3-22-1082/48 · Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

3-22-1082

Määruse kuupäev

18. veebruar 2025

Kohtunik

Maria Lõbus

Kohtuasi

Anton Kondratjevi kaebus Narva linna kohustamiseks rakendada

abinõusid Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti korrakaitse

teenistuse 25. veebruari 2020. a ettekirjutuse nr 1-7/12802-4 täitmise

saavutamiseks

Menetlusosalised

Kaebaja ‒ Anton Kondratjev

esindajad Ilya Zuev ja Larissa Kondratjeva

nõustaja Inna Nakonetšnaja

Vastustaja ‒ Narva linn, esindaja Andrei Matvejev

Kolmas isik – Natalja Tšigarkova, nõustaja Pavel Tšigarkov

Kaasatud haldusorgan  Maa- ja Ruumiamet

esindajad Anneliina Siitan ja Alo Kotka

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada 18. veebruari 2025. a eelistungil sõlmitud kompromiss järgmistel

tingimustel:

1) Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuva Oksa tn 30 kinnistu (katastritunnus

51107:016:0214) omanikud Anton Kondratjev ja Inna Nakonetšnaja ning Tõru

tn 27 kinnistu (katastritunnus 51107:016:0231) hoonestusõiguse omaja Natalja

Tšigarkova rajavad kinnistute Oksa tn 30 ja Tõru tn 27 vahele drenaažikraavi

järgmisel põhimõttel: 2019. aastal koostatud piiriprotokollis märgitud

piiripunktide 2 ja 3 vahele tõmmatakse pingule nöör ning rajatakse

drenaažikraav laiusega 50 cm nii, et 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna

Oksa tn 30 kinnistule ja 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Tõru tn 27

kinnistule.

2) Kui kraavi rajamise käigus jäävad kraavi kanalisse ette taimed, esemed või

rajatised (nt elupuud, piirdeaed vms), siis on Tõru tn 27 kinnistule jäävad

taimed, esemed ja rajatised kohustatud omal kulul eemaldama Tõru tn 27

kinnistu hoonestusõiguse omaja ning Oksa tn 30 kinnistule jäävad taimed,

esemed ja rajatised on kohustatud omal kulul eemaldama Oksa tn 30 kinnistu

omanikud. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 10. juulil 2025.

3) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja ja Oksa tn 30 kinnistu omanikud rajavad

kraavi järgmisel põhimõttel: Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja kaevab punktis 1

kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal

kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool, ning Oksa tn 30 kinnistu

omanikud kaevavad punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole

jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee

äravool. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 1. septembril 2025.

4) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omajal on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1

kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on

aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis ning Oksa tn 30 kinnistu omanikel

on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30

kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud

seisundis.

5) Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada kohtuasja menetlus.

EDASIKAEBAMISE KORD JA MUUD SELGITUSED

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates.

Määrus toimetatakse kätte menetlusosalistele.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Tartu Halduskohtu menetluses on Anton Kondratjevi kaebus Narva linna kohustamiseks

rakendada abinõusid Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti korrakaitse teenistuse 25.

veebruari 2020. a ettekirjutuse nr 1-7/12802-4 täitmise saavutamiseks.

2. 18. veebruari 2025. a eelistungil sõlmiti kompromiss järgmistel tingimustel:

1)

Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuva Oksa tn 30 kinnistu (katastritunnus

51107:016:0214) omanikud Anton Kondratjev ja Inna Nakonetšnaja ning Tõru tn 27

kinnistu (katastritunnus 51107:016:0231) hoonestusõiguse omaja Natalja Tšigarkova

rajavad kinnistute Oksa tn 30 ja Tõru tn 27 vahele drenaažikraavi järgmisel

põhimõttel: 2019. aastal koostatud piiriprotokollis märgitud piiripunktide 2 ja 3

vahele tõmmatakse pingule nöör ning rajatakse drenaažikraav laiusega 50 cm nii, et

25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Oksa tn 30 kinnistule ja 25 cm kraavist jääb

nöörist arvestatuna Tõru tn 27 kinnistule.

2)

Kui kraavi rajamise käigus jäävad kraavi kanalisse ette taimed, esemed või rajatised

(nt elupuud, piirdeaed vms), siis on Tõru tn 27 kinnistule jäävad taimed, esemed ja

rajatised kohustatud omal kulul eemaldama Tõru tn 27 kinnistu hoonestusõiguse

omaja ning Oksa tn 30 kinnistule jäävad taimed, esemed ja rajatised on kohustatud

omal kulul eemaldama Oksa tn 30 kinnistu omanikud. See kohustus tuleb neil täita

hiljemalt 10. juulil 2025.

3)

Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja ja Oksa tn 30 kinnistu omanikud rajavad kraavi

järgmisel põhimõttel: Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja kaevab punktis 1 kirjeldatud

nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal kulul sellise

sügavusega, et on tagatud vee äravool, ning Oksa tn 30 kinnistu omanikud kaevavad

punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa

omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool. See kohustus tuleb neil täita

hiljemalt 1. septembril 2025.

4)

Tõru tn 27 hoonestusõiguse omajal on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1

kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on

aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis ning Oksa tn 30 kinnistu omanikel on

kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole

jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis.

5)

Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda.

3. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lõige 1 sätestab: „Pooled võivad kuni

kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui

kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik.

Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku

õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.“ HKMS § 155 lõige 4 sätestab:

„Kompromissi kinnitab kohus määrusega, millega ta ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.“

Praegusel juhul on kompromiss sõlmitud lubatud tähtaja jooksul, kompromiss ei ole

õigusvastane ega riiva menetlusse kaasamata isiku õigusi ning kompromissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab haldusasja menetluse (HKMS § 152 lõike 1 punkt 3).

Menetluse lõpetamise korral puudub õigus pöörduda sama nõudega ja samal alusel esitatud

kaebusega uuesti kohtu poole (HKMS § 155 lõige 6, § 43 lõike 1 punkt 2). Kokkuleppe

sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist

(HKMS § 154 lõige 2). Kohtuliku kompromissiga võetud kohustuste täitmata jätmise korral

võib kohus menetlusosalist HKMS § 248 alusel trahvida.

4. HKMS § 104 lõike 6 punkt 1 sätestab, et kui tasutud riigilõivu suurus ületab 50 eurot,

tagastatakse pool asjas tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kaebaja tasus kaebuse eest riigilõivu 20 eurot, mistõttu talle riigilõivu ei tagastata.

5. HKMS § 108 lõike 7 teises lauses on sätestatud, et kui menetlusosalised ei ole

kompromissi sõlmides menetluskulude jagamises kokku leppinud, jäävad menetluskulud

menetlusosaliste kanda.

Praegusel juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad nende endi kanda.

Seetõttu puudub kohtul vajadus menetluskulude jagamist täiendavalt otsustada.

(allkirjastatud digitaalselt)