2-24-18810/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liisi Vernik

Otsuse tegemise aeg ja koht

18. veebruar 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-18810

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Osaühingu Rosebud hagi ARNADA OÜ vastu võla

nõudes

43 240,54 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing Rosebud (registrikood 11909268)

Hageja lepinguline esindaja: E C (e-post xxx)

Kostja: ARNADA OÜ (registrikood 16306497; e-post

arnada.ou@gmail.com)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista ARNADA OÜ-lt Osaühingu Rosebud kasuks põhivõlg 32 376,21

eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 4955,67 eurot ja alates 12.12.2024 viivis

arvestatuna põhinõudelt (32 376,21 eurot) määras 0,05% päevas kuni

põhivõlgnevuse tasumiseni.

3. Jätta menetluskulud ARNADA OÜ kanda.

4. Välja mõista ARNADA OÜ-lt Osaühingu Rosebud kasuks menetluskulud kokku

1820 eurot, s.o riigilõiv 1400 eurot ning lepingulise esindaja põhjendatud kulu 420

eurot.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel

menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval

kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus

tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid

järgmist.

Hageja Osaühing Rosebud ja ARNADA OÜ sõlmisid 12.05.2022 üürilepingu, mille esemeks

oli xxx paiknevas hoones lao- ja tootmispind neto põrandapinnaga 600 m² ja mõtteline osa

kinnistust neto pinnaga 800 m². Lepingu kohaselt kohustus kostja tasuma üüri ning kõrval- ja

üldkulusid. Alates 07.12.2023 ei kuulunud üüritud ruumi alla 800 m² plats. Alates 1.06.2023 ja

1.06.2024 suurenes üür tarbijahinnaindeksi tõusu võrra. Kostja ei täitnud oma kohustusi

nõuetekohaselt. Kostja jättis üüri tasumata alates 1.10.2023 esitatud arvest ning kõrval- ja

üldkulud alates 30.06.2024 arvest, kokku summas 42 546,67 eurot. Kostja lahkus üüripinnalt

18.07.2024 ning hageja tegi vastavalt sellele ka kreeditarve summas 1826,46 eurot, üüri eest

perioodil 19.07-31.07.2024, ja arvestas kostja võlgnevusest maha viimase poolt tasutud tagatise

8344 eurot. Hageja nõuab kostjalt põhivõlgnevuse tasumist summas 32 376,21 eurot,

sissenõutavaks muutunud viivist 4955,67 eurot ja viivist põhinõudelt alates 12.12.2024 kuni

kohustuste täitmiseni määraga 0,05% päevas.

Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis

kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral

on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohus on lugenud hagimaterjalid kostjale

kättetoimetatuks TsMS § 311¹ lg 5¹ alusel 11.01.2025. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei

vastanud ega esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib

käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liisi Vernik

kohtunik