2-23-106071/19 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-23-106071

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-23-106071

Määruse tegemise aeg ja koht

10. veebruar 2025, Narva

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Aarne Lõhmus

Kohtuasi

Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu avaldus D L vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja:

Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu

(rk 80516485)

Avaldaja esindaja:

Aleksandr Bõstrjak (seaduslik esindaja)

Avaldaja esindaja:

Igor Sumarok (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik:

D L (ik XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu ja D L vahel sõlmitud kompromiss

järgnevas:

1.1. D L tunnistab, et avalduse esitamise aja seisuga (05. mai 2023) tema

majandamiskulude põhivõlg Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu ees kuni 01.

mai 2023 (k.a 2023 aprill) moodustas 1455,96 eurot ja seisuga 01.jaanuar 2025

tema majandamiskulude põhivõlg kuni 01. detsembrini 2024 (k.a 2024

november) moodustas 1574,18 eurot. 05. veebruaril 2025 tasus T L Sillamäe linn,

Kesk tn 9 korteriühistule D L võlgnevuse katteks 1632,26 eurot. Sillamäe linn,

Kesk tn 9 korteriühistu kinnitab, et D L põhivõlg korteriühistu ees on

kustutatud ja seega on põhinõue rahuldatud. Selguse huvides nendib Kesk tn 9

korteriühistu, et temal ei ole majandamiskuludega seotud mis tahes nõuded D L

vastu seisuga 01. jaanuar 2025, k.a 2024 detsembri eest (ettemaks on 52,16

eurot).

1.2. Menetlusökonoomia ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes leivad pooled, et

vaidlus tuleb lõpetada kompromissiga.

1.3. Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu loobub viivisenõudest ja

sissenõudmiskuludest D L vastu.

1.4. D L kohustub hüvitama Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistule tsiviilasjas nr 2-

23-106071 kantud menetluskulud summas 544 eurot (km-ga) (sh õigusabi ja

riigilõiv).

1(5)

2-23-106071

1.5. D L tasub punktis 4 (kohtumääruse p 1.4. – kohtu märkus) nimetatud summa

hiljemalt 20. jaanuariks 2027.a osamaksetega alljärgneva maksegraafiku alusel:

1.6.

Kõik kompromissi alusel tasumisele kuuluvad summad tasub D L Sillamäe linn, Kesk tn

9 korteriühistu pangakontole nr XXX Swedbankis või pangakontole nr XXX SEB

Pangas selgitusega „kompromiss ts. asjas 2-23-106071”.

1.7. Juhul kui tasumine toimub kompromissi punktis 5 (kohtumääruse p 1.5. – kohtu

märkus) sätestatud maksegraafiku järgi, viivist ei rakendata. D L võib täita

kompromissi ennetähtaegselt.

1.8. Juhul kui D L viivitab mistahes osamakse tasumisega osaliselt või täielikult

rohkem kui 5 päeva, kompromissi punktis 5 (kohtumääruse p 1.5. – kohtu

märkus) sätestatud maksegraafik tühistatakse automaatselt, mille tagajärjel on

Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistul õigus nõuda kompromissis käsitletud

summade kohest tasumist ning pöörata kompromissi sundtäitmisele täies

ulatuses.

1.9. Punktis 5 (kohtumääruse p 1.5. – kohtu märkus) sätestatud maksegraafiku

täitmata jätmisel ja selle punktis 8 (kohtumääruse p 1.8. – kohtu märkus)

toodud põhjusel tühistamisel kohustub D L tasuma Sillamäe linn, Kesk tn 9

korteriühistule täiendavalt punktis 4 (kohtumääruse p 1.4. – kohtu märkus)

nimetatud summale ka seadusjärgset viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises

lauses sätestatud määras tasumisele kuuluvalt summalt (544 eurot) alates

2(5)

Makstähtaeg

Osamakse suurus

Makstähtaeg

Osamakse suurus

1.

20.02.2024

22,82 eurot

13.

20.02.2026

22,66 eurot

2.

20.03.2025

22,66 eurot

14.

20.03.2026

22,66 eurot

3.

20.04.2025

22,66 eurot

15.

20.04.2026

22,66 eurot

4.

20.05.2025

22,66 eurot

16.

20.05.2026

22,66 eurot

5.

20.06.2025

22,66 eurot

17.

20.06.2026

22,66 eurot

6.

20.07.2025

22,66 eurot

18.

20.07.2026

22,66 eurot

7.

20.08.2025

22,66 eurot

19.

20.08.2026

22,66 eurot

8.

20.09.2025

22,66 eurot

20.

20.09.2026

22,66 eurot

9.

20.10.2025

22,66 eurot

21.

20.10.2026

22,66 eurot

.

20.11.2025

22,66 eurot

22.

20.11.2026

22,66 eurot

.

20.12.2025

22,66 eurot

23.

20.12.2026

22,66 eurot

.

20.01.2026

22,66 eurot

24.

20.01.2027

22,66 eurot

2-23-106071

kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisele järgnevast päevast kuni

kohase tasumiseni.

1.10.

Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded,

mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-23-106071 käsitletud

asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesolevast

kompromissist.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-106071 menetlus.

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.

4. Jätta Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu ja D L kompromissilepingus märkimata

menetluskulud nende endi kanda.

5. Menetlusosalistele kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud

puuduvad.

6. Jätta Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu taotlus menetluses tasutud riigilõivust ½

(poole) tagastamiseks rahuldamata.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumäärus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on Sillamäe linn, Kesk tn 9 korteriühistu avaldus D L vastu

võlgnevuse nõudes. Menetlusosalised esitasid 10. veebruaril 2025 kohtule sõlmitud

kompromissilepingu. Menetlusosalised kinnitasid kompromissis, et on teadlikud menetluse

lõpetamise tagajärgedest ning palusid kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste kompromiss tuleb kinnitada

ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised sõlmida hagita menetluses

kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 430 lg 1

kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Menetlusosalised esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid asjas menetluse

lõpetada. Kompromissi poolteks on korteriühistu ja võlgnik ning kompromissi sisuks on võla

tasumise küsimuse lahendamine, seega saavad kompromissi pooled menetluse esemeks olevat

õigust käsutada ja kompromissi sõlmimine on lubatud.

3(5)

2-23-106071

Kohus tuvastas, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei

riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab

menetlusosaliste kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud

jaotada kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele, kompromisslepingus märkimata

menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Kohus ei nõua menetluskulude nimekirjade esitamist, kuna menetlusosalised on

menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas kokku leppinud. Menetlusosalistele

hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Riigilõivu tagastamine

Avaldaja esitas kohtule taotluse menetluses tasutud riigilõivu, s.o 25 euro tagastamiseks.

Kohus tuvastas, et avaldaja on tasunud käesolevas menetluses riigilõivu 06. veebruaril 2023

maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 65 eurot. Avaldaja taotleb poole tasutud riigilõivu

tagastamist.

TsMS § 150 lg 3 tulenevalt (alates 01. veebruarist 2023 kehtinud redaktsioonis) avalduse läbi

vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise

tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu.

Kuna avaldaja tasus riigilõivu maksekäsu kiirmenetluses ja menetlus lõpetatakse kompromissi

kinnitamise tõttu, jätab kohus avaldaja taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu

tagastamiseks rahuldamata.

TsMS § 150 lg 8 kohaselt maakohtu või ringkonnakohtu riigilõivu või asja läbivaatamise

kulude tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille

tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot.

Kuna kohus keeldus menetluses poole tasutud riigilõivu summas 25 eurot avaldajale

tagastamisest, ei saa TsMS § 150 lg 8 tulenevalt vaidlustada riigilõivu tagastamata jätmist.

4(5)

2-23-106071

Edasikaebamine

Menetlusosalised avaldasid, et paluvad välistada määruskaebuse esitamise õiguse.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Nimetatud sätet võib kohaldada ka hagita menetluses, kui menetlusosaliste ring on selgelt

piiritletud ning on teada, kelle õigusi menetlust lõpetav määrus puudutab. Kohus leiab, et

korteriühistu avalduses võlgnevuse nõudes on selge menetlusosaliste ring ning määrus

puudutab ainult korteriühistu ja võlgniku õigusi. Seega peab neil olema võimalus sarnaselt

hagimenetlusega välistada edasikaebamise õigus.

Seega ei ole kohtumäärus edasikaevatav.

Allkirjastatud digitaalselt

Aarne Lõhmus

Kohtunik

5(5)