2-24-18840/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

28. veebruar 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-18840

Tsiviilasi

B.H hagi F.V vastu kahju hüvitamiseks

Tsiviilasja hind

20 984 eurot 30 senti

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: B.H (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post

XXX), lepinguline esindaja: Andrus Reidi (e-post XXX)

Kostja: F.V (isikukood XXX, elukoht XXX, xxx, e-post

XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada tagaseljaotsusega B.H hagi F.V vastu kahju hüvitamiseks.

2. Mõista F.V-lt B.H kasuks välja kahjuhüvitis summas 18 905,40 eurot.

3. Mõista F.V-lt B.H kasuks välja viivis põhinõudelt 18 905,04 eurolt alates 13.

detsembrist 2024 kuni põhinõude tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud määras.

4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

5. Toimetada kohtuotsus kätte hageja lepingulisele esindajale ja kostjale.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

6. Jätta menetluskulud F.V kanda.

7. Kohus määrab menetluskulud kindlaks pärast käesoleva määruse jõustumist.

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei

võinud seaduse kohaselt teha.

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab

sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas

kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei

ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh

kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid.

Kaja esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mis vastab poolele hagihinnale, kuid mitte vähem kui 100

eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole

nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr

EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank.

Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed

riigilõivu tasumise kohta.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks

peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. B.H esitas 12. detsembril 2024 hagiavalduse F.V vastu kahju hüvitamiseks. Hageja

palub kostjalt hageja kasuks välja mõista kahjuhüvitise summas 18 905,40 eurot ning

viivise alates 13. detsembrist 2024 kuni põhinõude tasumiseni.

2. Hageja nõue tuleneb hageja ja kostja vahel 14. augustil 2022 sõlmitud üürilepingust,

millega hageja andis kostjale üürile eluruumi ning kostja kohustus tasuma üüri ja muid

lepingus kokkulepitud kulusid. Samuti nägi leping ette lepingu eseme korrashoiu

tingimused, lepingu eseme kasutamise tingimused, tagastamise korra ja vastutuse. Leping

oli sõlmitud tähtajaliselt. Vastavalt poolte kokkuleppele sõlmiti lepingu lõppemise tähtaja

saabumisel eluruumi lepingu lisa. Leping jõustus 15. augustil 2023 ning lõppes 31. augustil

2024. Kostja rikkus lepingut ning kostja poolt on tekitatud kahju kokku 18 997,47 eurot,

mis seisneb korteri taastamises endisesse olukroda ning rikutud sisustuse maksumuses.

Hageja nõuab kostjalt üürilepingu rikkumisega tekitatud kahju summas 18 997,47 eurot,

tasumata kõrvalkulude hüvitamist summas 157,57 eurot ja tasumata üüri 250 eurot. Hageja

tasaarvestab tagatisraha arvel lepingust tulenevate kostja täitmata rahalisi kohustusi hageja

ees ning eluruumi ja selles asuvate vallasasjade kahjustamisel nende seisukorra

taastamiseks või asendamiseks 500 euro ulatuses. Hageja lõplik nõue pärast

tasaarvestamist on 18 905,04 eurot.

3. Kohus võttis hagiavalduse menetlusse 15. jaanuari 2025 määrusega, andes kostjale 20

päeva hagimaterjalidele seisukoha esitamiseks. Kohus edastas hagimaterjalid ja kirjaliku

vastuse nõude kostjale avaliku e-toimiku vahendusel. Menetluses 2-24-116167 on Politsei-

ja Piirivalveamet 13. novembri 2024 vastuse kohaselt teinud kindlaks, et F.V elab

aadressil xxxxx XXX.

Kohus edastas menetlusdokumendid nimetatud aadressile. Esimesel katsel ei olnud

võimalik dokumente kostjale üle anda. Kohus luges menetlusdokumendid kostjale

kättetoimetatuks 7. veebruaril 2025 dokumendi panemisega eluruumi juurde käivasse

postkasti. Viimane päev hagile kirjaliku vastuse esitamiseks oli 27. veebruaril 2025. Kostja

ei ole esitanud kohtule vastust ega muul viisil hagile reageerinud.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 järgi võib kohus hageja nõusolekul

hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole

tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati

kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt

omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 6 näeb ette, et kui hageja on nõus tagaseljaotsuse

tegemisega, kuid hagi ei ole hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud, teeb kohus otsuse, millega jätab hagi rahuldamata.

5. Kohus on tsiviilasja menetlusse võtmise määruses selgitanud, et kohtul on õigus teha

tagaseljaotsus vastavalt seaduses sätestatule.

6. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad

tagaseljaotsuse tegemiseks. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja

põhjendava osata ning märgib vaid menetluskuludega seonduva.

7. Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks TsMS § 468 lg 1 p-st 2

tulenevalt.

8. Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda.

9. Menetluskulude rahalise suuruse määrab kohus kindlaks TsMS § 174 lg 4 kohaselt pärast

käesoleva otsuse jõustumist.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik