2-21-16948/333 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Määruse tegemise aeg ja koht

07. veebruar 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-21-16948

Tsiviilasi

X hagi Y AS, C AS vastu võlgniku vara

tagasivõitmise nõudes

X hagi Y AS-i ja Osaühingu B vastu vara

tagasivõitmise nõudes

X hagi Y AS-i, W (W), D OÜ ja B OÜ vastu

võlgniku vara tagasivõitmise nõudes

X hagi Y AS, Osaühing F vastu võlgniku vara

tagasivõitmise nõudes

X hagi Y AS-i, Q (Q), W (W), J vastu võlgniku vara

tagasivõitmise nõudes

X, H hagi Q, W, J, Z, N, Osaühingu B, E AS-i,

Aktsiaseltsi T, S OÜ, G OÜ, A OÜ, P OÜ,

Osaühingu V, C AS-i vastu kahju hüvitamise

nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I: X (registrikood xxxx; aadress xxxx)

Hageja II: H (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Hageja lepingulised esindajad:

vandeadvokaat Tuuve Tiivel (e-post: tuuve@valter.ee)

vandeadvokaat Maksim Greinoman (e-post:

maksim@greinoman.com)

Kostja I: Y AS (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja II: D OÜ (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja III: G OÜ (B OÜ õiguseellane (registrikood

xxxx, kustutatud 17.04.2024) registrikood: xxxx;

aadress: xxxx)

Kostja IV: E AS (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja V: Osaühing D (registrikood: xxxx; aadress:

xxxx)

Kostja VI: Aktsiaselts E (registrikood: xxxx; aadress:

xxxx)

Kostja VII: S OÜ (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja VIII: A OÜ (registrikood: xxxx; aadress:

xxxx)

Kostja IX: P OÜ (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja X: Osaühing F (registrikood: xxxx; aadress:

xxxx)

Kostja XI: C AS (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XII: L OÜ (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XIII: L OÜ (registrikood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XIV: Q (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XV: W (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XVI: J (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XVII: Z (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostja XVIII: N (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Silja

Holsmer (e-post: silja.holsmer@supremia.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel järgmistel tingimustel sõlmitud kompromiss.

1.1. D OÜ on kohustatud kompromissisumma maksma X-le ja H-le ning selle kohustuse

tagamiseks ja täitmiseks D OÜ hoiustas ilma tagasivõtmise õiguseta

kompromissisumma kohtu deposiitkontol X ja H kasuks. D OÜ-l ei ole hoiustatud

Kompromissisumma tagasivõtmise õigust. Kompromissisumma tasutakse seoses

punktiga 1.11 (kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus 3.1.2.11).

Alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kuulub kompromissisumma

täies ulatuses X ja H ning selle rahasumma käsutamise õigus on üksnes X ja H ja selle

rahasumma väljaandmine on lubatud üksnes X ja H või X ja H poolt nimetatud

isikule.

1.2. X ja H paluvad välja maksta Rahandusministeeriumi pangakontol IBAN

EE571010220229377229 SEB Pangas hoiustatud 1 200 000 (üks miljon kakssada

tuhat) eurot F (sünnikuupäev xxxx, Rootsi isikukood xxxx) pangakontole IBAN xxxx

(panga nimi: xxxx).

1.3. X-l ja H-l on õigus muuta punktis 1.2 (kohtumääruse resolutsiooni punkt,

kompromissilepingus 3.1.2.2) nimetatud andmeid ning esitada kohtule vastav

avaldus, millega palutakse välja maksta see kohtu deposiitkontol hoiustatud

rahasumma X ja H poolt nimetatud isiku pangakontole. Selle õiguse kasutamiseks

ning kohtu poolt sellega seoses määruse tegemiseks ja selle rahasumma hagejate

avalduses nimetatud isiku pangakontole välja maksmiseks ei ole vaja kostjate

nõusolekut või muud avaldust.

1.4. Kostjad ei takista kompromissisumma välja maksmist hagejate poolt nimetatud

pangakontole ning tagavad ja teevad vajalikud toimingud selle jaoks, et seda ei

takista ka kostjatega seotud isikud.

1.5. Y AS annab D OÜ-le üle lepingu (s.o. korteriomandite võlaõiguslik müügileping ja

eelmärgete kinnistusraamatusse kandmise avaldus, mis on sõlmitud 9. novembril

2016, hageja 1 ja kostja 1 vahel, mille on tõestanud notar K, notari ametitegevuse

raamatu registri number xxxx), ning sellest lepingust tulenevad Y AS õigused ja

kohustused. X annab nõusoleku D OÜ poolt Y AS-lt eelmises lauses nimetatud

lepingu ülevõtmiseks.

1.6. X on kohustatud D OÜ-le üle andma punktis 1.5 (kohtumääruse resolutsiooni punkt,

kompromissilepingus 3.1.2.5) nimetatud lepingu esemeks oleva kahe korteriomandi

(aadress Xxxx / Xxxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistrisse registriosa nr xxxx ja nr xxxx alla (edaspidi nimetatud ka

„Korterid“), omandiõiguse.

1.7. X, Xxxx registrikood xxxx, ja D OÜ registrikood xxxx, on Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse nr xxxx ja nr xxxx kantud

korteriomandite omandi üleandmises kokku leppinud. X, Xxxx registrikood xxxx,

lubab J D OÜ, registrikood xxxx, avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx teises jaos ja registriosa nr

xxxx teises jaos senised kanded X, Xxxx registrikood xxxx, kohta ning omanikuna

sisse kanda D OÜ, registrikood xxxx.

1.8. D OÜ tasub uue omaniku kohta kannete tegemise eest riigilõivu juhul, kui nende

kannete tegemiseks on vajalik riigilõivu tasumine.

1.9. Korterite omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Y AS kasuks eelnimetatud

registriosade kolmandasse jakku kantud eelmärkeid ei kustutata. Pärast seda, kui D

OÜ on Korterite omanikuna kantud kinnistusraamatusse, võib eelmärked kustutada D

OÜ poolt esitatava avalduse alusel.

1.10.

Kostjad kinnitavad, et neile teadaolevalt ühelgi kolmandal isikul ei ole hagejate

vastu nõudeid, mis seonduvad Korteritega. D OÜ kannab Korterite juhusliku

hävimise riisikot ja nende Korteritega seonduvaid kulusid ja vastutust tagasiulatuvalt

alates 1. septembrist 2010, välja arvatud kulutuste eest, mis on käesoleva

kompromissi sõlmimise hetkeks tasutud. Juhul, kui Korteritega seoses on kohustusi ja

võlgnevusi kolmandate isikute ees, siis need täidab D OÜ.

1.11.

Kompromissisumma tasutakse vastavalt kompromissile seoses Korterite

omandi üleandmisega ning võlgnevuste ja vaidluste lahendamisega. See summa

sisaldab Korterite ostuhinda ja D OÜ on täitnud selle summa tasumisega punktis 1.5

(kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus 3.1.2.5.) nimetatud lepingus

sätestatud ostuhinna tasumise ning muud kohustused.

1.12.

Käesolevast kompromissist tulenevate kohustuste täitmisega loetakse punktis

1.5 (kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus 3.1.2.5.) nimetatud

leping kohaselt täidetuks ning X ja D OÜ ei pea tegema täiendavaid toiminguid selle

täitmiseks.

1.13.

Kohtumenetlus menetluskulude suuruse kindlaksmääramise menetluses

tsiviilasjas nr xxxx lõpetatakse ning Kostja 12 ja Kostja 13 ei nõua selles tsiviilasjas

menetluskulude hüvitamist ja menetluskulude suuruse kindlaks määramist. Kostja 12

ja Kostja 13 loobuvad tsiviilasjas nr xxxx menetluskulude välja nõudmise ja

menetluskulude suuruse kindlaksmääramise taotlusest ning on kohustatud esitama

vastava avalduse kohtule kahe tööpäeva jooksul alates tsiviilasjas nr 2-21-16948

kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse jõustumisest.

1.14.

Täitemenetlused määratakse lõpetamisele TMS § 48 lg 1 p 4 alusel järgnevalt

nimetatud täiteasjades: nr 022/2021/6741 (Hageja 1 nõue Kostja 1 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2021/6742 (Hageja 1 nõue Kostja 12 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2021/6743 (Hageja 1 nõue Kostja 13 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2021/7309 (Hageja 2 nõue Kostja 1 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2021/7312 (Hageja 2 nõue Kostja 12 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2021/7313 (Hageja 2 nõue Kostja 13 vastu, otsus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/1994 (Hageja 1 nõue Kostja 1 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/1995 (Hageja 1 nõue Kostja 12 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/1996 (Hageja 1 nõue Kostja 13 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/1999 (Hageja 1 nõue Kostja 12 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/2000 (Hageja 1 nõue Kostja 13 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/2001 (Hageja 1 nõue Kostja 12 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx); nr 022/2024/2002 (Hageja 1 nõue Kostja 13 vastu, määrus

tsiviilasjas nr xxxx).

1.15.

Hagejad loobuvad kõikidest nõuetest kostjate vastu ja kostjatega seotud isikute

(need isikud on äriühingutest kostjate varasemad ja praegused nõukogu liikmed,

juhatuse liikmed, töötajad, käsundisaajad ja esindajad ning aktsionärid, osanikud ja

tegelikud kasusaajad) vastu, sh mistahes nõuetest, mis tulenevad punktis 1.5

(kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus 3.1.2.5.) nimetatud

lepingust, ning need nõuded ning sellega seonduvad kohustused ja võlasuhted

loetakse täielikult lõppenuks, ning hagejad kinnitavad, et neil ei ole kostjate ja

kostjatega seotud isikute vastu nõudeid, sealhulgas tulevikus sissenõutavaks

muutuvaid ja tingimuslikke nõudeid, ning pretensioone. See kinnitus on hagejate

poolt antud negatiivne konstitutiivne võlatunnistus.

1.16.

Hagejad kinnitavad, et nende nõuded kostjate ja kostjatega seotud isikute vastu

on alati kuulunud ja kuuluvad üksnes hagejatele ning nad ei ole varasemalt

käsutanud neid nõudeid (välja arvatud H poolt laenu nõude loovutamine Y AS seoses

E OÜ osa müümisega). Selle kinnituse tegelikkusele mittevastavuse korral on hagejad

kohustatud täitma käsutatud nõudele vastava kohustuse ning hüvitama vastavale

kostjale ja kostjatega seotud isikule tema vastu esitatud käsutatud nõudega seonduvad

kulud ja kahju, sh menetluskulud.

1.17.

Kostjad loobuvad kõikidest nõuetest hagejate vastu ja hagejatega seotud isikute

(need isikud on äriühingutest hagejate varasemad ja praegused nõukogu liikmed,

juhatuse liikmed, töötajad, käsundisaajad ja esindajad ning aktsionärid, osanikud ja

tegelikud kasusaajad) vastu, ning need nõuded ning sellega seonduvad kohustused ja

võlasuhted loetakse täielikult lõppenuks, ning kostjad kinnitavad, et neil ei ole

hagejate ja hagejatega seotud isikute vastu nõudeid, sealhulgas tulevikus

sissenõutavaks muutuvaid ja tingimuslikke nõudeid, ning pretensioone. See kinnitus

on kostjate poolt antud negatiivne konstitutiivne võlatunnistus.

1.18.

Kostjad kinnitavad, et nende nõuded hagejate ja hagejatega seotud isikute vastu

on alati kuulunud ja kuuluvad üksnes kostjatele ning nad ei ole varasemalt käsutanud

neid nõudeid. Selle kinnituse tegelikkusele mittevastavuse korral on kostjad

kohustatud täitma käsutatud nõudele vastava kohustuse ning hüvitama vastavale

hagejale ja hagejatega seotud isikule tema vastu esitatud käsutatud nõudega

seonduvad kulud ja kahju, sh menetluskulud.

1.19.

Hagejatel ja kostjatel on kompromissi tulemusel vastavalt üksnes need nõuded

ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust ja selle alusel

kohtumääruses kinnitatud kohtuliku kompromissi tingimustest.

1.20.

Harju Maakohtu 09.02.2022. määrusega tsiviilasjas nr xxxx kohaldatud hagi

tagamise abinõu (nõude arest) tühistatakse. Kostjatel ei ole nõudeid ja pretensioone

seoses rakendatud hagi tagamise abinõudega ja toimingutega ning täiteasjades

rakendatud arestidega ja toimingutega.

1.21.

Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda, välja arvatud pool

tagastamisele kuuluvate riigilõivude summast, mis hagejate soovil tagastatakse koos

hagi tagamise tagatise summaga vastavalt punktile 1.28 (kohtumääruse resolutsiooni

punkt, kompromissilepingus 3.1.9.)

1.22.

Punktis 1.14 (kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus

3.1.2.14.) nimetatud täiteasjades kostjate poolt tasumata ja tasumisele kuuluvad

kohtutäituri tasud, mille tasumise nõue ei lõppe täitemenetluste lõppemisega, jäävad

hagejate kanda.

1.23.

Poolte vahel sõlmitud kompromissileping jõustub ning kompromissist

tulenevad õigused ja kohustused tekivad kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest alates. Juhul, kui kohus kompromissi ei kinnita või kompromissi

kinnitav kohtumäärus ei jõustu, siis ei jõustu ja ei kehti poolte vahel sõlmitud

kompromissileping ning kompromissist ei teki õigusi ega kohustusi.

1.24.

lugeda, et pooled on kompromissi kinnitamise ja seonduvast menetluse

lõpetamise taotlusest loobunud, ning jätta kompromissi kinnitamise ja seonduv

menetluse lõpetamise taotlus rahuldamata juhul, kui kompromissisummat ei ole

hoiustatud vastavalt punktis hiljemalt 02.01.2025 ja juhul, kui see rahasumma ei asu

kohtu deposiitkontol vahetult (samal kuupäeval) enne käesolevat kompromissi

kinnitava määruse tegemist;

1.25.

lugeda, et pooled on kompromissi kinnitamise ja seonduvast menetluse

lõpetamise taotlusest loobunud, ning jätta kompromissi kinnitamise ja seonduv

menetluse lõpetamise taotlus rahuldamata juhul, kui vahetult (samal kuupäeval) enne

kompromissi kinnitava määruse tegemist on korterite registriosades kandeid, mida ei

ole kajastatud käesolevale menetlusdokumendile lisatud korterite registriosade

väljavõtetes ja kinnistusosakonnale on esitatud avaldusi selliste kannete tegemiseks;

1.26.

mitte tagastada ega kanda edasi hoiustatud kompromissisummat alates selle

summa kohtu deposiidikontole laekumisest kuni käesoleva kompromissi kinnitamise

taotluse osas määruse jõustumiseni;

1.27.

edastada jõustunud kohtumäärus, millega kohus on rahuldanud käesolevas

menetlusdokumendis sisalduvad taotlused, kohe peale määruse jõustumist

Rahandusministeeriumi Riigi Tugiteenuste Keskusele (kohtumääruse resolutsiooni

punkt 1.2 ja 1.28, kompromissilepingus 3.1.2.2. ja 3.1.9. osas) ja Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonnale p 1.7 (kohtumääruse resolutsiooni punkt, kompromissilepingus

3.1.2.7.) osas juhul, kui täidetud on järgnevalt nimetatud tingimused: määruse

edastamise kuupäeval kompromissisumma asub kohtu deposiitkontol, ning määruse

edastamise kuupäeval korterite registriosades ei ole kandeid, mida ei ole kajastatud

käesolevale menetlusdokumendile lisatud korterite registriosade väljavõtetes ja

kinnistusosakonnale ei ole esitatud avaldusi selliste kannete tegemiseks;

1.28.

Tagastada tsiviilasjades nr xxxx, nr xxxx, nr xxxx, nr 2-21-16948, nr xxxx ja nr

xxxx hagide esitamisel Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivudest (need

on 3 400 eurot, 3 400 eurot, 3 400 eurot, 250 eurot, 1 540 eurot ja 5 000 eurot ehk

kokku 16 990 eurot) pool, see on 8 495 eurot, ning tsiviilasjas nr xxxx seoses hagi

tagamisega Rahandusministeeriumi kontole makstud tagatis 12 500 eurot täies

ulatuses, ning kanda kokku 20 995 eurot F (sünnikuupäev xxxx, Rootsi isikukood

xxxx) pangakontole IBAN xxxx (panga nimi: xxxx);

1.29.

Lühendada poolte kokkuleppel käesolevas menetlusdokumendis sisalduvaid

poolte taotlusi lahendava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg 3

(kolmele) päevale (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4);

1.30.

Mitte avalikustada käesolevas menetlusdokumendis sisalduvaid poolte taotlusi

lahendavat määrust kohtulahendite andmebaasis (TsMS § 462 lg 3, § 463 lg 2).

2. Välja maksta pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist Rahandusministeeriumi

pangakontol hoiustatud 1 200 000 (üks miljon kakssada tuhat) eurot F

(sünnikuupäev xxxx, Rootsi isikukood xxxx) pangakontole IBAN xxxx (panga nimi:

xxxx.

3. Tagastada pool tsiviilasjades nr xxxx, nr xxxx, nr xxxx, nr 2-21 16948, nr xxxx ja nr

xxxx hagide esitamisel Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivudest (3 400

eurot, 3 400 eurot, 3 400 eurot, 250 eurot, 1 540 eurot ja 5 000 eurot ehk kokku 16

990 eurot) pool, see on kokku 8 495 eurot F (sünnikuupäev xxxx, Rootsi isikukood

xxxx) pangakontole IBAN xxxx (panga nimi: xxxx.

4. Tühistada tsiviilasjas nr xxxx 09.02.2022 hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi

tagamise abinõu, millega kohus arestis D OÜ ostuhinna tasumise nõude, mis tulenes

08.08.2021 sõlmitud korteriomandite võlaõiguslikust müügilepingust, mille on

tõestanud notar R (notari ametitegevuse raamatu registri number xxxx), J OÜ vastu

250 000 euro ulatuses.

5. Tagastada hagi tagamise määruselt X poolt tasutud tagatis summas 12 500 eurot F

(sünnikuupäev xxxx, Rootsi isikukood xxxx) pangakontole IBAN xxxx (panga nimi:

xxxx.

6. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-16948 menetlus.

7. TsMS § 462 lg-te 2 ja 3 alusel kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada

hagejate ja kostjate nimed, registrikoodid, aadressid ning muud hagejaid ja kostjaid

identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale saab esitada poolte kokkuleppest tulenevalt määruskaebuse 3

(kolme) tööpäeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

KOHTUMÄÄRUSE ASJAOLUD JA PÕHJENDUSED

1. X esitas 28.10.2021 hagiavalduse Harju Maakohtule, milles esitas hagi Y AS ja C AS

vastu võlgniku vara tagasivõitmise nõudes (tsiviilasi nr 2-21-16948). Harju Maakohtu

menetluses oli ka tsiviilasi nr xxxx, Hageja 1 hagi Kostja 1 ja Kostja 5 vastu võlgniku vara

tagasivõitmise nõudes; tsiviilasi nr xxxx, Hageja 1 hagi Kostja 1, Kostja 2, Kostja 15 ja B

OÜ (registrikood xxxx, kustutatud, mille üldõigusjärglane on Kostja 3 seoses äriühingute

ühinemisega), vastu võlgniku vara tagasivõitmise nõudes; tsiviilasi nr xxxx, Hageja 1 hagi

Kostja 1 ja Kostja 10 vastu võlgniku vara tagasivõitmise nõudes; tsiviilasi nr xxxx,

Hageja 1 hagi Kostja 1, Kostja 14, Kostja 15 ja Kostja 16 vastu võlgniku vara

tagasivõitmise nõudes ning tsiviilasi nr xxxx, Hageja 1 ja Hageja 2 hagi Kostja 3, Kostja

4, Kostja 5, Kostja 6, Kostja 7, Kostja 8, Kostja 9, Kostja 10, Kostja 11, Kostja 14, Kostja

15, Kostja 16, Kostja 17 ja Kostja 18 vastu kahju hüvitamise nõudes.

2. Pooled esitasid 31.12.2024 Harju Maakohtule kompromisslepingu, mille palusid kinnitada.

Pooled esitasid 03.02.2025 kohtule ka kompromisslepingu täienduse.

Kompromissilepingus esitasid pooled taotluse menetluste liitmiseks tsiviilasjades nr xxxx,

nr xxxx, nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx käesoleva tsiviilasjaga. Harju Maakohus liitis

vastavalt poolte ühisele taotlusele eelnimetatud tsiviilasjad ühte menetlusse, tsiviilasja nr

2-21-16948 alla.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg 3, 5 ja 6

järgi kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole

kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kompromiss kehtib

täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud

kompromissi alusel kohustuse. Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina

asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

4. Kohus kontrollis kompromissisumma olemasolu kohtu deposiitkontol ja tuvastas, et kostja

D OÜ on 31.12.024 tasunud kohtudeposiiti 1 200 000 eurot. Kohus kontrollis ka

kinnistusraamatut ja tuvastas, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriosadesse nr xxxx ja nr xxxx kantud korteriomandite suhtes ei ole tehtud kandeid,

mida ei ole kajastatud kompromissilepingule lisatud korteriomandite registriosade

väljavõtetes ja kohtule ei nähtunud ka, et kinnistusosakonnale oleks esitatud avaldusi

kannete tegemiseks.

5. Tulenevalt poolte taotlustest kinnitab kohus 31.12.2024 esitatud kompromisslepingu koos

03.02.2025 kompromissilepingu täiendusega ning lõpetab asja menetluse TsMS § 428 lg 1

punkti 4 alusel. Poolte sõlmitud kompromissid on kooskõlas heade kommete ja seadusega,

need ei riku olulist avalikku huvi ning neid on võimalik täita. Kohtule esitatud

kompromiss vastab TsMS § 430 lõigetes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Pooled on

kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissiga kaasnevatest tagajärgedest.

6. TsMS § 462 lg 2 sätestab, et andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse

jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei

avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. TsMS § 462 lg 3

sätestab, et kohus avalikustab omal algatusel või andmesubjekti taotlusel arvutivõrgus

üksnes otsuse resolutsiooni või ei avalikusta otsust, kui otsus sisaldab eriliiki

isikuandmeid ja kui otsuse isikuandmetega avalikustamine võib ka käesoleva paragrahvi

lõikes 2 sätestatut järgides oluliselt kahjustada isiku eraelu puutumatust.

7. Pooled on kokku leppinud, et sõlmitud kompromiss on konfidentsiaalne ega kuulu

kolmandatele isikutele avalikustamisele, mistõttu määrab kohus TsMS § 462 lg-te 2 ja 3

alusel kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada hageja ja kostja nimed,

registrikoodid, aadressid ning muud hagejat ja kostjat identifitseerida võimaldavad

andmed tähemärkidega.

8. Hagejate taotlusel ja kostjate nõusolekul ning TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus

poole tsiviilasjade nr xxxx, nr xxxx, nr xxxx, nr 2-21-16948, nr xxxx ja nr xxxx hagide

esitamisel Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivudest (3 400 eurot, 3 400 eurot,

3 400 eurot, 250 eurot, 1 540 eurot ja 5 000 eurot ehk kokku 16 990 eurot) pool, see on

kokku 8 495 eurot.

9. Lisaks eelnevale on pooled kokku leppinud kompromissis (p. 3.1.2.20), et Harju Maakohtu

9. veebruari 2022 määrusega tsiviilasjas xxxx kohaldatud hagi tagamise abinõu, milleks

on nõude arest, tühistatakse ning kostjal ei ole vastuväiteid selles osas. Kohus rahuldab

taotluse ning tühistab tsiviilasjas nr xxxx 09.02.2022 hagi tagamise määrusega kohaldatud

hagi tagamise abinõu ning tagastab hagi tagamise määruselt X poolt tasutud tagatise

summas 12 500 eurot.

10. Kohus tagastab tagastamisele kuuluva riigilõivu ja 09.02.2022 hagi tagamise määruselt

tasutud tagatise summas 12 500 eurot F (sünnikuupäev xxxx ja Rootsi isikukood xxxx)

pangakontole IBAN xxxx (panga nimi: xxxx.

11. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

12. Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamise

õiguse

lühendamises

kolmele

päevale

kohtumääruse

kättetoimetamisest arvates.

13. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1

järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromissilepingus nimetamata poolte

kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik