2-23-2881/54 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Karin Sonntak

Määruse tegemise aeg ja koht

4. märts 2025. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-2881

Tsiviilasi

AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotihalduri taotlus lõpparuande kinnitamiseks

Menetlusosalised

Võlgnik: AKSO-HAUS OÜ (pankrotis; registrikood

11026928; asukoht Parda 8, 10151 Tallinn, e-post XXX)

Pankrotihaldur: U.W (OÜ Haldur, asukoht xxx, e-post

XXX)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada

AKSO-HAUS

OÜ

(pankrotis;

registrikood

11026928)

pankrotimenetluses lõpparuanne ja lõpetada AKSO-HAUS OÜ (pankrotis)

pankrotimenetlus.

2. Tunnustatud nõuded, mille osas võlausaldajatel on raha saamata:

Võlausaldaja

Tunnustatud

nõude suurus

Väljamakse

Rahuldamata osa

K.Z.B (II järgu nõue peale

pandiga

tagatud

nõude

rahuldamist)

174 656,98 eurot

291,56 eurot

174 365,42 eurot

P.R.R

288 eurot

0,48 eurot

287,52 eurot

J.O.F

720 eurot

1,20 eurot

718,80 eurot

A.G.J

5676 eurot

9,47 eurot

5666,53 eurot

U.S.J

174 eurot

0,29 eurot

173,71 eurot

N.M.M

232,85 eurot

0,39 eurot

232,46 eurot

B.G.X

27,36 eurot

0,05 eurot

27,31 eurot

X.S.J

98,17 eurot

0,16 eurot

98,01 eurot

G.C.J

6521,48 eurot

10,89 eurot

6510,59 eurot

F.X.G

474,93 eurot

0,79 eurot

474,14 eurot

A.X.H

9355,16 eurot

15,62 eurot

9339,54 eurot

X.K.U

2584,50 eurot

4,31 eurot

2580,19 eurot

B.I.M

672 eurot

1,12 eurot

670,88 eurot

J.D.E

198 eurot

0,33 eurot

197,67 eurot

W OY

496 eurot

0,83 eurot

495,17 eurot

J.N.T

909,11 eurot

1,52 eurot

907,59 eurot

Q.G.K

12 990,82 eurot

21,69 eurot

12 969,13 eurot

Q.G.K

553,12 eurot

0,92 eurot

552,20 eurot

X.R.M

5980,80 eurot

0,98 eurot

5970,82 eurot

V.L.R

5200 eurot

8,68 eurot

5191,32 eurot

E.D.M

16 383,67 eurot

27,35 eurot

16 356,32 eurot

J.T.A

135 811,34 eurot 226,71 eurot

135 584,63 eurot

H.D.T

41 889,60 eurot

69,93 eurot

41 819,67 eurot

C.I.O

21 233,49 eurot

35,45 eurot

21 198,04 eurot

O.L.H

43,30 eurot

0,07 eurot

43,23 eurot

M.L.E

95 532,22 eurot 159,47 eurot

95 372,75 eurot

B Oy

15 195,27 eurot

25,37 eurot

15 169,90 eurot

A.X.G

49 255,44 eurot

82,22 eurot

49 173,22 eurot

X.E.Z

182 447,52 eurot 304,56 eurot

182 142,96 eurot

B.F.I

9910,31 eurot

16,54 eurot

9893,77 eurot

T.X.E (tingimuslik nõue)

116 906,57 eurot 195,15 eurot

116 711,42 eurot

T.X.E

18 707,58 eurot

31,23 eurot

18 676,35 eurot

D.G.E

1050 eurot

1,75 eurot

1048,25 eurot

L.Y.G

19 134 eurot

31,94 eurot

19 102,06 eurot

P.R.O

828 eurot

1,38 eurot

826,62 eurot

E.V.L

188 230,52 eurot 314,21 eurot

187 916,31 eurot

E.W.M

1612,93 eurot

2,69 eurot

1610,24 eurot

I.I.U

1813,70 eurot

3,03 eurot

1810,67 eurot

E.P.J

3881,94 eurot

6,48 eurot

3875,46 eurot

C.M.V

192 eurot

0,32 eurot

191,68 eurot

G.P.D

648,60 eurot

1,08 eurot

647,52 eurot

X.K.W

1373 eurot

2,29 eurot

1370,71 eurot

R.G.H

7207 eurot

12,03 eurot

7194,97 eurot

T.W.F

2061,48 eurot

3,44 eurot

2058,04 eurot

D.F.A

1572 553,89

eurot

2625,08

eurot

1 569 928,81

eurot

X.L

3428,12 eurot

5,72 eurot

3422,40 eurot

R.O

5286 eurot

8,82 eurot

5277,18 eurot

F.A

8150 eurot

13,60 eurot

8136,40 eurot

X.O

6163 eurot

10,29 eurot

6152,71 eurot

W.T

3864,25 eurot

6,45 eurot

3857,80 eurot

Z.O

340,80 eurot

0,57 eurot

340,23 eurot

I.R

9257,41 eurot

15,45 eurot

9241,96 eurot

I.O

171,21 eurot

0,29 eurot

170,92 eurot

V.X

131,55 eurot

0,22 eurot

131,33 eurot

O.V

5361 eurot

8,95 eurot

5352,05 eurot

E (Q.G.K kaudu; tingimuslik

nõue)

14 278,48 eurot

23,84 eurot

14 254,64 eurot

Soome Vabariigi Maksuamet

5990,13 eurot

10 eurot

5980,13 eurot

3. Vabastada U.W AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses pankrotihalduri

kohustustest.

4. AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine teha

ülesandeks pankrotihaldurile U.W.

5. Määrata AKSP-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotihalduri U.W tasuks 8762,90 eurot,

millele lisandub käibemaks 1927,83 eurot, kokku 10 690,73 eurot, mis maksta välja

pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le Haldur

(arvelduskonto xxx.

6. Määrata AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide

hoidjaks O.C (isikukood XXX, e-post XXX).

7. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud

Teadaanded ja saata Tartu Maakohtu registriosakonda.

Kui teade või

menetlusdokument tuleb kätte toimetada avaliku kättetoimetamise teel, loetakse

dokument kättetoimetatuks viie päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded

ilmumisest (PankrS § 6 lg 1).

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 172 lg 1).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada

määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates

määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu 09.05.2023. a määrusega kuulutati välja AKSO-HAUS OÜ pankrot ning

määrati pankrotihalduriks U.W. Võlausaldajate esimesel üldkoosolekul 05.06.2023. a kinnitati

pankrotihaldur, otsustati jätta pankrotitoimkond moodustamata ja lõpetada võlgniku tegevus

ning juriidilisest isikust võlgnik, likvideerides äriühingu pankrotimenetluse lõppedes ja

kustutades registrist. Kohus on kinnitanud AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) võlausaldajate esimese

üldkoosoleku otsuse võlgniku lõpetamise kohta 09.06.2023. a kohtumäärusega ning

võlausaldajate lõpliku nimekirja 20.02.2024. a määrusega (jõustunud 20.03.2024. a).

31.01.2025. a esitas pankrotihaldur kohtule kinnitamiseks AKSO-HAUS OÜ (pankrotis)

pankrotimenetluse lõpparuande. Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati väljaandes

Ametlikud Teadaanded 31.01.2025. a, vastuväiteid lõpparuandele esitatud ei ole.

Pankrotihaldur on kohtule esitanud alljärgneva lõpparuande:

Andmed pankrotivara kohta

AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) nimele on/olid avatud järgnevad kontod:

Saldo 09.05.2023

Saldo 22.01.2025

L

xxx

-17 530,02

Tehinguid ei ole

T.X.E

xxx

3886,07

0,00

T.X.E

xxx

Tehinguid ei ole

T.X.E

xxx

Tehinguid ei ole

SEB Pank

xxx

Tehinguid ei ole

SEB Pank

xxx

6649,39

0,14

SEB Pank

xxx

Tehinguid ei ole

Swedbank

xxx

640,91

15 365,00

Swedbank

xxx

0,67

0,67

Ülevaade pandiga tagatud vara müügist

Äriregistris on AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) varadele seatud kommertspandi kanded

vastavalt:

Järjekoht

Pandipidaja

Pandisumma

Avakande kuupäev

I

D.F.A

1 500 000 krooni

22.03.2006

II

D.F.A

1 200 000 krooni

07.06.2006

III

D.F.A

500 000 eurot

09.06.2015

IV

K.Z.B

400 000 eurot

07.08.2020

Pandiga tagatud nõude esitas üksnes K.Z.B, summas 202 304,98 eurot, mis on tunnustatud

PankrS § 153 lg 1 p 1 järgu nõudena. Nõude aluseks on 04.08.2020. a kommertspandi

seadmise leping, millega AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) vara on koormatud kommertspandiga

summas 400 000 eurot K.Z.B kasuks. Rohkem pandiga tagatud nõudeid AKSO-HAUS OÜ

(pankrotis) pankrotimenetluses ei ole esitatud.

Pankrotihaldur on elektroonilisel enampakkumistel võõrandanud AKSO-HAUS OÜ

(pankrotis) pandiga tagatud vara alljärgnevalt:

- Soojak nr 1 hinnaga 5760 eurot (sh käibemaks) F OÜ-le;

- Soojakud nr 2,3,4,5 hinnaga 15 360 eurot (sh käibemaks) R OÜ-le;

- Laojääkide müümiseks kuulutati välja 11 enampakkumist, mis nurjusid. Seoses vara

hoiustamisega kaasneda võivate kuludega müüdi laojäägid vastavalt G.C.J pakkumisele,

viimase nurjunud enampakkumise alghinnaga summas 13 120 eurot, lisandus käibemaks

2886,40 eurot, kokku 16 006,40 eurot. Vara on ostjale üle antud.

Pandivara müügist on kokku laekunud 30 720 eurot, käibemaks 6 406,40 eurot, kokku koos

käibemaksuga 37 126,40 eurot.

Muu vara müük

Pankrotihaldur on elektroonilisel enampakkumistel võõrandanud AKSO-HAUS OÜ

(pankrotis) muu vara alljärgnevalt:

- Haagis Respo, xxx hinnaga 1512 eurot (sh käibemaks) L OÜ-le;

- Haagis Tiki-Treiles xxx hinnaga 3100 eurot (sh käibemaks) R OÜ-le.

Kogu pankrotivara on müüdud.

Debitoorsed nõuded

Pankrotihaldurile esitatud andmetel oli pankroti väljakuulutamise seisuga AKSO-HAUS OÜ

le (pankrotis) tasumata debitoorseid nõudeid kokku 36 598,47 eurot. Pankrotihaldur saatis

24.05.2024. a deebitoridele nõudekirjad, milles palus nõuete tasumist AKSO - HAUS OÜ

(pankrotis) pangakontole hiljemalt 05.06.2024. Üksi deebitor nõudeid pankrotihalduri poolt

määratud tähtajaks ei tasunud. 04.10.2024 võlausaldajate üldkoosolekul arutati debitoorsete

nõuete teemal ja võlausaldajate üldkoosolekul otsustati müüa AKSO-HAUS OÜ (pankrotis)

debitoorsed nõuded avalikul enampakkumisel ja määrata esimeseks alghinnaks 30 000 eurot.

Debitoorsed nõuded müüdi kogumis kordusenampakkumisel alghinnaga 500 eurot, millele

lisandus käibemaks 110 eurot, kokku 610 eurot E OÜ-le.

Laekumised pankrotimenetluses

Pankroti väljakuulutamise seisuga (09.05.2023) moodustas AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) raha

pangakontodel 11 176,37 eurot. Pankrotimenetluse ajal on laekunud 35 584,16 eurot,

lisandunud käibemaks 7 388,40 eurot, kokku 42 972,56 eurot, millest:

Saaja/maksja

Summa KM-ta

Käibemaks

Selgitus

Märkused

L OÜ

1260 eurot

252 eurot

Haagis RESPO

R OÜ

3100 eurot

620 eurot

Haagis Tiki-Treiler

F OÜ

4800 eurot

960 eurot

Soojak nr 1

Pandivara

R OÜ

12 800 eurot

2560 eurot

Soojakud nr 5,4,3 ja 2

Pandivara

G.C.J

13 120 eurot

2886,40 eurot

Vallasvara,

ehitusmaterjalid

kogumis

Pandivara

E OÜ

500 eurot

110 eurot

Debitoorsete nõuete

müük

enampakkumisel

AS S

4,16 eurot

0 eurot

Pangakonto intressid

Laekunud enampakkumiste tagatisrahad kokku summas 11 952 eurot, mis on tagastatud

maksjatele.

Vara välistamise taotlusi ei esitatud.

Pankrotimenetluse käigus ei ole tuvastanud vara tagasinõudmise või tagasivõitmise võimalusi

tulenevalt PankrS §-dest 110-114.

Kohtuvaidlusi ei ole. Pankrotihalduril ei ole kavas hagisid esitada.

Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta, kohtukulud ning halduri tehtud

vajalikud kulutused ja tasu arvestus

Väljamaksed

Saaja/maksja

Summa

Selgitus

AS Swedbank

-29,76 eurot

MK teenustasu

Q.G.K

-7278,40 eurot

Käibemaks vara müügilt

OÜ H

-3828 eurot

Ajutise halduri tasu

R

-27 648 eurot

AKSO-HAUS

OÜ

(pankrotis)

väljamakse

jaotise

alusel

võlausaldajale MES

Kokku

-38 784,16 eurot

Enampakkumisel osalenud isikutele tagastatud nende poolt tasutud tagatisraha kogusummas

11 952 eurot.

Kohtukulud puuduvad.

Ajutise halduri tasu

Harju Maakohtu 09.05.2023. a määrusega määrati U.W-le ajutise halduri tasu suuruseks 3828

eurot (sh käibemaks 638 eurot) pankrotivara arvelt. Väljamakse teostada büroole, mille kaudu

ajutine haldur tegutseb – OÜ-le Haldur. Ajutise halduri tasu summas 3 828 eurot on välja

makstud 01.10.2024.

Halduri tasu

04.10.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul esitas pankrotihaldur pankrotihalduri tasu arvestuse

vastavalt PankrS § 65¹ lg 1, mille kohaselt, arvestades pankrotivarasse laekunud raha summas

42 972,56 eurot, moodustab halduri tasu 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 1927,83

eurot, kokku 10 690,73 eurot. Võlausaldajate üldkoosolek nõustus halduri poolt esitatud tasu

arvestusega.

Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta ja iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa,

mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

Pandiga tagatud pankrotivara arvelt kantud kulud ja pandiga tagatud nõude rahuldamise ulatus.

Pankrotihaldur on teinud kulude arvestused vastavalt allolevas tabelis toodule:

Kommertspandi-

leping

Võlausaldaja

Tunnustatu

d pandiga

tagatud

nõue

Laekumine

pandiesem

e müügist

(km-ta)

Pandipidaja

kulud 10%

Väljamakse

pandipidajale

04.08.2020

kommertspandilepin

g

kommertspant

summas 400 000

eurot

K.Z.B

202 304,98

eurot

eurot

3072 eurot

27 648 eurot

04.10.2024 võlausaldajate üldkoosolekul otsustati teostada väljamakse võlausaldajale K.Z.B

vastavalt AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pandiga tagatud tunnustatud nõudele ja pandivara

müügist laekunud rahale summas 27 648 eurot. Väljamakse summas 27 648 eurot teostati

pandipidajale pankrotihalduri poolt 21.10.2024.

Lõpparuande koostamise seisuga on AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) raha 15 365 eurot. Juhul kui

kohus määrab pankrotihalduri tasu 10 690,73 eurot (s.h käibemaks) ja pangateenustasudeks

arvestada 10 eurot, on võimalik teise järgu võlausaldajatele jaotise alusel kinnitatud nõuete

nimekirja alusel teostada väljamakseid 4 664,27 eurot ulatuses. Juhul kui Q.G.K tagastab

AKSO-HAUS OÜ-le enammakstud käibemaksu võib väljamaksmisele kuuluv summa muutuda.

Võlausaldajad ei ole raha saanud kokku summas 2 789 470,23 eurot.

Maksejõuetuse põhjus

Pankrotihaldurile esitatud andmetel pidas AKSO-HAUS OÜ (likvideerimisel) 2022 aasta lõpus

läbirääkimisi võlausaldajatega võla vähendamiseks kuni 30% ja ülejäänud võla ajatamises 3

aastaks. Nõusoleku olid andnud mitmed võlausaldajad ja plaan oli tervendada äriühingut. Samal

ajal oli mitmeid potentsiaalseid projekte ees, mille kaudu oleks saanud tasuda ka võlgnevusi.

Kuna aga T.X.E keeldus garantii väljastamisest P Oy - le, siis ei olnud võimalik

töövõtulepinguid täita. Selle tõttu ei olnud võimalik ka võlausaldajate ees hakata võlgnevust

likvideerima. Arvestades pankrotiavalduse esitamise ajal ehitusturgu ja üldiselt majanduse

olukorda ei olnud tervendamine või kompromissi sõlmimine pankrotimenetluses tõenäoline.

Mitmed majatehased olid juba sel ajal koondanud / sulgenud osa või kogu tootmise, kuna ei

olnud piisavalt projekte.

20.02.2023. a otsustas AKSO HAUS OÜ ainuosanik D.F.A alustada ettevõtte

likvideerimismenetlust. 20.02.2023. a esitas võlausaldaja E.D.M pankrotiavalduse. 22.02.2023.

a esitas AKSO-HAUS OÜ (likvideerimisel) võlgniku pankrotiavalduse.

Maksjõuetuse tekkimise ajaks on pankrotihalduri hinnangul 2022. a teine pool. Maksejõuetuse

põhjuseks on muud asjaolud.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus mh lõpparuande

kinnitamisega. PankrS § 162 lg 1 p 2 järgi esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule

lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. PankrS § 163 lg

3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne

päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse.

Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et

pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6

kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab

PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele.

Pankrotihaldur on seisukohal, et AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) maksejõuetuse tekkimise

põhjuseks tuleb lugeda muu asjaolu PankrS tähenduses.

Kooskõlas PankrS §-ga 168 on käesolev kohtumäärus AKSO-HAUS OÜ (pankrotis)

pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas täitedokumendiks.

PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu

katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud

ja riigisisesed reisikulud. Pankrotihalduri tasu määrab kohus halduri taotlusel pankrotimenetluse

lõppemisel PankrS § 157 punktides 2-6 sätestatud alustel, olles ära kuulanud halduri ja

pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu

haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja

tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja

pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus halduri töö

mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust.

Lõpparuande kohaselt esitas pankrotihaldur 04.10.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul

pankrotihalduri tasu arvestuse vastavalt PankrS § 65¹ lg 1, mille kohaselt, arvestades

pankrotivarasse laekunud raha summas 42 972,56 eurot, moodustab halduri tasu 8762,90 eurot,

millele lisandub käibemaks 1927,83 eurot, kokku 10 690,73 eurot. Võlausaldajate üldkoosolek

nõustus halduri poolt esitatud tasu arvestusega.

Kohus leiab, et halduri taotletava tasu, so 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks,

kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas

halduri tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS §-le 651. Kohus määrab

halduri tasuks 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 22%, so 1927,83 eurot, kokku

10690,73 eurot.

PankrS § 150 lg 2 sätestab, et kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse pankrotimenetluse

kulud pankrotivarast.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt antakse lõppenud juriidilise isiku

dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat,

kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kohus leiab, et AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks

tuleb vastavalt halduri taotlusele määrata AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) endine juhatuse liige

O.C (isikukood XXX).

/allkirjastatud digitaalselt/

Karin Sonntak

Kohtunik