2-24-19100/11 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

10. märts 2025, Jõhvi

Kohtuasja number

2-24-19100

Kohtuasi

J. N hagi I. P. vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Asja läbivaatamise kuupäev

Hageja:

J.N

(isikukood:

XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX ), lepinguline esindaja

J. S., e-post: XXX

Kostja: I. P. (isikukood: XXX, elukoht XXX e-post XXX

), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko, e-

post XXX

10.03.2025 / Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada J. N ja I. P. vahel 21.02.2025 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled

kokku leppinud, et:

1.1. Lõpetada J. N ja I. P. ühisomand kinnistule asukohaga XXX(registriosa nr XXX)

selliselt, et kinnistu jääb J. N ainuomandisse.

1.1.1. J. N ja I. P. on kokku leppinud, annavad nõusoleku ja paluvad Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonnas registriosa numbri XXX all registreeritud

kinnisasja registriosa teise jao omanikukanne, mille kohaselt on ühisomanikud

J. N (isikukood XXX) ja I. P. (isikukood XXX), kustutada ning kanda Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonnas registriosa numbri XXX all registreeritud

kinnisasja registriosa teise jakku kinnistu omanikuna J. N (isikukood XXX).

Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

1.1.2. J. N (isikukood XXX) tasub hüvitisena I. P.le (isikukood XXX) XXX kinnistu

jätmise eest J. N ainuomandisse pool kinnistu müügihinnast, kuid mitte vähem,

kui 83 500 eurot (kaheksakümmend kolm tuhat viissada eurot). Hüvitis

tasutakse I. P.le (isikukood XXX) kinnisasja XXXvõõrandamisel, kuid mitte

hiljem kui 31.12.2025.

2. Sõiduauto Audi Q7, registrinumbriga XXX (vin kood XXX) jääb J. N (isikukood XXX)

ainuomandisse. I. P. annab nõusoleku Liiklusregistri kande tegemiseks, millega

kustutatakse Liiklusregistris sõiduauto Audi Q7, registrinumbriga XXX (vin kood

XXX) senine omaniku kanne ning omanikuna kantakse Liiklusregistrisse J. N

(isikukood XXX). Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

3. X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 100 eurot jääb J. N (isikukood XXX)

ainuomandisse. I. P. annab nõusoleku Tartu Maakohtu registriosakonnas kande

tegemiseks, millega kustutatakse X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 100

senine omaniku kanne ning X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 100

omanikuna kantakse osanike nimekirja J. N (isikukood XXX). Jõustunud kohtulahend

asendab nimetatud tahteavaldust.

3.1. I. P. kinnitab, et ei temal ega tema juhitud äriühingutel OÜ X ega OÜ M ei ole

mistahes rahalisi, asjaõiguslike ega muid nõudeid OÜ X vastu, selliseid nõudeid ei

ole võõrandatud kolmandatele isikutele ning kui isegi sellised nõuded eksisteerivad,

siis I. P. ja OÜ X ning OÜ M loobuvad nendest täielikult.

4. Murutraktor Cub Cadet XZ5 jääb J. N (isikukood XXX) ainuomandisse. J. N. kinnitab,

et Murutraktor Cub Cadet XZ5 on tema valduses ning tal ei ole selles osas I. P. vastu

pretensioone.

5. AS Inbank Finance ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust L89007925002 tulenevad

kohustused alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 9023,21

eurot, jäävad J. N (isikukood XXX) kanda.

6. 08.08.2022 AS TB Bank AB ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused

alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 3201,98 eurot,

jäävad J. N (isikukood XXX) kanda.

7. AS Tenor ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused alates 08.10.2024,

mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 1136,60 eurot, jäävad J. N (isikukood

XXX) kanda.

8. M OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 2500 eurot jääb I. P. (isikukood XXX)

ainuomandisse. J. N (isikukood XXX)

annab nõusoleku Tartu Maakohtu

registriosakonnas kande tegemiseks, millega kustutatakse M OÜ (registrikood XXX)

osa nimiväärtusega 2500 senine omaniku kanne ning M OÜ (registrikood XXX) osa

nimiväärtusega 2500 omanikuna kantakse osanike nimekirja I. P. (isikukood XXX).

Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

9. X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 3660 eurot jääb I. P. (isikukood XXX)

ainuomandisse. J. N (isikukood XXX)

annab nõusoleku Tartu Maakohtu

registriosakonnas kande tegemiseks, millega X OÜ (registrikood XXX) osa

nimiväärtusega 3660 senine omaniku kanne ning X OÜ (registrikood XXX) osa

nimiväärtusega 3660 omanikuna kantakse osanike nimekirja I. P. (isikukood XXX).

Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

10. ATV CFMOTO CFORCE 625 TOURING, registrinumbriga XXX (vin kood XXX) jääb

I. P. (isikukood XXX) ainuomandisse. J. N (isikukood XXX) annab nõusoleku

Liiklusregistri kande tegemiseks, millega kustutatakse Liiklusregistris ATV CFMOTO

CFORCE 625 TOURING, registrinumbriga XXX (vin kood XXX) senine omaniku

kanne ning omanikuna kantakse Liiklusregistrisse I. P. (isikukood XXX). Jõustunud

kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust. I. P. kinnitab, et ATV CFMOTO

CFORCE 625 TOURING, registrinumbriga XXX on I. P. valduses ning tal ei ole selles

osas J. N vastu pretensioone.

11. Svea Finance AS ja I. P. vahel sõlmitud järelmaksulepingust nr 35198000246 tulenevad

kohustused alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 6059,58

eurot, jäävad I. P. (isikukood XXX) kanda.

12. AS Bigbank ja I. P. vahel sõlmitud tarbijakrediidilepingust CL-EEC-24008060

tulenevad kohustused alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on

summas 6670,84 eurot, jäävad I. P. (isikukood XXX) kanda.

13. Käesolevast kompromissist tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks lepivad pooled

kokku, et J. N (isikukood XXX) kuuluvale kinnistule registriosa nr XXX seatakse

esimesele vabale järjekohale I. P. (isikukood XXX) kasuks hüpoteek summas

kaheksakümmend viis tuhat (85 000) eurot koos kohustusega alluda kohesele

sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

13.1. J. N (isikukood XXX) ja I. P. (isikukood XXX) on kokku leppinud, et hüpoteegiga

on tagatud kõik I. P. (isikukood XXX) käesolevast kompromissist tulenevad nõuded

J. N (isikukood XXX) vastu.

13.2. J. N (isikukood XXX) ning I. P. (isikukood XXX) avaldavad soovi ja J. N

(isikukood XXX) annab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriosadesse number XXX neljandasse jakku esimesele vabale

järjekohale I. P. (isikukood XXX) kasuks hüpoteegisummaga kaheksakümmend

viis tuhat (85 000) eurot ning igakordse omaniku kohustus alluda kohesele

sundtäitmisele.

14. Pooled lepivad kokku, et I. P. (isikukood XXX) on kohustatud andma koheselt

nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks, kui J. N (isikukood XXX) on täitnud kõik

käesolevast kompromissist tulenevad kohustused I. P. (isikukood XXX) ees. Kui

kompromissist tulenevate nõuete täitmiseks on vastav rahasumma hoiustatakse notari

deposiitkontole, siis kohustub I. P. (isikukood XXX) ilmuma notarisse hüpoteegi

kustutamise avalduse tegemiseks tingimusel, et samas tehingus lepitakse kokku

hoiustatud summa väljamaksmine I. P. (isikukood XXX) notari deposiitkontolt

hiljemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul vastava tehingu tegemisest. J. N teatab I. P.le

elektronposti teel aadressile XXX notariaalse tehingu toimumise aja ja koha vähemalt 7

(seitse) kalendripäeva enne tehingu toimumist.

15. Juhul kui I. P. (isikukood XXX) rikub punktis 14 sätestatud kohustust on J. Nl õigus

nõuda leppetrahvi 100 eurot (ükssada eurot) päevas kuni hüpoteegi kustutamiseks

nõusoleku andmiseni.

16. Käesoleva kompromissiga on pooled jaganud poolte ühisvara lõplikult ja ammendavalt

ning neil puuduvad teineteise suhtes ühisvaraga seoses vastastikused nõuded, v.a.

käesolevast kompromissist tulenevad nõuded.

17. Pooled on TsMS § 168 lg 3 järgi kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt seoses

tsiviilasjaga kantud menetluskulud jäävad täies ulatuses poolte endi kanda.

18. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt

kinnitamise ja käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest, s.o kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa

hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle (TsMS § 432).

19. Käesolevaga paluvad pooled maakohtul kinnitada eeltoodud kompromissileping

määrusega, millega ühtlasi lõpetada asja menetlus hagiavalduse kõikides nõuetes kostja

vastu ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1 ja lg 2 ja § 431 lg 1).

20. Pooled paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja

menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele)

päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

21. Tagastada J. Nle (N) ½ tema poolt 12.12.2024 Rahandusministeeriumi kontole tasutud

riigilõivust (420 eurot), so 210 eurot ja kanda nimetatud summa J. N arveldusarvele

EEXXX.

22. Lõpetada menetlus J. N hagis I. P. vastu ühisvara jagamise nõudes.

23. Jätta poolte poolt kompromissis märkimata menetluskulud poolte endi kanda.

24. Omanikukannete muutmiseks tuleb J. Nl ja I. P.l pöörduda jõustunud kohtumäärusega

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna ja Tartu Maakohtu registriosakonna poole

isiklikult, selleks kohus kohtumäärust kinnistusosakonnale ja registriosakonnale

täitmiseks ei edasta.

25. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel

kuulub tasumisele riigilõiv summas 70 eurot.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on J. N hagi I. P. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Hageja esindaja esitas 12.02.2025 kohtule arvamuse kostja 17.01.2025 vastusele, millele oli

lisatud kompromissleping. Hageja on arvamuse p. 4.2. märkinud, et: „Lihtsustamaks

kompromissile jõudmist on hageja koostanud ka kompromissi projekti (lisa 1), mille selle

sobivusel palume kompromissi kehtivuse tähtaja jooksul allkirjastada. Nimetatud ettepanek on

19.02.2025 ning esitanud selle kohtule 21.02.2025.

3. 28.02.2025 nõudekirjaga palus kohus hagejal ja kostjal täpsustada kompromissi p-ga 16

seonduvat. Kohus teatas, et: „Kohus, tutvudes poole poolt esitatud kompromissiga, teatab, et

kohus ei saa kinnitada kompromisslepingu p. 16. „I. P. (isikukood XXX) kohustub käesoleva

kompromissi allakirjutamise päevast järgneval päeval võtma tagasi Viru Maakohtusse poolte

alaealiste laste esindajana esitatud elatise hagi, mida kohus menetleb tsiviilasja nr 2-24-19190

kompromissi punkt 16 on/võib olla vastuolus poolte alaealiste laste huvidega, seda enam, et

lapsed ei ole käesoleva vaidluse poolteks. Lapsed on hagejateks elatise nõude hagis, seega

kahjustab kompromissi p. 16 hagejate huve oma õiguste kaitsmisel ning ka pärast kompromissi

kinnitamist lasub nii hagejal kui ka kostjal oma laste ülalpidamise kohustus, mis ei tohiks olla

sõltuvuses ühisvara jagamise tulemustest. Kompromissist ei nähtu, et p. 16 täitmisel oleks

tegemist tasaarvestusega perekonnaseaduse (PKS) § 100 lõike 3 mõttes. Hageja loobumist

menetluskulude hüvitamisest ei saa kohus lugeda elatise tasaarvestuseks, kuna TsMS § 164 lg 1

kohaselt kannab hagilises abieluasjas, alaealise lapse ülalpidamisasjas ja põlvnemisasjas

kumbki pool oma menetluskulud ise. Ühisvara jagamise nõude puhul on tegemist hagilise

perekonnaasjaga.“

Kohus palus menetlusosalistel kohtule teatada, kas nad jäävad nende poolt esitatud kompromissi

juurde ka juhul, kui kohus ei kinnita kompromissi p. 16?

4. Menetlusosalised teatasid, et jäävad kompromissi juurde ka juhul, kui kohus ei kinnita

kompromissi p. 16 ning palusid kohtul kompromiss kinnitada. Kohtule esitatud kompromissi

kohaselt leppisid pooled kokku Lõpetada J. N ja I. P. ühisomand kinnistule asukohaga

XXX(registriosa nr XXX) selliselt, et kinnistu jääb J. N ainuomandisse. J. N ja I. P. on kokku

leppinud, annavad nõusoleku ja paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa numbri

XXX all registreeritud kinnisasja registriosa teise jao omanikukanne, mille kohaselt on

ühisomanikud J. N ja I. P., kustutada ning kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa

numbri XXX all registreeritud kinnisasja registriosa teise jakku kinnistu omanikuna J. N.

Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust. J. N tasub hüvitisena I. P.le XXX

kinnistu jätmise eest J. N ainuomandisse pool kinnistu müügihinnast, kuid mitte vähem, kui 83

500 eurot. Hüvitis tasutakse I. P.le kinnisasja XXX võõrandamisel, kuid mitte hiljem kui

31.12.2025.

Sõiduauto Audi Q7, registrinumbriga XXX (vin kood XXX) jääb J. N ainuomandisse. I. P.

annab nõusoleku Liiklusregistri kande tegemiseks, millega kustutatakse Liiklusregistris

sõiduauto Audi Q7, registrinumbriga XXX senine omaniku kanne ning omanikuna kantakse

Liiklusregistrisse J. N. Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 100 eurot jääb J. N ainuomandisse. I. P. annab

nõusoleku Tartu Maakohtu registriosakonnas kande tegemiseks, millega kustutatakse X OÜ osa

nimiväärtusega 100 senine omaniku kanne ning X OÜ osa nimiväärtusega 100 omanikuna

kantakse osanike nimekirja J. N. Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust. I. P.

kinnitab, et ei temal ega tema juhitud äriühingutel OÜ X ega OÜ M ei ole mistahes rahalisi,

asjaõiguslike ega muid nõudeid OÜ X vastu, selliseid nõudeid ei ole võõrandatud kolmandatele

isikutele ning kui isegi sellised nõuded eksisteerivad, siis I. P. ja OÜ X ning OÜ M loobuvad

nendest täielikult.

Murutraktor Cub Cadet XZ5 jääb J. N ainuomandisse. J. N. kinnitab, et Murutraktor Cub Cadet

XZ5 on tema valduses ning tal ei ole selles osas I. P. vastu pretensioone.

AS Inbank Finance ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust L89007925002 tulenevad kohustused

alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 9023,21 eurot, jäävad J. N

kanda. 08.08.2022 AS TB Bank AB ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused

alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 3201,98 eurot, jäävad J. N

kanda. AS Tenor ja J. N vahel sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused alates 08.10.2024,

mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 1136,60 eurot, jäävad J. kanda.

M OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 2500 eurot jääb I. P. ainuomandisse. J. N annab

nõusoleku Tartu Maakohtu registriosakonnas kande tegemiseks, millega kustutatakse M OÜ osa

nimiväärtusega 2500 senine omaniku kanne ning M OÜ osa nimiväärtusega 2500 omanikuna

kantakse osanike nimekirja I. P.. Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust.

X OÜ (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 3660 eurot jääb I. P. ainuomandisse. J. N annab

nõusoleku Tartu Maakohtu registriosakonnas kande tegemiseks, millega X OÜ osa

nimiväärtusega 3660 senine omaniku kanne ning X OÜ osa nimiväärtusega 3660 omanikuna

kantakse osanike nimekirja I. P.. Jõustunud kohtulahend asendab nimetatud tahteavaldust

ATV CFMOTO CFORCE 625 TOURING, registrinumbriga XXX (vin kood XXX) jääb I. P.

ainuomandisse. J. N annab nõusoleku Liiklusregistri kande tegemiseks, millega kustutatakse

Liiklusregistris ATV CFMOTO CFORCE 625 TOURING, registrinumbriga XXX senine

omaniku kanne ning omanikuna kantakse Liiklusregistrisse I. P.. Jõustunud kohtulahend asendab

nimetatud tahteavaldust. I. P. kinnitab, et ATV CFMOTO CFORCE 625 TOURING,

registrinumbriga XXX on I. P. valduses ning tal ei ole selles osas J. N vastu pretensioone.

Svea Finance AS ja I. P. vahel sõlmitud järelmaksulepingust nr 35198000246 tulenevad

kohustused alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on summas 6059,58 eurot,

jäävad I. P. kanda. AS Bigbank ja I. P. vahel sõlmitud tarbijakrediidilepingust CL-EEC-

24008060 tulenevad kohustused alates 08.10.2024, mille põhiosa jääk seisuga 08.10.2024 on

summas 6670,84 eurot, jäävad I. P. kanda.

Käesolevast kompromissist tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks lepivad pooled kokku, et J.

N kuuluvale kinnistule registriosa nr XXX seatakse esimesele vabale järjekohale I. P. kasuks

hüpoteek summas 85 000 eurot koos kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga

tagatud nõude rahuldamiseks. J. N ja I. P. on kokku leppinud, et hüpoteegiga on tagatud kõik I.

P. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded J. N vastu. J. N ning I. P. avaldavad soovi ja J.

N annab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse

number XXX neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale I. P. kasuks hüpoteegisummaga 85

000 eurot ning igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Pooled lepivad

kokku, et I. P. on kohustatud andma koheselt nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks, kui J. N on

täitnud kõik käesolevast kompromissist tulenevad kohustused I. P. ees. Kui kompromissist

tulenevate nõuete täitmiseks on vastav rahasumma hoiustatakse notari deposiitkontole, siis

kohustub I. P. ilmuma notarisse hüpoteegi kustutamise avalduse tegemiseks tingimusel, et samas

tehingus lepitakse kokku hoiustatud summa väljamaksmine I. P. notari deposiitkontolt hiljemalt 2

tööpäeva jooksul vastava tehingu tegemisest. J. N teatab I. P.le elektronposti teel aadressile

XXX notariaalse tehingu toimumise aja ja koha vähemalt 7 kalendripäeva enne tehingu

toimumist. Juhul kui I. P. rikub punktis 14 sätestatud kohustust on J. N õigus nõuda leppetrahvi

100 eurot päevas kuni hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseni.

Käesoleva kompromissiga on pooled jaganud poolte ühisvara lõplikult ja ammendavalt ning neil

puuduvad teineteise suhtes ühisvaraga seoses vastastikused nõuded v.a. käesolevast

kompromissist tulenevad nõuded.

Pooled on TsMS § 168 lg 3 järgi kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt seoses tsiviilasjaga

kantud menetluskulud jäävad täies ulatuses poolte endi kanda.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise

ja käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest,

s.o kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).

Hageja palub kohtul tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 150 eurot ning kanda

see J. N arveldusarvele EEXXX.

Käesolevaga paluvad pooled maakohtul kinnitada eeltoodud kompromissileping määrusega,

millega ühtlasi lõpetada asja menetlus hagiavalduse kõikides nõuetes kostja vastu ilma

kohtuistungit pidamata (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1 ja lg 2 ja § 431 lg 1). Pooled paluvad

TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale alates kohtumääruse

kättetoimetamisest.

Pooled paluvad kohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitav

kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonda ja registriosakonda kompromissilepingus

toodud kannete tegemiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja

menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja hagejale tuleb tagastada pool tasutud

riigilõivust.

6. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS §

430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Pooled on 21.02.2025 esitanud taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja

menetluse lõpetamiseks. 28.02.2025 ja 05.03.2025 on pooled kinnitanud, et jäävad kompromissi

juurde ka siis, kui kohus kompromissi p. 16 ei kinnita. Kohus on 28.02.2025 kirjas teatanud, et

kohus ei kinnita kompromissi p. 16. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss

oleks vastuolus seaduse või heade kommetega (va punkt 16). Sellepärast kinnitab kohus poolte

kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel (va punkt 16) ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

7. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada

uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja(d) ei täida kokkuleppega võetud kohustust

kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus

pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

8. Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise

tähtaja 3 päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.

9. Pooled paluvad kohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitav

kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonda ja registriosakonda kompromissilepingus

toodud kannete tegemiseks.

Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 lg 1 kohaselt, kinnistamisavalduse esitamise õigus on isikul,

kelle õigusi kanne puudutab või kelle kasuks kanne tehakse.

Äriregistriseaduse (ÄRS) § 33 kohaselt, äriregistri kanne tehakse juriidilise isiku ja füüsilisest

isikust ettevõtja avalduse alusel, jõustunud või viivitamata täidetava kohtulahendi alusel,

registripidaja algatusel või muul seaduses sätestatud alusel.

10. Omanikukannete muutmiseks tuleb hagejal ja kostjal pöörduda jõustunud kohtumäärusega

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna ja registriosakonna poole isiklikult, selleks kohus

kohtumäärust täitmiseks ei edasta (kohus edastab kinnistusosakonnale ja/või registriosakonnale

täitmiseks ainult hagi tagamise määrused, muude kannete muutmiseks kohus määruseid ei edasta,

kuna antud toimingutelt võib kuuluda tasumisele riigilõiv).

Riigilõivu tagastamine

11. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi

viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest

riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule.

12. Hageja on 12.12.2024 tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Hageja palub

tagastada ½ tasutud riigilõivust, so 150 eurot. Kohus eeldab, et tegemist on inimliku eksitusega

ning kuna hageja on tasunud riigilõivu 420 eurot, siis kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab

J. N arveldusarvele EEXXX, riigi eelarvest 210 eurot.

Menetluskulud

13. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.

14. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg

1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja

lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson

Kohtunik