1%, kortermajast eemale (käesoleva kohtumääruse lisa 2).

1.2.

Lisaks kohustub Leokivi OÜ:

1.2.1. soetama oma kuludega tööde teostamiseks vajaliku materjali ja kandma muud

tööde teostamisega kaasnevad kulud, v a p-s 1.4. märgitud kulud.

1.2.2. andma Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu juhatuse

liikmele XX-ile KÜ e-posti aadressil (XXX) teada tööde alustamise täpse aja

hiljemalt 5 tööpäeva enne tööde alustamist.

1.2.3. hoidma tööde ajal objekti korras ja puhtana ning teostama vajaliku koristuse

ka peale tööde lõppu.

1.2.4. teavitama Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu juhatuse

liiget kirjalikult e-postil (XXX) tööde valmimisest.

1.2.5. andma teostatud tööd üle ja võimaldama Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu

tee 23 korteriühistu juhatuse liikmel tööd üle vaadata.

1.2.6. kõrvaldama puudused, mis tööde ülevaatamisel fikseeritakse ja mida Rapla

vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu on kirjeldanud.

1.3.

Pooled on kokku leppinud, et p-des 1.1. ja 1.2. kirjeldatud tööd teostatakse

vähemalt keskmise kvaliteediga, arvestades, et Leokivi OÜ on kutsetegevuses

tegelev ja pikaajalist kogumust omav töövõtja.

1.4.

Pooled on kokku leppinud, et Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23

korteriühistu ostab oma kuludega rennkanalid ACO Self Euroline 2,0 (kokku 6m),

lõpuplaadid (4tk), liivapüüdurid, muhvtoru või käänikud.

1.5.

Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu kohustub tasuma

Leokivi OÜ-le:

1.5.1. 6085 eurot hiljemalt 3 tööpäeva enne töödega alustamist;

1.5.2. 2029,11 eurot hiljemalt 10 tööpäeva pärast toode vastuvõtmist. Tööd loetakse

vastuvõetuks ka siis kui Leokivi OÜ on kirjalikult andnud teada tööde

valmimisest ja sellest on möödunud 10 tööpäeva ning Rapla vald, Kuimetsa

küla, Vahastu tee 23 korteriühistu pole esitanud kirjalikult tööde osas

pretensioone. Tööd loetakse vastuvõetuks ka siis, kui Rapla vald, Kuimetsa

küla, Vahastu tee 23 korteriühistu alusetult keeldub tööde vastuvõtmisest.

1.6.

Punktis 1.5. sätestatud osamaksed kantakse üle Leokivi OÜ arveldusarvele nr

xxx, selgitusega kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-66.

1.7.

Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu kohustub tooma

vähemalt 3 tööpäeva enne Leokivi OÜ poolt töödega alustamist p-s 1.4. nimetatud

2-24-66

materjalid objektile (Vahastu tee 23, Kuimetsa küla, Rapla vald) ja saadab selle

kohta Leokivi OÜ e-postile (XXX) vastava teate.

1.8.

Kui Leokivi OÜ ei asu töid teostama p-s 1.2.2. kirjeldatud viisil nimetatud ajal

või ei ole asunud töid teostama hiljemalt 30.04.2025, kohustub Leokivi OÜ tasuma

leppetrahvi 6085 eurot.

1.9.

Kui Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu ei täida punktis 1.7.

nimetatud kohustust või keeldub õigustamatult tööde vastuvõtmisest arvestades p-

des 1.2.5 ja 1.5.2. märgitut, kohustab ta tasuma leppetrahvi 6085 eurot.

1.10. Kui Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu rikub oma p-s 1.5.1.

toodud kohustust, on Leokivi OÜ-l õigus keelduda p-des 1.1. ja 1.2 kirjeldatud

tööde tegemisest ja sel juhul muutub kogu Leokivi OÜ tasunõue Rapla vald,

Kuimetsa küla, Vahastu tee 23 korteriühistu vastu summas 8114,11 eurot

sissenõutavaks.

1.11. Pooled on kokku leppinud, et käesolevas tsiviilasjas tekkinud menetluskulud

jäävad poolte endi kanda.

1.12. Pooled kinnitavad, et kompromissi lahutamatuks lisaks on lisatud joonised

rennkanalite paigalduse (kohtumääruse lisa 1) ja kallete (kohtumääruse lisa 2)

osas.

1.13. Pooled kinnitavad, et loobuvad vastastikku kuni käesoleva kompromissi

sõlmimiseni tekkinud võimalikest nõuetest üksteise vastu, mis tulenevad poolte

vahel 2023 juunis sõlmitud töövõtulepingust ning käesoleva kompromissi

sõlmimisega loetakse kõik enne käesoleva kompromissi sõlmimist tekkinud nõuded

lõppenuks.

2. Menetluskulud on jagatud kompromissilepinguga.

3. Tagastada Enno Tähele pool määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o

385,00 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada Leokivi OÜ arveldusarvele nr xxx.

4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-66 menetlus.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust (poolte kokkulepe, TsMS § 64 lg

2 ja § 661 lg 4 ja TsMS § 150 lg 8).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

Pärnu Maakohtu menetluses on Leokivi OÜ hagi Rapla vald, Kuimetsa küla, Vahastu tee 23

korteriühistu vastu võla ja viivise väljamõistmiseks. Leokivi OÜ nõuded tulenevad poolte

vahel sõlmitud lepingust, mille alusel pidi Leokivi OÜ teostama Rapla vald, Kuimetsa küla,

Vahastu tee 23 asuva korterelamu autoparkla renoveerimise tööd.

2-24-66

18.03.2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotluse menetluse

lõpetamiseks.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Käesoleval

kohtumäärusel on kaks lahutamatut lisa.

Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav

ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa

hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud

kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissilepingus

kokku menetluskulude jätmises poolte endi kanda.

Leokivi OÜ esitas taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks vastavalt TsMS § 150 lg 2

p-i 1 alusel. Kohus rahuldab taotluse.

TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kohtuistungil kokku, et välistavad määruskaebuse esitamise õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)