2-24-11272/9 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Kohtujurist

Krista Kruusa

Otsuse tegemise aeg ja koht

21. veebruar 2025, Haapsalu

Tsiviilasja number

2-24-11272

Tsiviilasi

Azure OÜ hagiavaldus A.U ja B.W vastu kinnisasja

ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Azure OÜ, registrikood 16484164, asukoht

XXX;

lepinguline esindaja advokaat Dragan Perovic, e-

post XXX;

Kostjad:

1) A.U, isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX;

2) B.W, isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX.

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja Azure OÜ hagiavaldus A.U ja B.W vastu kinnisasja

ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel.

TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesolevas tsiviilasjas tagaseljaotsuse ilma

kirjeldava ja põhjendava osata.

2. Kohustada AÕS § 80 lg 1 ja 2 alusel kostjaid A.U-d ja B.W-d vabastama XXX asuv

ja kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistu koos selle juurde kuuluvate

osade ja päraldistega ning andma selle otsene valdus üle hagejale.

3. Kinnistu valduse vabatahtlikust tagastamisest keeldumisel määrata otsuse täitmise

viisiks kostjate väljatõstmine kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistult

asukohaga XXX, koos teiste seal asuvate isikute ja neile kuuluva varaga.

4. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

5. Jätta tsiviilasja menetluskulud solidaarselt kostjate A.U ja B.W kanda.

5.1.

Kui hageja soovib menetluskulude rahalist kindlaksmääramist, siis tuleb hagejal

esitada kohtule 7 päeva jooksul alates käesoleva kohtuotsuse kättesaamisest

menetluskulude nimekiri.

5.2.

Kui hageja esitab kohtule punktis 5.1. määratud tähtaja jooksul menetluskulude

nimekirja, on kostjatel õigus hageja menetluskulude osas kohtule esitada kirjalik

seisukoht 7 päeva jooksul alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest.

6. Saata kohtuotsus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu

tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada

otsuse peale apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui

viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS §

632 lg 1). Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle

lahendamist istungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus

menetluses.

Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks,

kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast

põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata

jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult

allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse

kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates

30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva

jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud

täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2).

Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või

ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks

vajalik (TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja

nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2).

Kajalt tasutakse riigilõivu, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot (RLS § 59 lg 19). Riigilõiv tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pank – a/a EE571010220229377229;

Swedbank – a/a EE062200221059223099, Luminor Bank – a/a EE221700017003510302

või LHV Pank – a/a EE567700771003819792. Maksekorralduse selgituseks märkida:

kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab

kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud

taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Sild

kohtunik