2-25-102114/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-25-102114

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Liina Naaber-Kivisoo

Kohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2025, Narva

Kohtuasja number

2-25-102114

Kohtuasi

Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu avaldus A V vastu

võla nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu

(registrikood 80180298)

Avaldaja seaduslik esindaja: Jelena Shekhireva (e-post:

shekhirevaj@gmail.com)

Võlgnik: A V (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu ja A V vaheline kompromiss,

mille kohaselt:

1. Võlgnik kinnitab, et seisuga 22.01.2025 on tal võlgnevus korteriühistu ees summas

1630,75 eurot kommunaalmaksete tasumise eest;

2. Võlgnik kohustub tasuma korteriühistu arveldusarvele XXX (Swedbank) 1675,75

eurot, sh kommunaalmaksete võlgnevusi 1630,75 eurot, riigilõivu 25 eurot ja

menetluskulusid 20 eurot vastavalt maksegraafikule kuni 31.07.2025.a.

Tähtaeg

Summa, eurot

Selgitus

28.02.2025

279,30

Krt 11 Volgnevuse tasumine

31.03.2025

279,30

Krt 11 Volgnevuse tasumine

30.04.2025

279,30

Krt 11 Volgnevuse tasumine

31.05.2025

279,30

Krt 11 Volgnevuse tasumine

30.06.2025

279,30

Krt 11 Volgnevuse tasumine

31.07.2025

279,25

Krt 11 Volgnevuse tasumine

1 675,75 eurot

3. Võlgnik kohustub tasuma ka korteriühistu jooksvad kommunaalmaksed arvel

märgitud tähtaja jooksul;

2-25-102114

4. Kui võlgnik täidab käesoleva lepingu tingimusi, kohustub korteriühistu seda võlga

kolmandatele isikutele sissenõudmiseks mitte üle andma;

5. Kui võlgnik oma lepingust tulenevaid kohustusi ei täida, muutub koheselt

sissenõutavaks võlgnevuse kogusumma 1672,75 eurot. Korteriühistul on õigus

pöörduda võla sissenõudmiseks kohtutäituri või inkassofirma poole.

6. Kui võlgnik ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi, kannab kõik inkassokulud

võlgnik.

II. Lõpetada menetlus Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu avalduses A V vastu

võlgnevuse nõudes.

III. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.

IV. Määrus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates.

Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi

taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille

tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või

riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu esitas 22.01.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse A V1630,75 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi

27.01.2025 võlgnikule makseettepaneku ja toimetas talle kätte e-postiga 27.01.2025. Avaldaja

ja võlgnik esitasid 12.02.2025 kohtule kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks osade kaupa

maksegraafiku alusel. Pärnu Maakohus leidis, et esitatud kokkulepet ei saa maksegraafikuna

kinnitada, kuna graafik sisaldab ka muid tingimusi võla tasumiseks peale võla tasumise

tähtpäeva, osamaksete suurust ja tasumise korda. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu

kiirmenetluse ning andis asja lahendamiseks üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks

hagimenetluses ja kompromissilepingu kinnitamise otsustamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et menetlusosaliste taotlus kompromissi

kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 1 alusel makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks

üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses

nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei

ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada. Sama

paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des

430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist

hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

2-25-102114

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Vastavalt

TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kuna menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade

kommetega, kinnitab kohus Sillamäe linn, Kesk tn 51 korteriühistu ja A V vahelise

kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut

hagi.

Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud

kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p1 on võlausaldajal õigus

pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

MENETLUSKULUD

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Menetlusosalised leppisid kokku kompromissis, et võlgnik kannab avaldaja menetluskulud –

maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõiv ja menetluskulu kokku summas

45 eurot. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda.

Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liina Naaber-Kivisoo

kohtunik