2-24-136225/11 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-136225

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

7. veebruar 2025, Narva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-136225

Tsiviilasi

Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu avaldus L D

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu

(registrikood

80386640),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaadi abi Aleksei Forstiman

Puudutatud isik L D (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu ja L D vahel sõlmitud

kompromiss järgnevalt:

1.1. Kompromissileping on saavutatud poolte vahel kogu kuni 31.01.2025 tekkinud L

D võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Sillamäe

linn, Viru pst 17a korteriühistu ees. Kompromissileping ei puuduta alates

01.01.2025. a tarbitud korteriomandiga XXX seotud kommunaalteenuste,

majandamiskulude ja muu kulude tasumist.

1.2. Seisuga 31.01.2025. a on L D võlgnevus Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu

ees 801,36 eurot. L D tunnistab Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu nõuet

summas 801,36 eurot (edaspidi võlgnevus). L D tasub Sillamäe linn, Viru pst 17a

korteriühistule võlgnevuse summas 801,36 eurot Sillamäe linn, Viru pst 17a

korteriühistu pangakontole XXX Swedbank hiljemalt 01.06.2025. a. Makse

selgitusena nimetada ,,võlgnevuse tasumine tsiviilasjas 2-24-136225“.

1.3. L D hüvitab Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistule osa korteriühistu poolt

tsiviilasjas nr 2-24-136225 kantud menetluskuludest ning L D poolt

korteriühistule hüvitavate menetluskulude summa on 458,10 eurot. L D tasub

Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistule 458,10 eurot menetluskulude

hüvitisena Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu pangakontole XXX

Swedbank hiljemalt 01.06.2025. a. Makse selgitusena nimetada „tsiviilasja 2-24-

136225 menetluskulude hüvitamine“.

1.4. L D poolt kompromissilepingu kinnitavast kohtumäärusest tuleneva maksega

viivitamisel on Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistul õigus esitada

kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus täitmisele täitemenetluse

seadustikus sätestatud korras ning L D kohustub alluma kohesele

sundtäitmisele.

1.5. Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu ja L D kantud kompromissilepingus

nimetamata menetluskulud jäetakse nende endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-136225 menetlus.

1(4)

2-24-136225

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kokkuleppele. Kompromissis nimetamata

menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kohus ei tee menetluskulude

rahalist kindlaksmääramist.

4. Rahuldada Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu avaldus poole tasutud riigilõivu

tagastamiseks osaliselt ja tagastada Sillamäe linn, Viru pst 17a pandakontole XXX

riigilõiv 12,50 eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale

viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Sillamäe linn, Viru pst 17a korteriühistu esitas 08.10.2024. a Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1914,50 euro saamiseks. Kohus tegi 10.10.2024 võlgnikule

makseettepaneku. L D esitas 22.10.2024. a nõudele vastuväite. Pärnu maakohus 04.11.2024

lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle menetlemiseks esimese astme

kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

Avaldaja esitas 20.11.2024 Viru Maakohtule avalduse puudutatud isiku vastu võlgnevuse

nõudes. Kohus 12.12.2024 võttis avalduse menetlusse.

Avaldaja ja puudutatud isik esitasid kohtule 06.02.2025. a kompromisslepingu. Pooled leppisid

võlgnevuse suuruses ja selle tasumise korras. Osalised jõudsid kokkuleppele ka

menetluskulude jaotuses ja selle suuruses.

Pooled paluvad kinnitada käesolev kokkulepe kohtumäärusega ning lõpetada tsiviilasja

menetlus. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

Osalised paluvad tagastada avaldajale poole tasutud riigilõivust 25 eurot avaldaja pangakontole

XXX. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud menetlusosaliste avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja

menetlus tuleb lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 alusel kohus lahendab hagita

menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist

ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja

2(4)

2-24-136225

kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud

nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi

võõrandamise kohustamiseks.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt,

arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi ning TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt

võivad menetlusosalised sõlmida hagita menetluses kompromissi juhul, kui nad saavad

menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

Menetlusosalised sõlmisid kirjaliku kompromissi ja esitasid selle kohtule taotlusega kinnitada

kompromissi ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi poolteks on endine korteriühistu

valitseja ja korteriühistu. Kompromissi sõlminud menetlusosalised saavad menetluse esemeks

olevat õigust käsutada. Seega on kompromissi sõlmimine lubatud.

Lähtuvalt TsMS § 430 lg 1, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused.

Kohus tuvastas, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku

avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab

kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis leppisid pooled kokku menetluskulude kandmisest. Seega jätta tuleb

kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude rahalist

kindlaksmääramist kohus ei tee.

Riigilõivu tagastamise taotluse lahendamine

Avaldaja palub tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivu summas 25 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui: pooled

või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 3 sätestab, et avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel

kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja

maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu.

Avaldaja on maksekäsu kiirmenetluses tasunud riigilõivu 25 eurot, mis ei kuulu tagastamisele.

Maakohtu menetluses tasus avaldaja täiendavalt riigilõivu 25 eurot, millest pool ehk 12,50

eurot tuleb avaldajale tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

3(4)

2-24-136225

TsMS § 150 lg 8 kohaselt maakohtu riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale võib

esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot.

Käesolevas asjas on taotletud riigilõivu tagastamist summas 25 eurot, seega ei ole määrus

riigilõivu osaliselt tagastamata jätmise osas edasikaevatav.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

4(4)