2-24-19668/8 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-24-19668

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Määruse tegemise aeg ja koht

14. märts 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-19668

Tsiviilasi

Osaühingu Maalaegas pankrotiavaldus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja/võlgnik Osaühing Maalaegas (rg-kood

11721561; asukoht XXX, Järva vald, 73403 Järva

maakond; e-post XXX), juhatuse liige L.Q (ik XXX)

ajutine pankrotihaldur Indrek Lepsoo (Roseni 7,

10111 Tallinn; e-post XXX )

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Osaühingu Maalaegas pankrotiavaldus ja välja kuulutada 14. märtsil

2025 kell 15.00 Osaühingu Maalaegas (rg-kood 11721561; asukoht XXX, Järva vald,

73403 Järva maakond) pankrot.

2. Nimetada pankrotihalduriks Indrek Lepsoo (Roseni 7, 10111 Tallinn; tel 509 7167,

664 5138; e-post XXX).

3. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub menetluskonverentsina 4. aprillil 2025

kell 9.30 J. Liivi 4 Tartus Tartu kohtumaja saalis nr 105.

4. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud

nõue pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt

kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast

arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest

võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõue

on mõjuval põhjusel esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus

võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos

nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle koos PankrS § 1002 lõikes 1 sätestatud

dokumentidega kohtule. Nõude ja taotluse nõude esitamise tähtaja ennistamiseks saab

esitada kuni halduri poolt võlausaldajate nimekirja kohtule kinnitamiseks esitamiseni. Kui

nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse nõue võlausaldajate nimekirjas arvesse,

kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete

rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik pandiga tagatud nõude

puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.

5. Jätta menetluskulud Osaühingu Maalaegas kanda.

6. Määrata ajutise halduri Indrek Lepsoo tasu suuruseks Osaühing Maalaegas ajutises

menetluses 3000 eurot, millele lisandub käibemaks 660 eurot, kokku 3660 eurot.

Ajutise halduri tasu mõista välja pankrotivarast osaühingule INC Partner (rg-kood

11008111, ak nr EE662200221024695063).

Tsiviilasi nr 2-24-19668

7. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

8. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on

kohustatud tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848

art 19 alusel.

9. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Pankrotimäärus edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale. Toimetada määrus

kätte võlgnikule ja ajutisele haldurile.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Ajutise halduri tasu osas võib ajutine haldur või võlgnik esitada määruskaebuse

15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Määruskaebus esitatakse Tartu Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule.

ASJAOLUD

1. Osaühing Maalaegas (avaldaja, ettevõtja, võlgnik) esitas Tartu Maakohtule 22.01.2024

saneerimisavalduse. Kohus algatas 31.01.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-1124 ettevõtja

saneerimismenetluse ja nimetas saneerimisnõustajaks Y.X K. (nõustaja). Nõustaja esitas

19.06.2024 kohtule kinnitamiseks võlausaldajate vastuvõetud saneerimiskava.

2. Kohus kinnitas saneerimiskava 04.07.2024 määrusega, määrus jõustus 23.07.2024.

Saneerimiskavaga kujundati ümber nelja võlausaldaja nõuded, saneerimiskava täitmise

tähtpäev oli 31.07.2030.

3. Avaldaja esitas 31.12.2024 kohtule pankrotiavalduse.

Ettevõte sattus raskustesse juba 2023. aastal. Kehvade ilmastikutingimuste tõttu ikaldus saak.

Lisaks vähendati põllumajandustoetusi. Prooviti saneerida, kuid Citadele Liisingu vastuseisu

tõttu õnnestus saneerimiskava kinnitada alles juulis, mis tähendas, et 2024. aastal jäi

kevadkülv tegemata, kuna puudus selgus, mis ettevõttest saab. Taliviljadest kahjuks ei

piisanud, sest tuli ilmastiku mõttes veelgi kehvem aasta, kui oli seda 2023. Avaldaja

võlanimekirja järgi on tal kohustusi 2 732 949,08 euro ulatuses, vara hinnanguline väärtus on

2 197 914,59 eurot. Avaldaja palus pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 4 järgi eeldada oma

maksejõuetust.

4. Kohus tühistas 30.01.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-1124 saneerimiskava, lõpetas

saneerimismenetluse, vabastas saneerimisnõustaja kohustustest, võttis menetlusse võlgniku

pankrotiavalduse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Indrek Lepsoo (ajutine haldur).

Samuti peatas kohus võlgniku vara suhtes toimuvad sundtäitmised ja keelas pankrotiavalduse

tagamiseks võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada.

5. Ajutine haldur esitas kohtule 07.03.2025 aruande ja arvamuse võlgniku maksejõuetuse

tekkimise põhjuste kohta, samuti oma tasutaotluse.

Ajutine haldur teeb ettepaneku kuulutada välja võlgniku pankrot ning on nõus enda

nimetamisega võlgniku pankrotihalduriks.

Võlgniku üldandmed, üldiseloomustus, majandustegevuse analüüs

Osaühingu Maalaegas põhitegevusalaks on olnud teravilja- (v.a riis) ja kaunviljakasvatus ning

õlitaimeseemnete kasvatus (EMTAK kood: 01111/EMTAK 2008). Esmane registrikanne tehti

29.09.2009, äriühingu tegevus lõppes 2024. a lõpus. Ettevõtte osakapital on 2556,47 eurot.

Osaühingu Maalaegas 100% osanik, juhatuse liige, tegelik kasusaaja ja raamatupidaja on L.Q

(ik XXX). Ettevõttel on käibemaksukohustus EE101521530 alates 01.03.2012. Töölepingud

töötajatega on lõpetatud 2024. a lõpus. Äriühingul on vara ca 1 615 000 eurot ning kohustusi

Tsiviilasi nr 2-24-19668

vähemalt 3 383 759,31 eurot. Osaühing Maalaegas on esitanud äriregistrile majandusaasta

aruanded kuni 2023. a majandustulemuste kohta. Võlgnik on esitanud ajutisele haldurile

lisaks bilansi ja kasumiaruande 31.12.2024 ja 30.01.2025 seisuga. Osaühing Maalaegas ei

oma osalusi teistes Eestis registreeritud äriühingutes. Osaühingu Maalaegas maksejõuetus

tekkis 2024 lõpus ning selle põhjuseks on muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses.

Võlgnik on selgitanud, et Osaühingu Maalaegas tegevuseks oli teravilja-, kaunviljade- ja

õlikultuuride tootmine ja müük ning teraviljakasvatusega seotud teenuste osutamine. 2023.

aastal alustati ka loomasööda tootmisega. 2024 oli peamine klient xxxxxxxxxx, varasematel

aastatel xxxxxxxxx AS, xxxxxxxxxxx ja xxxxxx. Loomasööta müüdi kohalikele ettevõtetele.

Osaühingu Maalaegas viimaste aastate majandustulemused on järgmised:

Periood

Tulud

Kulud

Kasum/kahjum

Omakapital

2021

258 263

195 970

62 293

266 551

2022

856 593

613 526

243 067

509 618

2023

1 002 786

1 234 917

-232 131

277 487

2024

421 384

1 592 943

-1 171 559

-889 418

2025

57 794,25

21 058,30

36 736

-85 282

Eeltoodud tabelist nähtub, et võlgnik on kuni 2023 tegutsenud kasumlikult. 2022 teostas

võlgnik PRIA toetusmeetme abil suure investeeringu, ehitades teraviljakuivati kompleksi.

Ehitustööde venimise tõttu valmis kompleks 2023 jaanuaris. 2023. majandusaasta lõppes

232 131 euro suuruse kahjumiga. Tegevusaruande kohaselt põhjustas kahjumi Ukraina sõjast

tingitud sisendite hind ja 2023 valitsenud erakordselt halvad ilmastikuolud. Oma jälje jättis ka

toetuste vähendamine, kus keskmiselt ühe hektari kohta makstud toetus kukkus 243,67 eurolt

153,42 eurole. 2023 kahjum kaeti jaotamata kasumi arvelt. 2024 kahjum moodustas juba

1 171 559 eurot ja 2024 lõpuks oli võlgniku omakapital langenud alla seaduses sätestatud

miinimummäära, moodustades -889 418 eurot.

Arvelduskontod

Võlgnik on omanud krediidiasutustes alljärgnevaid kontosid:

Pank

Konto nr.

Saldo seisuga 07.02.2025

Coop Pank AS

EE314204278611179909

6,16

Luminor Bank AS

EE319609601200055080

AS SEB Pank

EE871010220105924013

57 793,66

Coop Pank AS arvelduskonto allkirjaõigust ja internetipanga kasutamise õigust on omanud

juhatuse liige L.Q (ik XXX). Internetipanga kasutamise õigust on omanud ka T. L.Q (ik

xxxxxxxxxx). Luminor Bank AS arvelduskonto allkirjaõigust ja internetipanga kasutamise

õigust on omanud T. L.Q (ik xxxxxxxxxx). AS SEB Pank arvelduskonto allkirjaõigust on

omanud I. O. - V. (ik xxxxxxxxxx). Internetipanga kasutamise õigust on omanud juhatuse

liige L.Q (ik XXX) ja T. L.Q (ik xxxxxxxxxx). Kontode juurde pangakaarte väljastatud ei

ole ja ei ole seatud areste.

Täitemenetlused

Võlgniku suhtes ei ole käimas ühtegi täitemenetlust ning võlgnik ei ole sissenõudjaks üheski

käimasolevas täitemenetluses.

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Pooleliolevad kohtumenetlused

Võlgnikuga seoses on pooleli järgmised kohtuvaidlused:

1) tsiviilasi nr 2-24-3373 – Timtar Grupp OÜ hagi Osaühingu Maalaegas vastu võla (28

262,71 euro suuruse põhinõude ja viivise) nõudes;

2) tsiviilasi nr 2-24-17303 – OÜ Tubren hagi Osaühingu Maalaegas vastu võla (8904,80 euro

suuruse põhinõude, 948,29 euro suuruse viivise ja edasiulatuva viivise) nõudes. Pärnu

Maakohtu 18.11.2024 määrusega seati hagi tagamise korras kohtulikud hüpoteegid võlgnikule

kuuluvatele järgmistele kinnistutele: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr

xxxxxx) summas 3936 eurot; xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx)

summas 8000 eurot; xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx) 3936

eurot; xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx) 3936 eurot;

3) tsiviilasi nr 2-24-7350 – xxxxxxxxxxxxxxx hagi Osaühingu Maalaegas vastu

kinnistusraamatu kande kustutamiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks ning

kinnistusraamatu kande kustutamiseks vajaliku tahteavalduse asendamiseks kohtulahendiga.

Osaühingu Maalaegas kasuks on seatud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude

tagamiseks xxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnistule tähtajaga 28.08.2031. xxxxxxxxxxxxxxx on

hagiavalduse kohaselt seisukohal, et tagasiostu eelmärge tuleb kinnistusraamatust kustutada

tulenevalt nõude maksmapaneku välistatuse tõttu. Nimelt lepiti kokku, et tagasiostuõigus

loetakse lõppenuks, kui lõpeb kinnistusraamatusse kantud rendileping. Hagiavalduse kohaselt

lõppes kõnealune rendileping 29.01.2024, mistõttu on ka tagasiostuõiguse nõue lõppenud.

Võlgniku varad ja kohustused

Võlgniku teadaolevad varad

Raha

Osaühingu Maalaegas arvelduskontodel oleva raha jääk on 57 799,82 eurot, kassas oleva raha

jääk on 0 eurot.

Nõuded ja ettemaksed

Raamatupidamise andmete kohaselt moodustavad Osaühingu Maalaegas nõuded ja

ettemaksed 12 060,64 eurot, sh maksude ettemaksed 2071,44 eurot ja ettemakstud kasuturendi

sissemaks 9989,20 eurot. Võlgniku Maksu- ja Tolliamet ettemaksukonto saldo on

raamatupidamises 1898,80 eurot, kuid kohustus Maksu- ja Tolliameti ees moodustab 14

768,09 eurot. Raamatupidamises kajastatud nõuete ja ettemaksete näol ei ole ajutise halduri

hinnangul tegemist reaalselt laekuvate nõuetega.

Varud

Osaühingu Maalaegas varud moodustavad raamatupidamise andmete kohaselt kokku 31

311,38 eurot, sh tooraine ja materjal (väetised ja taimekaitsevahendid) 20 680 eurot ning

lõpetamata toodang (sügiskünd ja pritsitud põld) 10 631,38 eurot. Bioloogilised varad

(tarbitavad bioloogilised varad, talivilja kulud, ristik) on raamatupidamise andmete kohaselt

12 263,24 eurot. Varud on kasutatud ära võlgniku kasutuses olnud põldudel, mistõttu ei ole

tegemist varaga, mida oleks võimalik edasises menetluses müüa ja mille arvelt võlausaldajate

nõudeid rahuldada.

Põhivara

Maa ja ehitised

Maa raamatupidamise andmetel 14 643,12 eurot ja ehitised 1 497 592,80 eurot.

Kinnistusraamatu andmetel kuuluvad Osaühingule Maalaegas järgmised kinnistud:

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Reg. nr.

Kataster

Sihtotstarve

xx

Pindala

Hüpoteek

Võlgnik

u

hinnang

xxxxxx

12901:002:0042

Elamumaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxx

2062 m2

Kohtulik hüpoteek 3936

OÜ Tubren

1500

xxxxxx

12901:002:0089

Tulundusmaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxx

18890 m2

Kohtulik hüpoteek 8000

OÜ Tubren

14 000

xxxxxx

12901:001:0311

Elamumaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxx

3233 m2

Kohtulik hüpoteek 3936

OÜ Tubren

1500

xxxxxx

12901:001:0221

Tootmismaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx

13107 m2

1 151 350 Luminor

3936 OÜ Tubren

1605000

Ajutine haldur hindab võlgnikule kuuluva kinnisvara turuväärtuseks kokku ca 1 517 000

eurot, sh xxxxxxx kinnistu koos kuivatiga

ca

1 500 000 eurot ning

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnistud kokku ca 17 000 eurot.

Võlgnikule on varasemalt kuulunud järgmised kinnistud:

Reg. nr.

Kataster

Sihtotstarve

xx

Pindala

Võõrandamine

xxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxx

2,65 ha

11.06.2020 OÜ Lauer

xxxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx

81859 m2

13.03.2023 xxxxxxxxxxxx

68 000

xxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-i

5,86 ha

13.03.2023 xxxxxxxxxxxx

48 000

xxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxx-xxxxxxx-i

9,55 ha

13.03.2023 xxxxxxxxxxxx

67 000

xxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxx, XXX-i

15,61 ha

13.03.2023 xxxxxxxxxxxx

132 000

xxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tootmismaa

xxxxxxxxx, XXX-i

3108,0 m2

04.07.2024 xxxxxxxxxx

1927

xxxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxxxxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

27263 m2

04.07.2024 xxxxxxxxxx

2685

xxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tootmismaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

7074 m2

04.07.2024 xxxxxxxxxx

3588

xxxxx

xxxxx:xxx:xxxx

Tulundusmaa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

49463 m2

12.05.2021 xxxxxxxxxxxxxxx

13.03.2023 müügilepingu kohaselt müüsid xxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx-

xxxxxxx-xxx, xxxx (registriosa nr-d xxxxxxx; xxxxxx; xxxxxx; xxxxx) kinnistud xx-

xxxxxxxxxxxx. Kinnistud müüdi hinnaga 315 000 eurot, millest 48 000 eurot loeti võlgnikule

tasutuks tasaarvestusega, 201 173 eurot tasuti AS-le xxxxxxx ja 65 827 eurot OÜ-le

Maalaegas. Ostuhind 65 827 eurot on võlgniku arvelduskontole laekunud. Müügilepingust

nähtuvalt oli xxxxxxxxxx ja Osaühingu Maalaegas vahel sõlmitud 10.12.2021 kinnistute

võlaõiguslik müügileping, millega OÜ xxxxxxx müüs Osaühingule Maalaegas eelnimetatud

kinnistud ning kohustus kokkulepitud eelduste täitumisel andma omandi üle Osaühingule

Maalaegas. Müügilepingust nähtuvalt on kõik omandi üleandmiseks vajalikud eeldused

täidetud ning võlgnik kohustus tasuma OÜ-le xxxxxxx ostuhinna summas 201 173 eurot.

04.07.2024 müügilepingu kohaselt müüs võlgnik xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(registriosa nr-d xxxxxx; xxxxxx; xxxxx) kinnistud xxxxxxxxxx-le. Kinnistud müüdi hinnaga

8200 eurot ning ostuhind on võlgniku arvelduskontole laekunud.

Osaühingu Maalaegas kasuks on seatud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude

tagamiseks järgmistele xxxxxxxxxxxxxxx kinnistutele (registriosa nr xxxxx – xxx; registriosa

nr xxxxx – xxxxx; registriosa nr xxxxx – xxx; registriosa nr xxxxx – xxxxxxx; registriosa nr

xxxxxx – xx; registriosa nr xxxxxx – xxxxx; registriosa nr xxxxxx – xxxx; registriosa nr

xxxxxx – xxx; registriosa nr xxxxxxx – xxx; registriosa nr xxxxx – xxxx; registriosa nr

xxxxxx – xxxxx; registriosa nr xxxxx – xxxxxx; registriosa nr xxxxxx – xxxxxxx; registriosa

nr xxxxx – xx; registriosa nr xxxxxx – xxxxxxx; registriosa nr xxxxx – xxxxxxx; registriosa

nr xxxxxxx – xxxxxxxxx; registriosa nr xxxxxx – xxxxxxxx). Vaidlus kinnistusraamatu kande

kustutamiseks on pooleli tsiviilasja nr 2-24-7350 raames.

Masinad ja seadmed

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Masinad ja seadmed raamatupidamise andmetel 535 316,44 eurot.

Vara

Võlgniku hinnang

Teraviljakombain CLAAS Lexion 6701

180 000

Teraviljakombain Claas Lexion 69002

400 000

Haagis Briab

7000

Veemahuti "Klaasplast"

1500

Väetisekülvik ZA Ultra Profis

5000

Teraviljasorteer Petkus K531

1300

Kivikoristaja UKP

Ader Kverneland

5000

Teraviljakülvik Amazone Cayena 6001

13 500

Kultivaator Terraflex

5000

Kokku

618 450

Transpordiameti liiklusregistri andmetel on võlgniku nimele (lisaks vara nimekirjas kajastatud

varale) registreeritud järgmised sõidukid:

1) 2012. a Brentex-Trailer (reg. märk xxxxx);

2) 1995. a Dapa E-10/10 (reg. märk xxxx);

3) 1990. a Krone AZP 18 (reg. märk xxxxx), võlgniku kinnitusel ei ole sõiduk alles.

Ajutine haldur hindab võlgnikule kuuluvate masinate ja seadmete turuväärtuseks kuni 40 000

eurot. Raamatupidamises on vara väärtust kajastades arvesse võetud ka SIA Citadele Leasing

Eesti filiaalile juba tagastatud või tagastavad varad. Vara nimekirjas pole arvestatud

liiklusregistri arvel olevate sõidukitega Brentex-Trailer ja Dapa E-10/10.

Võlgnik on sõlminud kaks rendilepingut, s.o rendilepingu nr 30691 (rendiobjekt

hooldusniiduk SPEARHEAD Multicut 460 PROLINE) ja rendilepingu nr 26076 (rendiobjekt

lükandseinaga haagis Kobzarenko ATLANT TZP-27). Rendilepingutest tulevad kohustused

moodustavad Holm Bank AS andmetel 16 307,97 eurot ja 30 674,96 eurot. Võlgnik on

esitanud ajutisele haldurile rendiobjektideks olevate varade hindamisaktid, mille kohaselt on

varade orienteeruvaks turuväärtuseks vastavalt 20 000 eurot ja 45 000 eurot (lisandub

käibemaks). Seega võib vara müügist pankrotivarasse pärast rendilepingutest tulenevate

kohustuste täitmist laekuda võimalik müügikasum.

Transpordiameti liiklusregistri andmetel on võlgnik võõrandanud järgmised sõidukid:

1) 2016. a Toyota Hilux (reg. märk xxxxx), alates 04.01.2024 omanik xxxxxxxxxxxx;

2) 2014. a John Deere 6190R (reg. märk xxxxx), alates 23.05.2024 omanik xxxxxxxxxxx

(vastutav kasutaja xxxxxxxxxxxx);

3) 2016. a WF 20GR (reg. märk xxxxx), alates 21.10.2024 omanik xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

4) 2012. a Palms 1200 (reg. märk xxxxx), alates 12.12.2024 omanik xxxxxxxxxx;

5) 2006. a Scania R 380 LB6X2HNA (reg. märk xxxxx), alates 30.12.2024 omanik

xxxxxxxxxxxx.

Transpordiameti liiklusregistri andmetel oli võlgniku nimele varasemalt vormistatud ka

2007.a Scania R 480 LA4X2MNA (reg. märk xxxxx) ja 2006. a CMT W25-50 (reg. märk

xxxx), mille uueks omanikuks on alates 04.01.2024 märgitud xxxxxxxxxxxx. Võlgnik on

ajutisele haldurile selgitanud, et nimetatud sõidukid ei kuulunud kunagi võlgnikule,

liiklusregistri kanne oli vale ja see sai parandatud.

Muu vara

Osaühingul Maalaegas kehtivad seosed äriühingutega puuduvad ning võlgniku nimele ei ole

registreeritud kaubamärke ega patente. Nasdaq CSD SE Eesti filiaal andmetel võlgniku

nimele väärtpaberikontot avatud ei ole, mistõttu ei ole võlgniku nimele registreeritud ühtegi

väärtpaberit.

1 Kuulub tagastamisele SIA Citadele Leasing Eesti filiaal.

2 Tagastatud SIA Citadele Leasing Eesti filiaal.

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Kokkuvõte

Ajutine haldur on eelneva põhjal seisukohal, et võlgnikul on raha ja vara turuväärtuses ca 1

615 000 eurot.

Võlgniku teadaolevad kohustused

Maksukohustused

Maksu- ja Tolliameti poolt ajutisele haldurile edastatud informatsiooni kohaselt on võlgniku

kohustus Maksu- ja Tolliameti ees seisuga 30.01.2025 kokku 14 684,64 eurot.

Maksusummadelt arvutatud arvestuslik intress moodustab kokku 83,45 eurot.

Maksuvõlgade detailsem väljavõte 30.01.2025 seisuga on järgmine:

Nõude liik

Nõude saldo

Sotsiaalmaks

5513,08

Erijuhtude tulumaks

33,25

Kinnipeetud tulumaks

8737,35

Töötuskindlustusmakse

400,96

Arvestuslik intress

83,45

Kokku

14 768,09

Maksuvõlg pärineb äriregistri kohaselt alates 10.01.2025. 10.01.2025 Maksu- ja Tolliameti

otsusega nr 13-1.1/602 rahuldati võlgniku ajatamise taotlus maksukohustuse tasumiseks

summas 14 684,64 eurot kaheks kuuks.

Laenu- ja liisingukohustused

- Luminor Bank AS

Osaühingu Maalaegas kohustus Luminor Bank AS ees moodustab seisuga 04.02.2025 1 020

175,43 eurot, s.o laenulepingust nr ILF2598601 tulenev põhinõue 980 466,93 eurot, intress 28

244,58 eurot ja viivis 11 463,92 eurot. Laenulepingust tulenevate nõuete tagatiseks on seatud

hüpoteek võlgnikule kuuluvale kinnistule xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr

xxxxxx) summas 1 151 350 eurot.

- SIA Citadele Leasing Eesti filiaal

Osaühingu Maalaegas kohustus SIA Citadele Leasing Eesti filiaal ees moodustab seisuga

23.12.2024 (liisingulepingute ülesütlemise kuupäev, lisandub viivis) 697 232,45 eurot

järgmiselt: 1) liisingulepingust nr 20201720/00 (liisinguese Teraviljakombain CLAAS Lexion

670) tulenev nõue 118 043,09 eurot (vara jääkväärtus 97 357,92 eurot, tasumata arved 17

378,43 eurot, intress 410 eurot, viivis kuni 23.12.2024 1896,74 eurot, leppetrahvinõue 1000

eurot); 2) liisingulepingust nr 20232151/00 (liisinguese Teraviljakombain Claas Lexion 6900)

tulenev nõue 579 189,36 eurot (vara jääkväärtus 362 887,47 eurot, tasumata arved 200 544,98

eurot, intress 1168,87 eurot, viivis kuni 23.12.2024 14 588,04 eurot).

- Holm Bank AS

Osaühingu Maalaegas kohustus Holm Bank AS ees moodustab 46 982,93 eurot järgmiselt: 1)

rendilepingu nr 30691 (rendiobjekt hooldusniiduk SPEARHEAD Multicut 460 PROLINE)

laenujääk 16 307,97 eurot (sh sissenõutavaks muutunud kohustus 652,06 eurot);

2) rendilepingu nr 26076 (rendiobjekt lükandseinaga haagis Kobzarenko ATLANT TZP-27)

laenujääk 30 674,96 eurot (sh sissenõutavaks muutunud kohustus 1276,40 eurot).

Tsiviilasi nr 2-24-19668

- SME Capital 3, UAB

Võlgnik on sõlminud laenulepingu SME Capital 3, UAB-ga. Võlgniku raamatupidamise

andmetel moodustab laenulepingust tulenev kohustus SME Capital 3, UAB ees 6249,94 eurot.

- xxxxxxxxx Machinery AS

Võlgniku kohustus xxxxxxxxx Machinery AS ees moodustab 52 668 eurot (s.o kasutusrent).

- PRIA

Võlgniku kohustus PRIA ees moodustab 263 229,37 eurot (s.o kuivati sihtfinantseerimine).

Kohustused tarnijate ees

Kohustused tarnijate ees on raamatupidamise andmetel kokku 1 273 618,90 eurot järgnevalt:

Tarnija

Nõude saldo

Agroekspert OÜ

5160,60

AS Alexela

109,85

Holm Bank AS

1928,46

Linas Agro OÜ

79 782,75

Maa-amet

OÜ ASAT

338 833,67

xxxxxxxxxxxx

56 118,16

OÜ Tubren

18 904,80

Precision Farming OÜ

8552,38

Scandagra Eesti AS

439 889,67

SIA Citadele Leasing Eesti filiaal

269 162,09

Timtar Grupp OÜ

28 626,71

Vallasant OÜ

25 744,76

Kokku

1 273 618,90

Muud teadaolevad kohustused

- Luminor Bank AS

Konto kuuhooldustasu võlgnevus 5 eurot ja MES tagatistasud 8824,20 eurot.

- AS SEB Pank

SEB Baltic Gateway kuutasu võlgnevus 5 eurot.

Kokkuvõte

Võlgniku teadaolevad kohustused moodustavad kokku vähemalt 3 383 759,31 eurot.

Ajutise pankrotihalduri arvamus võlgniku maksevõime kohta, tervendamise võimalused

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Võlgniku olemasolevad kohustused ületavad võlgniku vara kordades ning Osaühing

Maalaegas on lõpetanud tegutsemise, seega puudub võlgnikul võimalus kohustusi

võlausaldajate ees täita. Osaühingu Maalaegas vara ei kata tema kohustusi. Ajutisele haldurile

ei ole teada ühtki asjaolu, mis võimaldaks antud juhul ümber lükata seaduses sätestatud

maksejõuetuse eelduse.

Ajutisel halduril ei ole õnnestunud võlgnikult ega teistelt isikutelt saada andmeid selle kohta,

et võlgniku majanduslik olukord võiks lähitulevikus mingil moel muutuda või mingis ulatuses

oluliselt paraneda. Võlgniku majandustegevust jätkata ei ole ajutisele pankrotihaldurile

teadaolevalt võimalik – selleks puuduvad piisavad vahendid ja võimalused täiendavate

investeeringute saamiseks. Võlgniku majandustegevuse jätkamine või tervendamine ei ole

ajutise halduri hinnangul seega enam võimalik. Saneerimismenetlus ebaõnnestus.

Eeltoodust tulenevalt on ajutine haldur seisukohal, et võlgniku makseraskused on püsiva

iseloomuga ja välja on kujunenud maksejõuetus PankrS § 1 lg-te 2 ja 3 mõttes, sest võlgnik ei

ole suuteline tasuma sissenõutavaks muutunud kohustusi ning võlgnikul puudub vara, mis

kataks tema kohustused ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks.

Ajutise pankrotihalduri arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta,

hinnang juhtorganite tegevusele

Võlgniku hinnangul on maksejõuetuse tekkimise põhjused alljärgnevad:

Võlgnik sattus raskustesse 2023. aastal, kui halbade ilmastikutingimuste tõttu ikaldus saak ja

ei võimaldanud planeeritud saagirohkust. 2022 kuni 2023 talv hävis Osaühingu Maalaegas

670 hektari talinisu saagist 307 hektarit ehk peaaegu pool kogu saagist. Kahjude

optimeerimiseks külvas võlgnik hävinenud talivilja asemel suvevilja, kuid ka see ei

vähendanud oluliselt kahjusid, kuna 2023. aasta kevad oli pikk, kuiv ja külm, mis ei ole vilja

kasvatamiseks parimad tingimused. Kuna külmad ilmad ja põud lõppes alles jaanipäeva

paiku, siis ikaldus kogu suvevili ja vilja õitsemisaegne külm hävitas suures ulatuses talirapsi.

Kuna põllumajanduslikult äärmiselt ebasoodsad ilmastikutingimused tõid kaasa kahjusid

mitte ainult võlgnikule, vaid kogu Eesti põllumajandussektorile, siis ei olnud võimalik

osutada ka vilja koristamise ja kuivatamisega seotud teenuseid, mida võlgnik tavapäraselt

teostas, sest puudus nõudlus vastavate teenuste kohta. Ka tõusid oluliselt sisendite hinnad,

nagu väetis, taimekaitse ja seeme.

Lisaks vähendati põllumajandustoetusi. 2023. aastast alates muutus põllumajandustoetuste

maksmise põhimõte. Kui 2022. aastal maksti maaharimisega seotud toetuseid 376 532,77

eurot ehk 243,67 eurot hektari kohta, siis 2023. aastal makstavate toetuste kogusumma oli 236

488,28 eurot ehk 153,42 eurot hektari kohta. See tähendab, et 2023 vähenesid PRIA poolt

makstavad toetused 140 044,49 euro võrra ehk olid ligikaudu 37,2% madalamad kui 2022.

Võlgnik proovis saneerimismenetluse abil makseraskusi ületada, kuid saneerimiskava

kinnitamine venis oodatust pikemaks, mistõttu jäi kevadkülv samal aastal tegemata. Võlgnik

lootis saneerimiskava täitmisel veel taliviljade paremale saagikusele ja varasemas suuruses

laekuvatele põllumajandustoetustele. Paraku ei realiseerunud kumbki. Ilmad olid 2024

taliviljadele veelgi ebasoodsamad kui 2023. aastal, mistõttu talivilja saak suuresti ikaldus. Et

põllumajandustoetuste vähenemine 2023 koos kehva saagikusega põhjustas kogu sektorile

raskusi, lootis võlgnik, et 2024. aastal toetused taastatakse endises mahus (s.t vähemalt 2022.

a tasemele). 2024 detsembris selgus aga, et toetused jäid samale tasemele nagu 2023

detsembris. 2024 analüüsiti tegevuse jätkamise võimalusi, kuid jõuti järeldusele, et piisava

finantseeringu saamine saneerimiskava täitmiseks ei ole realistlik. Lisaks kadus võlgniku

juhatuse liikmel isiklik motivatsioon valdkonnas jätkamiseks.

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Ajutise halduri hinnangul tuleb Osaühingu Maalaegas maksejõuetuse tekkimise põhjuseks

lugeda muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Osaühingu Maalaegas makseraskused on

tingitud eelkõige võlgniku tegevusvaldkonna ehk teraviljakasvatuse viimase aja suurte

muutuste ja ebasoodsate turutingimuste tõttu. Eeltoodu on kaasa toonud käibelanguse ja

raskused tehtud investeeringute finantseerimiseks võetud kohustuste tasumisel.

Võlgniku makseraskused on saanud alguse juba 2023. aasta jooksul. 2023 moodustas

Osaühingu Maalaegas kahjum kokku 232 131 eurot. 2024 teeniti täiendavat kahjumit 1 171

559 eurot. Bilansiliselt maksejõuetuks muutus võlgnik hiljemalt 2024. aasta lõpus, mil

võlgniku omakapital oli langenud alla seaduses sätestatud määra. Osaühingu Maalaegas püsiv

maksejõuetus saabus ajutise halduri hinnangul hiljemalt 2024. aasta lõpus, kui võlgnik

otsustas oma tegevuse lõpetada.

Edasises menetluses tuleb täiendavalt analüüsida võlgniku põhivara võõrandamistega seotud

asjaolusid. Võlgnikul on olnud üheliikmeline juhatus ning võlgniku juhatus on ajutisele

haldurile teadaolevalt tegelenud mh ka võlgniku tegevjuhtimisega. Äriseadustikust tulenevalt

on võlgniku juhatusel lojaalsuskohustus, hoolsuskohustus, raamatupidamise korraldamise

kohustus ja pankrotiavalduse õigeaegse esitamise kohustus.

Kui osaühingu majandusolukord on halvenenud ja maksejõuetuse tekkimine tulevikus on

tõenäoline, peab juhatus astuma samme majanduslike raskuste ületamiseks, oma likviidsuse

taastamiseks, kasumlikkuse parandamiseks ja jätkusuutliku majandamise tagamiseks,

sealhulgas kaaluma saneerimisavalduse esitamist. Kui osaühing on maksejõuetu ning

maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus

viivitamata, kuid mitte hiljem kui 20 päeva möödumisel maksejõuetuse ilmnemisest, esitama

kohtule osaühingu pankrotiavalduse (äriseadustiku § 180 lg 51). Võlgnik on esitanud

makseraskuste tekkimisel saneerimisavalduse, kuid kuna saneerimiskava kinnitamise

venimise tõttu jättis võlgnik ebaselges olukorras kevadel külvi tegemata, siis see raskendas

saneerimiskava täitmist. Seejärel selgus, et sektorile antavad toetused ei tõuse endisele

tasemele ning võlgnikule sai selgeks, et saneerimiskava täitmine ei ole võimalik ja tuleb

algatada pankrotimenetlus. Ajutise halduri hinnangul ei saa olemasolevale infole tuginedes

heita võlgnikule ette selget pankrotiavalduse hilinemisega esitamist ja need asjaolud vajavad

selgitamist edasises pankrotimenetluses.

Samas on teada, et võlgnik jättis juba saneerimismenetluse eelselt oma kevadkülvi tegemata ja

kogu lootus seisnes üksnes taliviljade paremal saagikusel ja varasemas suuruses laekuvatel

põllumajandustoetustel. Seega pidi võlgniku juhatusele olema juba saneerimiskava

kinnitamisel teada, et tema tuleviku rahavood saavad olema veelgi väiksemad ning

saneerimiskava õnnestumine on küsitav olukorras, kus saneerimiskava puudutas üksnes

pandiga tagamata võlausaldajate põhinõuded, mida ka kavaga ei vähendatud.

Muud järeldused ja seisukohad kohtule

PankrS § 109 lg 1 kohaselt tunnistab kohus tagasivõitmise korras kehtetuks PankrS §-des

110–114 sätestatud alustel tehtud võlgniku tehingu või muu toimingu, mis on tehtud enne

pankroti väljakuulutamist ja mis kahjustab võlausaldajate huve.

Võlgnik on võõrandanud 2023. a lõpus ja 2024. a jooksul vara. Võlgnik on selgitanud, et vara

müük teostati seoses raskuste tekkimisega rahaliste vahendite saamiseks. Samas ei nähtu, et

vara müügi eest väljastatud arvete alusel oleks raha laekunud ning tasumised on toimunud

tasaarvestuste teel. Tasaarvestustega seotud asjaolusid tuleb samuti täiendavalt hinnata

edasise menetluse käigus.

Võlgnik on müünud xxxxxxxxxxxx-le järgmised sõidukid:

Tsiviilasi nr 2-24-19668

- Toyota Hilux – 20 000 eurot, arve nr 2023025, tasumise tähtaeg 14.12.2023. Ostuhinnaga on

teostatud tasaarvestus 27.12.2023;

- John Deere – 61 000 eurot, arve nr 2024002, tasumise tähtaeg 31.05.2024. Ostuhinnaga on

teostatud tasaarvestus 2024. a jooksul.

Võlgnik on müünud xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-le järgmise sõiduki:

- WF 20GR – 28 179,36 eurot, arve nr 2024011, tasumise tähtaeg 22.09.2024. Ostuhinnaga on

teostatud tasaarvestus 22.09.2024.

Võlgnik on müünud xx-xxxxxxxxxxxx järgmise sõiduki:

- Scania R – 11 870,66 eurot, arve nr 2024018, tasumise tähtaeg 23.12.2024. Ostuhinnaga on

teostatud tasaarvestus 16.12.2024.

Võlgnik on müünud xxxxxxxxxx-le järgmised sõidukid:

- Palms 1200 – 8540 eurot, arve nr 2024014, tasumise tähtaeg 12.11.2024;

- Ketaskultivaator LEMKEN RUBIN – 16 714 eurot, arve nr 2024015, tasumise tähtaeg

12.11.2024. Ostuhinnaga on teostatud tasaarvestus 31.12.2024.

13.03.2023 müügilepinguga müüdi kinnistuid xx-xxxxxxxxxxxx. Kinnistud müüdi hinnaga

315 000 eurot, millest 48 000 eurot loeti võlgnikule tasutuks tasaarvestusega. Tasaarvestus

teostati võlgnikule esitatud maarendi arvetega.

Võlgnik on väljastanud 31.12.2024 xxxxxxxxxx-le arve 6915 eurot xxxxx, xxxxx ja

xxxxxxxxx kinnistute eest. Nimetatud kinnistud müüdi 04.07.2024 xxxxxxxxxx-le 8200 euro

eest. Võlgnik selgitas, et müügilepingu sõlmimisel lepiti kokku, et võlgnik ostab kinnistud

tagasi, aga kui ei suuda seda teha, siis maksab xxxxxxxxxx kinnistute eest juurde.

xxxxxxxxxx-le 31.12.2024 esitatud arve 6915 eurot on tasutud tasaarvestuse teel.

02.04.2024 kanti äriregistrisse uus äriühing xxxxxxxxxx (registrikood 16956752). Ettevõte

tegutseb võlgnikuga samal aadressil (XXX, Järva vald, 73403 Järvamaa) ning võlgnikuga

samal tegevusalal (teravilja- (v.a riis) ja kaunviljakasvatus; õlitaimeseemnete kasvatus).

xxxxxxxxxx juhatuse liikmeks ja osanikuks on I. O. - V. (ik xxxxxxxxxx), kes on omanud

võlgniku arvelduskontode juures allkirjaõigust. xxxxxxxxxx-le on võlgnik enne tegevuse

lõpetamist müünud ka vara, sh kinnistuid ja sõidukeid. I. O. - V. on võlgniku juhatuse liikme

õde. Seega ei ole välistatud ettevõtte üleminek.

KOHTU SEISUKOHT

6. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 järgi on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui

võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud

sissenõutavaks. PankrS § 31 lg 4 näeb ette, et kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest

isikust võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu.

Võlgniku maksejõuetus on tõendatud võlgniku pankrotiavalduse ning ajutise halduri

aruandega. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt on võlgnikul teadaolevaid kohustusi vähemalt

3 383 759,31 eurot ning vara väärtuses kuni 1 615 000 eurot. Osaühingu Maalaegas tegevus

on lõppenud. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid,

samuti ei kata tema vara tema kõiki kohustusi ning see ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on olemas vara, mille arvel pankrotimenetlus läbi

viia. Kohus leiab, et Osaühingu Maalaegas pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning PankrS § 31

lg 1 alusel välja kuulutada Osaühingu Maalaegas pankrot.

Tsiviilasi nr 2-24-19668

Käesolevaks ajaks tuvastatud asjaoludest ei ilmne, et maksejõuetuse põhjuseks oleks raske

juhtimisviga või kuriteo tunnustega tegu, maksejõuetuse põhjuseks tuleb pidada muud asjaolu

pankrotiseaduse tähenduses. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt tugines saneerimismenetluse

edukus suuresti positiivsetele tulevikuootustele, sh aspektides, mida võlgnikul ei olnud

võimalik mõjutada. Samas ei olnud võlgnikul piisavalt reserve ega muud likviidset vara, et

täita jooksvaid kohustusi kuni piisava rahavoo tekkimiseni. Kogu saneerimiskava oli üles

ehitatud taliviljade paremale saagikusele ja varasemas suuruses laekuvatele

põllumajandustoetustele. Lootused saagikusele ilmastikutingimuste tõttu ei realiseerunud ning

samuti ei suurendatud riigipoolseid toetusmeetmeid, seega positiivsed ärilised ootused ei

realiseerunud.

7. Kohus nimetab pankrotihalduriks Indrek Lepsoo, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud

haldurile esitatavatele nõuetele.

Ajutise halduri tasu

8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 ja PankrS § 150 lg 2 alusel tuleb jätta

menetluskulud võlgniku kanda.

9. PankrS § 23 lg 1 esimese ja teise lause kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma

ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete

täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata; tasu suuruse määramisel

arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Vastavalt PankrS § 23 lg 2 esimesele ja teisele lausele on tasu suuruse arvestamise aluseks

ülesannete täitmisele kuluv aeg ning ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud

üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS

§ 23 lg 3 alusel on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot (s.o 886 eurot / 5; 1/5

töölepingu seaduse § 29 lg 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast; Vabariigi

Valitsuse 19.12.2024 määruse nr 87 „Töötasu alammäära kehtestamine“ § 1 kohaselt on alates

01.01.2025 kuutasu alammäär 886 eurot).

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele

20 t tunnitasuga 150 eurot. Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja

kutseoskust arvestades seisukohal, et tööks kulunud aeg ja tunnitasu on põhjendatud.

Eeltoodut arvestades tuleb Indrek Lepsoo tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest

määrata 3000 eurot, millele lisandub käibemaks 660 eurot, kokku 3660 eurot. Vastavalt

PankrS § 23 lg-le 6 tuleb tasu määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o

osaühingule INC Partner. Kuna osaühing INC Partner on käibemaksukohustuslane

käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse PankrS § 23 lg 3 teise lause, § 65 lg 11 kolmanda

lause alusel tasule käibemaks.

PankrS § 150 lg 1 p 2 ja lg 2 alusel tuleb ajutise halduri tasu hüvitada võlgniku pankrotivarast.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik