2-24-19354/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

25.02.2025 kell 14.00, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-19354

Tsiviilasi

Passion Forest ApS avaldus Nordic Property

Management OÜ pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlausaldaja: Passion Forest ApS (välismaa

kood 44334593)

Võlgnik: Nordic Property Management OÜ

(registrikood 16784239), Jtuse liige J-P H

(sünniaeg xxx)

Ajutine pankrotihaldur: Martin Pärn (isikukood

xxx)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja Nordic Property Management OÜ pankrot.

2. Nimetada Nordic Property Management OÜ pankrotihalduriks Martin Pärn.

3. Käesolev menetlus on maksejõuetuse põhimenetlus EL määruse 2015/848 art 3 lg

1 tähenduses.

4. Pankrotihaldur on kohustatud viivitamatult teatama pankrotimenetlusest

väljaspool Eestit asuvatele võlausaldajatele.

5. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 12.03.2025 kell

12.00. Üldkoosolek toimub Harju Maakohtus videosilla vahendusel aadressil https://

meeting.video.rik.ee. Videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi

kirjaga haldurile. Ruumi ID ja PIN saamiseks pöörduda pankrotihalduri poole.

6. Kohustada J-P H’i andma võlgniku vanne 12.03.2025 kell 12.00 Harju

Maakohtus videosilla vahendusel aadressil https://meeting.video.rik.ee. Ruumi ID ja

PIN saamiseks pöörduda pankrotihalduri poole.

2-24-19354

7. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Tähtaegselt esitamata, kuid

tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

8. Määrata ajutise pankrotihalduri Martin Pärn tasuks 1464 eurot (sh käibemaks),

milline summa kuulub tasumisele Passion Forest ApS eest ja NJORD

Advokaadibüroo OÜ poolt 02.01.2025 Rahandusministeeriumi kontole deposiidina

tasutud summast. Ajutise halduri tasu maksta välja Advokaadibüroo Naur & Pärn

OÜ arveldusarve nr xxx.

9. Määrata Passion Forest ApS menetluskulud võlgniku kanda.

10. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale.

11. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

12. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada Harju

Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse

kättesaamisest.

Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri seisukohad

1. Passion Forest ApS esitas 20.12.2024 Harju Maakohtule avalduse Nordic Property

Management OÜ pankroti väljakuulutamiseks (dtl 2). Kohus võttis avalduse menetlusse

ning nimetas 22.01.2025 määrusega ajutise pankrotihalduri (dtl 82). Võlgnik avaldusele

omapoolset seisukohta ei esitanud.

2. Ajutine pankrotihaldur esitas 12.02.2025 ajutise halduri aruande (dtl 72). Halduri

hinnangul on Nordic Property Management OÜ püsivalt maksejõuetu. Ajutise halduri

esialgsel hinnangul võlgnikul vara puudub ning kohustusi on vähemalt 139 643,33 eurot

(aruande p-d 8.1-8-2). Ajutise halduri hinnangul on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks

muu asjaolu pankrotiseaduse (PankrS) § 22 lg 5 tähenduses, kuid täiendavate andmete

saamisel ei saa välistada rasket juhtimisviga või kuriteo tunnustega tegu.

Ajutine haldur palub kuulutada välja Nordic Property Management OÜ pankrot ning

nimetada end pankrotihalduriks.

3. Võlgnikule on ajutise halduri aruanne kätte toimetatud, kuid ta ei ole sellele

omapoolset seisukohta esitanud.

Kohtu põhjendused

4. Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et Nordic

Property Management OÜ on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku

maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgnikul puudub jätkuv majandustegevus, vara

olemasolu pole suudetud kindlaks teha ja kohustusi võlausaldajate ees on vähemalt 139

643,33 eurot (dtl 75). Kohtule ei ole ka muudest andmetest teada, et võlgniku vara

koosseisu kuuluksid asjad või õigused, mille arvel saaks rahuldada võlausaldajate

nõudeid.

2(4)

2-24-19354

5. Kohus kuulutab välja Nordic Property Management OÜ pankroti.

6. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Martin Pärn (dtl 79).

7. PankrS § 31 lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese

üldkoosoleku aja ja koha.

Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded

rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3).

8. PankrS § 40 lg 1 ja 2 järgi edastab kohus käesoleva määruse Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale asjakohase märkuse tegemiseks.

9. Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1).

Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest

(PankrS § 41).

10. Kohus kohustab Nordic Property Management OÜ juhatuse liiget J-P H kohtus

vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või

kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg 1). Halduril tuleb

eelnevalt kooskõlastada ja vormistada võlgnikuga kirjalikult andmed, mille kohta võlgnik

vande annab. Vande andmisele ilmumata jätmise korral võib kohus trahvida või

kohaldada aresti või sundtoomist (PankrS § 89 lg 1 p 3, § 90, § 19 lg 3).

11. Ajutine haldur on taotlenud xxx-le ja xxx-le selgituse andmist kohustuse kohta anda

teavet võlgnikule kuuluva vara kohta (dtl 14). Kohus märgib, et PankrS § 85 lg 2 kohaselt

peab iga isik, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi

võlgniku suhtes, andma selle kohta haldurile teavet. See kohustus hõlmab ka teavet varem

esinenud asjaolude kohta. Kui keegi keeldub haldurile teabe andmisest, saab haldur

täpsustada asjaolud ja taotleda kohtu abi teabe väljanõudmiseks.

12. Ajutine haldur palub määrata oma ülesannete täitmise eest tasu 8 tunni eest 1200

eurot, millele lisandub käibemaks. Haldur palub tasu kanda büroole mille kaudu ta

tegutseb.

13. Kohus leiab, et ajutise halduri tasutaotlus kuulub rahuldamisele. Ajutise halduri tasu

vastab tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile. Ajutise halduri

tunnitasu (150 eurot) ei ületa PankrS§ 23 lg 3 kohast tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga

alammäärast). Ajutisele pankrothaldurile kuulub välja maksmisele tasu 8 tunni eest 1200

eurot. Kohus määrab ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise resolutsioonis

näidatud büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6). Kuivõrd büroo

on käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (PankrS § 23 lg 3, 65

lg 11) 264 eurot.

14. Passion Forest ApS on ajutise halduri tasu ja kulude katteks deposiidina tasunud 3000

eurot (dtl 62). Ajutise halduri tasu 1464 eurot (koos käibemaksuga) makstakse välja

Rahandusministeeriumi kontole deposiidina tasutud summast.

15. Vastavalt PankrS § 150 lg-le 2 määrab kohus menetluskulud võlgniku kanda.

Tegemist on pankrotimenetluse kuluga.

16. Kohus on kontrollinud kohtualluvust juhindudes Euroopa Parlamendi ja Nõukogu

20.05.2015 määruse (EL) 2015/848 art 4 lg-st 1. Võlgnik on registreeritud Eestis alates

asutamisest 26.07.2023. Määruse 2015/848 art 3 lg 1 järgi eeldatakse, et võlgniku

3(4)

2-24-19354

põhihuvide keskmeks on tema registrijärgne asukoht. Kohtule seni esitatust ei järeldu, et

põhihuvide kese pole Eestis. Seega menetleb kohus maksejõuetuse põhimenetlusena

eelnimetatud sätte tähenduses. Kui edasises menetluses ilmneb, et võlgniku suhtes on

mõnes teises riigis juba algatatud maksejõuetuse põhimenetlus või et võlgniku põhihuvide

kese ei olnud pankrotiavalduse esitamise seisuga Eestis, siis võib kohus menetluse

lõpetada.

Juhindudes määruse 2015/848 art 54 lg-st 1, kohustab kohus pankrotihaldurit teatama

pankrotimenetlusest kõiki väljaspool Eestit asuvaid võlausaldajaid. Teistes EL

liikmesriikides asuvatele võlausaldajatele tuleb teade esitada Komisjoni 12.06.2017

rakendusmääruse (EL) 2017/1105 lisa I vormi kasutades.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik

4(4)