2-24-18564/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Lember

Määruse tegemise aeg ja koht

8.02.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-18564

Tsiviilasi

OÜ Vestane (likvideerimisel) avaldus

pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik OÜ Vestane (likvideerimisel,

registrikood 12556106; aadress XXX, 10151

Tallinn), seaduslik esindaja likvideerija Kaupo

Meier (e-post: XXX);

Pankrotihaldur vandeadvokaat Andrias Palmits

(e-post: xxx)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada OÜ Vestane (likvideerimisel) avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja OÜ Vestane pankrot 19.02.2025 kell 10.00.

3. Nimetada OÜ Vestane pankrotihalduriks Andrias Palmits.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 11.03.2025 algusega kell 14.00.

Koosolek toimub Harju Maakohtu kohtusaalis nr 4016 (Lubja tn 4, Tallinn).

5. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma

enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud

nõuded rahuldatakse viimases järgus.

7. Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi

võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.

8. Võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

9. Määrata ajutise pankrotihalduri tasuks 3 214,70 eurot (käibemaksuga).

10. Tasu kuulub hüvitamisele pankrotivara arvelt. Tasu tuleb kanda Advokaadibüroo

Palmits & Partnerid OÜ arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-is.

11. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale.

12. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

13. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse resolutsiooni punktidele 1 ja 2 (pankrotimäärus), 9 ja 10 (menetluskulu)

võib esitada Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva

jooksul alates määruse kättesaamisest. Ülejäänud osas ei ole määrus edasikaevatav.

Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri seisukohad

1. Võlgnik esitas 06.12.2024 kohtule pankrotiavalduse Kohus võttis avalduse 09.12.2024

määrusega menetlusse ning nimetas ajutise pankrotihalduri.

2. Ajutine pankrotihaldur esitas 14.01.2025 aruande. Ajutine pankrotihaldur on

seisukohal, et võlgniku vara arvel ei ole võimalik võlgniku kohustusi täita.

Pankrotiavalduse kohaselt võlgniku vara suuruseks 1 563 225 eurot ja kohustuste

suuruseks vähemalt 5 384 241 eurot. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku

vara väärtus on tõenäoliselt väiksem. Võlgniku likvideerija on ajutisele pankrotihaldurile

eraldi selgitanud, et pankrotiavaldusele lisatud põhivaras kajastatud vara on liisitud

Luminor Liising AS-ilt. Võlgniku pankroti välja kuulutamisel on pankrotihalduril

tõenäoliselt võimalik pankrotivarana võõrandada vaid seda vara, mis on võlgniku

omandis. Muu vara (ennekõike tootmisseadmete) osas võib eeldada, et see vara tuleb

pankrotivarast välistada. Võttes arvesse eelkirjeldatud asjaolusid, on ajutine

pankrotihaldur esialgsel seisukohal, et pankrotivara saab moodustada vaid võlgniku

omandis olevast laojäägist ja mööblist. Muu vara osas, mis ei ole pankrotivara koosseisus,

saab üürileandja kasutada pandiõigust ning sellise vara müügi saaks üürileandja

korraldada ise.

3. Võlgnik esitas 27.01.2025 oma seisukoha pankrotihalduri aruandele, milles märkis, et

ajutine pankrotihaldur pole tarvitusel võtnud kõiki meetmeid (näiteks kolmanda isiku

poolt ruumide ja vara ebaseadusliku kasutamise keelamine) vara säilimise tagamiseks.

Võlgnik ei nõustu Ajutise pankrotihalduri seisukohaga tagasinõuete ja tagasivõitmise

võimaluste puudumise osas. Võlgniku hinnangul on tehing tagasivõidetav, kuna võlgnik

võõrandas üürileandjale vara turuväärtusest oluliselt odavamalt. Võlgnik võõrandas

üürileandjale võlgniku tegutsemiskohaks olnud Xxx kinnistu notariaalse ostu-

müügilepingu alusel 26.05.2022 hinnaga 2 650 000 eurot. Xxx on hinnatud kutseline

hindaja, riiklikult tunnustatud eksperdi, Kinnisvara Hindajate Ühingu Liikme, Vara

hindaja tase 7, kutsetunnistus nr. xxx, V L poolt väärtusele 3 296 000 eurot. Seega

võõrandas Võlgnik Xxx kinnistu xxx selle turuväärtusest 646 000 euro võrra odavamalt.

Võlgnik nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga, et võlgniku maksejõuetus saabus

2024. aasta novembris. Võlgniku hinnangul on võlgniku ettevõte läinud üle kolmandale

isikule, kuna võlgniku äri kaaperdamisel xxx poolt on kõik ettevõtte ülemineku tunnused.

07.01.2025 pöördus likvideerija võlgniku endise partneri P OÜ (registrikood xxx, aadress

2(4)

xxx ) poole nõudekirjaga peatada P OÜ ja võlgniku vahel sõlmitud leping, et välistada

võlgniku vara ebaseaduslik kasutamine kolmanda isiku poolt. Võlgnikule teadaolevalt

jätkab aga P OÜ endiselt teenuse osutamist kolmandale isikule võimaldades seega ka

Vestane OÜ vara ebaseadusliku kasutamist.

Kohtu põhjendused

4. Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et OÜ

Vestane on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku maksejõuetus on

püsiva iseloomuga, sest võlgniku vara (ajutise halduri hinnangul 1 563 225 eurot) arvelt ei

ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, mida on teadaolevalt vähemalt 5 384 241

asjad või õigused, mille arvel saaks rahuldada kõiki võlausaldajate nõudeid.

Maksejõuetust eeldatakse, kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest isikust võlgnik

(PankrS § 31 lg 4).

5. Võlgnik ei ole oma 27.01.2025 seisukohas püsivale maksejõuetusele vastu vaielnud.

6. Võlgniku likvideerija etteheited vara mittesäilimise tagamisele, vara kasutamine ja

omastamine kolmandate isikute poolt, ettevõtte ülevõtmine kolmanda isiku poolt jm

kuulub uurimisele ja hindamisele pankrotimenetluse käigus. Kohtul on menetluse

järelevalve käigus võimalik anda haldurile tegutsemissoovitusi ja -juhiseid.

7. Kohus kuulutab välja OÜ Vestane pankroti.

8. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Andrias Palmitsa.

9. PankrS § 31 lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese

üldkoosoleku aja ja koha.

Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded

rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3).

10. Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1).

Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest

(PankrS § 41).

11. PankrS § 150 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu

ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg

1, 2 ja 3 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille

suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri

ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise

halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning

põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele

kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud,

sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Ajutine haldur

esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja koos PankrS § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega

taotluse nende kulutuste hüvitamiseks, mida ajutise halduri tasu ei kata. Kulutuste

hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja

tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa, mis vastab ühele viiendikule

töölepingu seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast.

3(4)

Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse käesoleva seaduse § 65 lõikes 11

sätestatust. Lõike 6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste

tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS § 150 lg 1 ja 2

kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast.

12. Ajutine pankrotihaldur palub määrata ajutise halduri töötasuks 3 214,70 eurot (koos

käibemaksuga). Ajutise halduri aruande kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete

täitmiseks 15,5 tundi, sh e-kirjavahetus kohtuga ja nõusoleku andmine, tutvumine

panktoriavaldusega, järelpärimiste koostamine ja edastamine krediidiasutustele, tutvumine

päringutele saadetud vastustega, vastuste komplekteerimine ja halduritoimiku koostamine,

aruande projekti koostamine, arvelduskonto analüüs, tutvumine võlgniku vara ja

seadmetega, aruande täpsustamine ja täiendamine, aruande esitamine kohtule,

kajastamata suhtlus likvideerija ja üürileandja esindajaga.

13. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust, halduri

kutseoskusi, on nimetatud ajakulud põhjendatud. Halduri poolt esile toodud toimingud on

kohtu hinnangul olnud antud asjaoludel põhjendatud ja vajalikud. Ajutisel halduril lasub

seadusest ja kohtumäärusest tulenev kohustus välja selgitada kõik asjas tähendust omavad

asjaolud ning võlgniku vara puudutavad küsimused. Haldur ei saa seda ülesannet täita

dokumente ja vara üksikasjalikult uurimata. Ajutise halduri tunnitasu (170 eurot) ei ületa

PankrS§ 23 lg 3 kohast tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga alammäärast).

14. Ajutisele pankrothaldurile kuulub seega välja maksmisele tasu 2 635 eurot, millele

lisandub käibemaks summas 579,7 eurot, kokku 3 214,70 eurot. Kohus määrab ajutise

halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise resolutsioonis näidatud büroole, mille

kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6). Kuivõrd büroo on

käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (PankrS § 23 lg 3, 65 lg

11).

PankrS § 35 lg 1 p 1 kohaselt moodustub pankroti väljakuulutamisega võlgniku varast

pankrotivara. PankrS § 150 lg 2 kohaselt tasutakse pankrotimenetluse kulud, s.h ajutise

pankrotihalduri tasu, pankrotivarast. Ajutise pankrotihalduri tasu kuulub rahuldamisele

pankrotivara arvelt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember

kohtunik

4(4)