2-24-141198/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse tegemise aeg ja koht

07.02.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-141198

Tsiviilasi

Murati Puit OÜ hagi OÜ Nelta Trade vastu

võlgnevuse ja viiviste nõudes

Tsiviilasja hind

93 900,75 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Murati Puit OÜ (registrikood: 12398195;

XXX);

Hageja lepinguline esindaja: advokaat Z.Z

(Advokaadibüroo Lepmets & Nõges; xxx; e-post:

XXX);

Kostja: OÜ Nelta Trade (registrikood: 11608064;

XXX; e-post xxx);

Kostja seaduslik esindaja: U.F (isikukood: XXX; e-post

xxx; telefon: tel XXX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine,

tagatise ja riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

OÜ Nelta Trade tasub Murati Puit OÜ-le järgnevad maksed:

1.1.1. põhivõlgnevuse summas 80 164,88 eurot;

1.1.2. kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks muutunud VÕS § 113

lg 1 ls 2 määras viivise summas 5445,91 eurot;

1.1.3. menetluskulude hüvitise summas 3000 eurot.

1.2.

OÜ Nelta Trade tasub punktis 1.1 nimetatud hüvitise võrdsete osamaksetena,

kusjuures igakuise osamakse suuruseks on vähemalt 1550 eurot. Igakuine

osamakse tuleb tasuda kuu viimasel tööpäeval. Esimese osamakse tasumise

tähtpäev on 28. veebruaril 2025. a.

1.3.

Tasumisele kuuluvatelt maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates 03.

veebruarist 2025. a kuni punktis 1.1 nimetatud maksete kohase tasumiseni.

Intressi arvestatakse üksnes tegeliku võlgnevuse summalt. OÜ Nelta Trade teeb

mõistlikke pingutusi, et punktis 1.1 nimetatud maksed teha kiiremini, kui

punktis 1.2 kirjeldatud maksegraafiku järgselt.

2-24-141198

1.4.

Esimeses järjekorras arvestatakse kompromissi alusel tehtud osamaksed

sissenõutavaks muutunud viivise katteks, seejärel menetluskulude hüvitise

katteks ning viimaseks põhivõlgnevuse katteks.

1.5.

Murati Puit OÜ võib nõuda kõikide punktis 1.1 nimetatud hüvitise tasumist

koheselt ja tervikuna kui:

1.5.1. OÜ Nelta Trade hilineb kahe järjestikuse punktis 1.2 nimetatud makse

tasumisega või

1.5.2. OÜ-l Nelta Trade tekib kompromissina kokku lepitud maksegraafiku

täitmisel Murati Puit OÜ ees võlgnevus, mis on võrdne või suurem kui

kahe punktis 1.2 nimetatud makse summaga.

1.6.

Kompromissi täitmist jääb tagama hagi tagamiseks OÜ Nelta Trade kinnistule

nr xxx Murati Puit OÜ kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 93 900,75

eurot. Murati Puit OÜ annab nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks

peale käesoleva kompromissi punktides 1.1-1.3 nõuete täielikku rahuldamist.

Nõude rahuldamise tõendamiseks, esitab OÜ Nelta Trade kohtule tasumist

tõendavad maksekorraldused ning Murati Puit OÜ allkirjastatud kinnituse

tasumise kohta, misjärel kohtulik hüpoteek kustutatakse. Võimalikud

kohtuliku hüpoteegi kustutamisega kaasnevad kulud jäävad OÜ Nelta Trade

kanda.

1.7.

Juhul, kui kohtu registriosakond või muu vastav ametiasutus peaks mistahes

asjaoludel keelduma punktis 1.6 nimetatud kande tegemisest või kui ilmneb

vajadus kompromissi täitmiseks täiendavate tahteavalduste tegemiseks,

kohustuvad pooled viivituseta tegema kõik neist sõltuvad toimingud ja andma

vajalikud tahteavaldused saavutamaks kompromissi kohane täitmine.

1.8.

Käesoleva kompromiss lahendab ammendavalt kõikvõimalikud pooltevahelised

erimeelsused, mis puudutavad 2024. aastal poolte vahel sõlmitud lepinguid,

kokkuleppeid või muid õigussuhteid. Pooled kinnitavad, et peale kompromissi

kohast täitmist, ei ole pooltel teineteise vastu mistahes täiendavaid

pretensioone, nõudeid ega nõudmisi.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-141198 menetlus.

3. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 840 eurot ja kanda see

Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.

5. Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis summas 4695,03 eurot ja kanda see Murati

Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.

6. Saata määrus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa määruskaebust esitada

Asjaolud

1. Murati Puit OÜ esitas 12.11.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse

OÜ-lt Nelta Trade 6639,86 euro saamiseks. OÜ Nelta Trade esitas 29.11.2024 nõudele

vastuväite.

2-24-141198

2. Pärnu Maakohus lõpetas 05.12.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude

üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

3. Murati Puit OÜ esitas 05.12.2024 Harju Maakohtule hagiavalduse ja hagi tagamise

taotluse. Hageja tasus hagi tagamise tagatise viie protsendi ulatuses ehk 4695,03 eurot.

4. Kohus tegi 06.12.2024 määruse, millega rahuldas 05.12.2024 esitatud hagi tagamise

taotluse ning seadis hagi tagamise korras OÜ Nelta Trade (registrikood: 11608064)

kuuluvale kinnisasjale xxx (registriosa nr xxx) kinnistusraamatu IV jakku esimesele

vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 93 900,75 eurot Murati Puit OÜ

(registrikood: 12398195) kasuks.

5. Kohus võttis hagiavalduse 06.12.2024 määrusega menetlusse ja määras kostjale tähtaja

hagivastuse esitamiseks.

6. 03.02.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled palusid kinnitada kompromiss

kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning

lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-141198 menetlus.

7. Hageja palus tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 840 eurot ja hagi

tagamise tagatisena tasutud 4695,03 eurot. Hageja palus kanda viidatud summad Murati

Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.

8. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, tsiviilasjas

menetlus lõpetada ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust

hagejale tagastada. Kohus tagastab hagejale hagi tagamise tagatise.

9. Kohus täpsustab kompromissis sisalduvate kokkulepete sõnastust, jättes nende sisu

muutmata. Kompromisslepingu punktis 2.3 leppisid pooled kokku, et käesoleva lepingu

alusel tasumisele kuuluvatelt maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates lepingu

sõlmimisest kuni lepingu kohase täitmiseni. Intressi arvestatakse üksnes tegeliku

võlgnevuse summalt. OÜ Nelta Trade teeb mõistlikke pingutusi, et punktis 2.1 nimetatud

maksed teha kiiremini, kui punktis 2.2 kirjeldatud maksegraafiku järgselt.

Kompromissleping on allkirjastatud poolte poolt 03.02.2025. Seega leping on sõlmitud

viidatud kuupäeval. Kohus märgib lahendi täidetavuse huvides, et tasumisele kuuluvatelt

maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates 03.02.2025 kuni kokkulepitud (punktis 1.1

nimetatud) maksete kohase tasumiseni.

Kohtumääruse põhjendused

10. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese

lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

2-24-141198

11. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi

ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

12. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse

lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

13. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse

seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

14. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kostja

tasub hagejale menetluskulude hüvitise summas 3000 eurot. Kompromissis käsitlemata

ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

15. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab

kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui

see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik.

16. Hagejale tuleb tagastada TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamise taotluselt tasutud tagatis

4695,03 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagatis kanda Murati Puit OÜ arvelduskontole nr

XXX. 17. Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 1680 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt

tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 840 eurot (1680/2).

Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda Murati Puit OÜ arvelduskontole nr

XXX. 18. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid

kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebamise õigusest. Seega määruse peale ei

saa määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrea Lega

kohtunik