2-23-9020/29 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Kairi Piirisild, Vallo Kariler, Ele Liiv

Otsuse tegemise aeg ja koht

28. veebruar 2025, Tallinn

Kohtuasja number

2-23-9020

Kohtuasi

Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) hagi

Mittetulundusühingu Peetri Selts vastu kinnistu

ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 7. mai 2024 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

Mittetulundusühingu Peetri Selts apellatsioonkaebus

Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) vastuapellatsioon

Kaebuse hind

Apellatsioonkaebus 3500 eurot

Vastuapellatsioonkaebus 0 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Hageja: Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu, registrikood

75026106), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalev

Aavik

Kostja: Mittetulundusühing Peetri Selts (registrikood

80291721), lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor

Särgava

Menetlustoiming

Mittetulundusühingu Peetri Selts apellatsioonkaebusest

loobumise avalduse lahendamine

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu Mittetulundusühingu Peetri Selts loobumine Harju Maakohtu 7. mai

2024 otsuse peale esitatud apellatsioonkaebusest ja lõpetada tsiviilasja nr 2-23-

9020 menetlus.

2. Jätta Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) vastuapellatsioonkaebus läbi

vaatamata.

3. Jätta apellatsioonkaebuse ja vastuapellatsioonkaebuse menetlemisega seotud

menetluskulud Mittetulundusühingu Peetri Selts kanda.

4. Määrata Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) apellatsioonimenetluse kulude

rahaliseks suuruseks 740,14 eurot ja mõista see Mittetulundusühingult Peetri Selts

Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) kasuks välja.

2-23-9020

5. Mõista Mittetulundusühingult Peetri Selts Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu)

kasuks välja viivis punktis 4 nimetatud menetluskuludelt alates käesoleva lahendi

jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises

lauses sätestatud määras.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja

taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada

Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või

muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse

esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka

määruskaebus.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu, hageja) esitas 21.06.2023 Harju Maakohtule hagi

Mittetulundusühingu Peetri Selts (kostja) vastu, milles palus nõuda kostja ebaseaduslikust

valdusest hageja valdusesse välja Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Turu tee 2

asuv kinnistu (registriosa nr 367650) ja kohustada kostjat vabastama ning hagejale üle andma

selle otsese valduse, sh kõik kinnistul asuvatele hoonetele juurdepääsu võimaldavad võtmed.

Hageja palus määrata kindlaks kohtuotsuse täitmise viis ja jätta menetluskulud kostja kanda.

2. Kostja vaidles hagile vastu, palus jätta selle rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda.

3. Harju Maakohus rahuldas 7. mai 2024 otsusega hagi, jättis menetluskulud kostja kanda ja

mõistis kostjalt hageja kasuks menetluskuludena välja 3666,31 eurot ja sellelt arvestatud

viivise võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates kohtulahendi

jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.

4. Kostja esitas apellatsioonkaebuse, milles palub maakohtu otsuse tühistada ja teha uue

otsuse, millega jätta hagi rahuldamata. Menetluskulud palub kostja jätta hageja kanda.

5. Hageja esitas vastuapellatsioonkaebuse, milles palub maakohtu otsuse tühistada osas,

millega hageja õigusabikulud jäeti 1361,33 euro ulatuses kostjalt välja mõistmata ning teha

uus otsus, millega mõista see kostjalt täiendavalt hageja kasuks välja. Samuti palub hageja

ringkonnakohtul võtta vastu maakohtu poolt arvestamata jäetud tõendid. Menetluskulud palub

hageja jätta kostja kanda.

6. Pooled vaidlesid üksteise kaebustele vastu.

7. Kostja esitas 14.02.2025 apellatsioonkaebusest loobumise avalduse.

8. Hageja esitas 18.02.2025 menetluskulude kindlaksmääramise taotluse, milles palub kostjalt

välja mõista seoses apellatsioonkaebusega kantud menetluskulud 740,14 eurot ja seoses

vastuapellatsioonkaebusega kantud menetluskulud 902,65 eurot. Hageja palub kohustada

kostjat tasuma menetluskuludelt ka viivist.

2-23-9020

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

9. Ringkonnakohus leiab, et kostja avaldus apellatsioonkaebusest loobumiseks tuleb vastu

võtta ja apellatsioonimenetlus TsMS § 644 lg-te 1 ja 4 alusel lõpetada. Apellatsioonkaebusest

loobumise tõttu tuleb vastuapellatsioonkaebus jätta läbi vaatamata (TsMS § 635 lg 4).

10. TsMS § 644 lg 1 kohaselt võib apellant kaebusest loobuda kuni asja arutamise

lõpetamiseni, kirjaliku menetluse puhul aga kuni avalduste esitamiseks antud tähtaja

möödumiseni. Ringkonnakohtule ei ole teada asjaolusid, mis takistaksid kaebusest loobumise

vastuvõtmist. Seega tuleb loobumine vastu võtta ja apellatsioonimenetlus lõpetada.

Apellatsioonkaebusest loobumise korral loetakse TsMS § 644 lg 3 järgi, et apellant ei ole

apellatsiooniastmes menetlustoiminguid teinud ning apellant ei saa esitada enam uut

apellatsioonkaebust sama apellatsioonieseme kohta ja kannab apellatsioonkaebusega seotud

menetluskulud.

11. Apellatsioonkaebusest loobumise tõttu jäävad hageja apellatsioonimenetlusega seotud

menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 järgi määrab menetluskulude rahalise suuruse

menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus

samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. TsMS § 175 lg 1 kohaselt mõistab kohus

lepingulise esindaja kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses.

12. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt on tema apellatsioonkaebusega seotud

menetluskulud 740,14 eurot ja vastuapellatsioonkaebusega seotud menetluskulud 902,65

eurot (sh õigusabikulud 832,65 eurot ja riigilõiv 70 eurot). Hageja esindaja ajakulu oli 10

tundi 15 minutit ja tunnitasu 130 eurot (lisandub käibemaks, s.o koos käibemaksuga 158,60

eurot).

13. Kuna vastuapellatsioonkaebus oli esitatud üksnes menetluskulude kindlaksmääramise

peale, siis ei kuulu selle menetlemisega seonduvad menetluskulud teise poole poolt

hüvitamisele (TsMS § 178 lg 4). Seega jäävad vastuapellatsioonkaebusega seotud

õigusabikulud 832,65 eurot hageja enda kanda. Hagejal on õigus taotleda kohtult

vastuapellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist (TsMS § 150 lg 1 p 3

koosmõjus § 639 lg-ga 1).

14. Hageja apellatsioonkaebusega seotud menetluskulud 740,14 eurot, s.o õigusabikulud 4

tunni 40 minuti esindaja töö eest on kolleegiumi hinnangul vajalikud ja põhjendatud.

Arvestades ka menetlusdokumentide sisu ja mahtu, on kaebusele vastuse koostamisega

seonduvate toimingute (otsuse ja kaebusega tutvumine ning vastuse koostamine) ajakulu

põhjendatud. Hageja lepingulise esindaja tunnitasu määr on mõistlik, vastab turuhinnale ja on

kooskõlas ka senise kohtupraktikaga.

15. Ringkonnakohus rahuldab seega hageja taotluse apellatsioonimenetlustes kantud

menetluskulude hüvitamiseks osaliselt ja mõistab kostjalt hageja kasuks menetluskulude

hüvitisena välja 740,14 eurot (käibemaksuga). Hageja kinnitas, et ta ei ole

käibemaksukohustuslane. Ringkonnakohus mõistab menetluskulud välja koos seadusjärgses

määras viivisega (TsMS § 177 lg 4).

16. Ringkonnakohus selgitab, et TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel, koosmõjus § 639 lg-ga 1, on

kostjal õigus taotleda poole apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist.

2-23-9020

(allkirjastatud digitaalselt)