2-24-3540/29 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Tsiviilasja menetlev kohtunik

Kohtujurist

Mai Grauberg

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

05.03.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-3540

Tsiviilasi

A. G. hagi I. B. vastu kahju hüvitamise ja viivise nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, lõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: A. G. (isikukood XXX), lepinguline esindaja I. P., e-

post: XXX

Menetluse liik

Kostja: I. B. (isikukood XXX), esindaja V. K., e-post: XXX

Kohtuistung 05.03.2025, Tallinn, osalesid A. G., I. P., I. B., V.

K. RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus ning kinnitada pooltevaheline kompromiss järgmistel tingimustel:

2. Kostja tasub 6661 eurot hagejale järgmiselt:

2.1 Kolme päeva jooksul peale asjas tehtud kompromissi kinnitava määruse

jõustumist 661 eurot;

2.2 Hiljemalt 30.04.2025 1000 eurot;

2.3 Hiljemalt 20. maiks 2025 250 eurot;

2.4 Järgnevalt iga kuu 20. kuupäevaks 250 eurot kuni ülejäänud summa lõpliku

tasumiseni.

2.5 Viidatud summad kannab kostja hageja A. G. kontole nr EEXXX.

2.6 Pooled kinnitavad, et seoses kompromissiga ja menetluse lõpetamisega ei ole

pooltele vastastikuseid nõudeid teineteise vastu, mis tulenevad käesolevast

vaidlusalusest lepingust, mis on sõlmitud poolte vahel 02.09.2022, mille on

tõestanud Tallina notar Siret Paavel-Margna ja mille kohta on tehtud notari

ametitegevuse raamatu registris nr 3003.

2.7 Kui kostja viivitab ükskõik millise makse tegemisega, siis on hagejal õigus koheselt

nõuda kogu võlgnevuse jäägi sissenõudmist täitemenetluse korras korraga.

2.8 Pooled lühendavad kaebeõigust menetluse lõpetava määruse peale 3 tööpäevale.

3. Poolte muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Selgitada, et kostja pool tasutud summad peavad olema laekunud hageja kontole

hiljemalt kompromissis märgitud kuupäevadeks, kostjal on õigus alati tasuda

kompromissi summad varem.

5. Tagastada A. G.´le riigilõivu 455 eurot kontole nr EEXXX.

Edasikaebamise kord, tähtaeg

Määruse peale on pooltel õigus esitada määruskaebust kolme (3) tööpäeva jooksul Harju Maakohtu

kaudu Tallinna Ringkonnakohtule arvates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtu põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on A. G. hagi I. B. vastu kahju hüvitamise ja viivise nõudes.

Asjaolude kohaselt ostis hageja kostjalt poolte vahel 02.09.2022 sõlmitud lepinguga

(tõestanud Tallina notar Siret Paavel-Margna, mille kohta on tehtud notari ametitegevuse

raamatu registris nr 3003) kinnistu, registriosa nr XXX. Hageja väidab, et müügiesemel on

puudused. Hageja leiab, et müügieseme puuduste kõrvaldamise kulud on 11902,44 eurot ja

asjatundja arvamuse kulud 450 eurot ning et see on tema kahju, mille palub välja mõista

kostjalt kokku 12352,44 eurot ja viivised võlaõigusseaduse § 113 lg 1 2. lauses sätestatud

määras alates 01.01.2024 kuni kahju hüvitamiseni.

2. Kostja vaidles hagile vastu.

3. Kohus suunas istungil 05.03.2025 pooli kompromissile ja pakkudes kompromissiks pool

põhinõudest, pool riigilõivust, viiviseid 40 eurot, kokku 6661,22 eurot, mis võidaks tasuda

graafiku alusel. 05.03.2025 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi, mille

nad allkirjastasid. Menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele teada.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kompromissi vastab

seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei

esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid.

6. Seega kuulub menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 järgi tsiviilasjas lõpetamisele ja

kompromiss kinnitamisele järgmistel tingimustel:

Kostja tasub 6661 eurot hagejale järgmiselt:



Kolme päeva jooksul peale asjas tehtud kompromissi kinnitava määruse

jõustumist 661 eurot;



Hiljemalt 30.04.2025 1000 eurot;



Hiljemalt 20. maiks 2025 250 eurot;



Järgnevalt iga kuu 20. kuupäevaks 250 eurot kuni ülejäänud summa lõpliku

tasumiseni.

Viidatud summad kannab kostja hageja A. G. kontole nr EEXXX;

Pooled kinnitavad, et seoses kompromissiga ja menetluse lõpetamisega ei ole

pooltele vastastikuseid nõudeid teineteise vastu, mis tulenevad käesolevast

vaidlusalusest lepingust, mis on sõlmitud poolte vahel 02.09.2022, mille on

tõestanud Tallina notar Siret Paavel-Margna ja mille kohta on tehtud notari

ametitegevuse raamatu registris nr 3003.

Kui kostja viivitab ükskõik, millise makse tegemisega, siis on hagejal õigus koheselt

nõuda kogu võlgnevuse jäägi sissenõudmist täitemenetluse korras korraga.

Pooled lühendavad kaebeõigust menetluse lõpetava määruse peale 3 tööpäevale.

Infotelefon: 6 200 100

Kohtumaja asukoht – Lubja 4, 10115 Tallinn;

digitaalallkirjaga dokumendid saata: hmktallinn.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee

7. Kohus selgitas pooltele, et kostja poolt tasutud summad peavad olema laekunud hageja

kontole hiljemalt kompromissis märgitud kuupäevadeks, kostjal on õigus alati tasuda

kompromissi summad varem.

8. Kuna kompromissis ei ole pooled menetluskulude kohta midagi täiendavalt kokku leppinud,

siis jäävad poolte menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi poolte endi kanda.

9. Pooled lühendasid kaebeõigusest määruse peale, mis on kooskõlas TsMS § 661 lg 4.

10. Hageja palus poole lõivu tagastamist. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 1 kuulub hagejale

tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud pool riigilõivust ehk 455 eurot

(910/2) A. G. kontole nr EEXXX

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik

Infotelefon: 6 200 100

Kohtumaja asukoht – Lubja 4, 10115 Tallinn;

digitaalallkirjaga dokumendid saata: hmktallinn.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee