2-25-857/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-25-857

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Otsuse tegemise aeg ja koht

19. veebruar 2025, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-857

Tsiviilasi, hageja nõue

Aktsiaselts PlusPlus Capital hagi X ja Y vastu ühisvara

jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood

11919806, asukoht Tartu mnt 83, Kesklinna linnaosa,

Tallinn, 10115, Harju maakond,)

Hageja esindaja: Marjana Šestel, e-post: xxx

Kostja I: X (ik XXX, elukoht xxx, e-post, xxx)

Kostja II: Y (ik XXX, elukoht xxx, e-post xxx)

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada X ja Y ühisomand kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx),

müües nimetatud kinnistu kohtutäituri vahendusel avalikul enampakkumisel.

3. Korteriomandi müügist saadud raha jagada X ja Y vahel võrdsetes osades.

4. X raha arvelt täita X kohustused hageja ees, mis tulenevad kohtulahendist nr 2-24-

129323.

5. X ja Y nõusolekuid kinnistusraamatu kannete muutmiseks asendab käesolev

kohtuotsus.

6. Jätta Viru Maakohtu 17.01.2025 määrusega rakendatud hagi tagamise abinõu

(eelmärge) kehtima kuni uue omaniku kandmiseni kinnistusraamatusse.

7. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

8. Jätta menetluskulud võrdsetes osades X ja Y kanda.

9. Välja mõista Xlt ja Ylt võrdsetes osades hageja kasuks menetluskulud kokku 917

eurot (kummaltki 458,50 eurot).

10. Välja mõista Xlt ja Ylt hageja kasuks viivis menetluskuludelt (458,50 eurot) alates

kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

1 / 4

2-25-857

EDASIKAEBAMISE KORD

Hagejal on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme

kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse

lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus

menetluses.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale menetluse taastamiseks kaja Viru Maakohtule 30

päeva jooksul tagaseljaotsuse kättesaamise päevast arvates. Kui tagaseljaotsus toimetati kostjale

kätte avalikult, teatavakstegemisega teadaandega väljaandes Ametlikud Teadaanded, siis võib kaja

esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks

algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja võib esitada, kui kostja poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest

põhjustest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale

või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb

kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.o. tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik hagiavalduse vastus koos lisadega. Kaja ja

menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem

kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasutakse Rahandusministeeriumi kontole

nr EE571010220229377229 SEB Pank; nr EE062200221059223099 Swedbank või nr

EE221700017003510302 Luminor Bank AS.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi

taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille

tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või

riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Asjaolud

Hageja esitas hagi kostjate vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus võttis hagi 17.01.2025

määrusega menetlusse ja andis kostjatele tähtaja 20 päeva hagile kirjaliku vastuse esitamiseks.

Hagimaterjalid koos hagi tagamise määrusega on kostjatele kätte toimetatud 24.01.2025 TsMS §

326 ettenähtud korras postkasti panekuga.

Kohtuotsuse põhjendused

Kohus, tutvunud hagiavalduse ja toimiku materjalidega, leiab, et hagi on kostja suhtes õiguslikult

põhjendatud ja kuulub tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel rahuldamisele

tagaseljaotsusega. TsMS § 407 lg-te 1 ja 3 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel

hagi tagaseljaotsusega rahuldada ilma kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja

asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise

tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostjate poolt

omaksvõetuks.

Kostjad sai hagimaterjalid kätte 24.01.2025 TsMS § 326 ettenähtud korras. TsMS § 326 kohaselt

võib menetlusdokumendi lugeda kättetoimetatuks dokumendi panemisega eluruumi juurde

kuuluvasse postkasti, mida saaja kasutab posti kättesaamiseks ja mis harilikult tagab saadetise

2 / 4

2-25-857

säilimise. Sellisel viisil on kättetoimetamine lubatud üksnes juhul, kui menetlusdokumenti on

proovitud isikule isiklikult üle anda vähemalt ühel korral ja seda ei ole võimalik kätte anda elu- või

äriruumis viibivale muule isikule käesoleva seadustiku § 322 lõike 1 või § 323 kohaselt. Kohtul ei

õnnestunud kohtudokumente kostjatele Xle ja Yle kätte toimetada 24.01.2025. Kohus jättis

kohtudokumendid kostjate eluruumi postkasti 24.01.2025. Kostjate vastuse esitamise tähtajaks oli

13.02.2025.

Kostjad ei ole hagiavaldusele sisulist vastust esitanud ega taotlenud vastamise tähtaja pikendamist.

TsMS § 444 lg 4 alusel kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja

õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas

osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

Xle ja Yle kuulub ühisomand kinnisasjale asukohaga XXX. Kostja I suhtes on algatatud

täitemenetlus, kus hageja on sissenõudjaks (kohtulahend nr 2-24-129323). Kostja I poolt on

rahalised täitmata kohustused kogusummas 1985 eurot (põhivõlgnevus 950 eurot, kõrvalnõuded

950 eurot, riigilõiv 65 eurot ja maksekäsu kiirmenetluse avalduse ettevalmistamise ning esitamise

kulu 20 eurot). Täitemenetluse raames laekumisi toimunud ei ole.

Kohus leiab, et hagi on tõendatud kostjate omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud

perekonnaseaduse (PKS) §-ga 33 lg 3, § 37 lg 3, § 38, § 211 täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14

lg 2 ja asjaõigusseaduse (AÕS) § 70 lg 6 ja § 77 lg 2 kohaselt ning kuulub rahuldamisele täies

ulatuses. Lugeda kohtuotsusega omanikukannete tegemiseks registris X ja Y tahteavaldused antuks.

TsMS § 445 lg 2 alusel jätab kohus Viru Maakohtu 17.01.2025 määrusega rakendatud hagi

tagamise abinõu (eelmärge) kehtima kuni uue omaniku kandmiseni kinnistusraamatusse.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle

(TsMS § 173 lg 2). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel

vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses

kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui

menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks

menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi

rahuldatakse täies ulatuses jäävad menetluskulud kostjate kanda. TsMS § 165 lg 1 kohaselt, kui

otsus on tehtud kaashagejate või -kostjate kahjuks, vastutavad kaashagejad või -kostjad

menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti.

Hageja palub välja mõista kostjatelt solidaarselt menetluskulud 917 eurot sh riigilõiv 490 eurot ja

õigusabikulud 427 eurot ning viivise väljamõistetud menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud määras.

Kuna tegemist ei ole solidaarvõlgnikega, siis tuleb menetluskulud (917 eurot) kostjatelt välja mõista

võrdsetes osades, so Xlt 458,50 eurot ja Ylt 458,50 eurot.

TsMS § 175 lg 1 kohaselt peab kohus hindama menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja

kulude põhjendatust ja vajalikkust. Kohus leiab, et õigusabikulud hagiavalduse ja hagi tagamise

avalduse koostamise eest on põhjendatud (3,5hx120 eurot/h).

3 / 4

2-25-857

Kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude

kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda

menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS §

113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4).

Hageja on vastava taotluse esitanud.

Kuna kohus rahuldab hagi täies ulatuses tagaseljaotsusega, mõistab kohus kostjatelt välja hageja

kasuks menetluskulud 917 eurot (võrdsetes osades, so Xlt 458,50 eurot ja Ylt 458,50 eurot) sh.

riigilõiv 490 eurot ja õigusabikulud hagi- ja hagi tagamise avalduse koostamise eest summas 427

eurot ning viivise väljamõistetud menetluskuludelt (458,50 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses.

Viivitamatu täitmine

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks

tagaseljaotsuse.

Kohus tunnistab käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamatult täidetavaks.

Tarmo Tina

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/

4 / 4