2-24-126148/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

ÕIGEKSVÕTUL PÕHINEV OTSUS

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Otsuse avalikult

teatavakstegemise aeg ja koht

Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks 07.veebruaril 2025

tsiviilkantselei Lubja 4 Tallinnas ja e-toimiku kaudu

Tsiviilasja number

2-24-126148

Kohtuasi

OÜ Raadiku Arendus hagi E K vastu üürilepingust tuleneva

kahju väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

4050,01 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490,

asukoht Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn) esindaja M A

Kostja: E K (isikukood xxx, elukoht xxx)

Hagi õigeksvõtt

Kohtuotsus põhineb E K poolt hagi õigeksvõtul

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada OÜ Raadiku Arendus hagi E K vastu üürilepingust tuleneva kahju ja viivise

väljamõistmiseks.

2. Mõista E Klt välja OÜ Raadiku Arendus kasuks 05.06.2012 sõlmitud üürilepingust nr ISS-xxx ja

09.07.2015 sõlmitud üürilepingust nr ISS-xxx tulenev kahjuhüvitis 3608,03 eurot ja perioodil

20.02.2024 kuni 06.02.2025 sissenõutavaks muutunud viivised 425,64 eurot VÕS § 113 lõike 1

teises lauses ettenähtud ulatuses.

3. Jätta menetluskulud E K kanda, määrata hüvitatavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 490

eurot ning mõista E Klt välja OÜ Raadiku Arendus kasuks riigilõiv 490 eurot.

4. E Kl tasuda väljamõistetud summa 4523,67 eurot igakuiselt 20 (kahekümne) võrdse osamaksena

226,18 eurot kuus iga kuu lõpuks alates 28.02.2025 OÜ Raadiku Arendus arvelduskontole xxx

(SEB Pank).

Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates

otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kohtuotsuse põhjendused

Kostja võttis hagi 30.01.2025 vastuses õigeks. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 440 lg 1

sätestab, et kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab

kohus hagi. TsMS § 444 lõike 3 kohaselt võib kohus teha hagi õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava

või põhjendava osata.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 168

lõige 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei

ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kohus leiab, et menetluskulude hageja kanda

jätmiseks puudub alus, kuna kostja on andnud põhjuse hagi esitamiseks. Hageja esitatud asjaoludest

ning kostja käitumisest järeldub, et kohtuvälised lahendused ei ole andnud tõhusat tulemust, mistõttu

oli hageja sunnitud oma õiguste kaitseks pöörduma kohtusse. Kohus ei jäta menetluskulusid hageja

kanda üksnes põhjusel, et kostja võttis hagi kohe õigeks. Tulenevalt TsMS § 162 lõikest 1 jätab kohus

menetluskulud kostja kanda.

Hagilt hinnaga 4050,01 eurot tasutakse riigilõivu 490 eurot. TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv

põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjalt välja mõista. Hageja ei taotle lepingulise esindaja kulude

väljamõistmist.

TsMS § 445 lg 1 kohaselt võib kohus otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja

korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva.

Kostja tõi hagi vastuses esile, et ta on xxx ja soovib tasuda kogu hagisumma 12 kuulise maksegraafiku

alusel. Hageja esindaja nõustus telefoni teel ärakuulamisel maksegraafikuga igakuiste võrdsete

osamaksetega 20 kuuks ning, et maksed tuleb tasuda arvetel olevale arvelduskontole kuu lõpuks.

Kostja võlasumma koosneb põhivõlast 3608,03 eurot, sissenõutavaks muutunud viivisest 425,64 eurot

(summalt 3608,03 eurot alates 20.02.2024-06.02.2025 VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud määras) ja

riigilõivust 490 eurot, kokku 4523,67 eurot. Kooskõlas TsMS § 445 lõikega 1 kohustab kohus kostjat

tasuma võlgnevuse 4523,67 eurot igakuiste maksetena 226,18 euro (4523,67/20) kaupa iga kuu lõpuks

alates 28.02.2025 kuni võla täieliku tasumiseni.

Kohtunik: /allkirjastatud digitaalselt/