2-24-147402/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-147402

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-24-147402

Tsiviilasi

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu avaldus J K

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu

(registrikood 80162834)

Avaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman

Golovenko

Puudutatud isik J K (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu avaldus J K vastu võlgnevuse

nõudes vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:

Kompromiss on saavutatud poolte vahel kogu (kuni 30.11.2024 tekkinud) võlgnevuse

kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Narva linn, Kosmonaudi tn 3

korteriühistu ees.

1.1. Seisuga 30.11.2024. a on J K võlgnevus avaldaja ees 2247,95 eurot (sh põhinõue

2115,30 eurot ja viivis 132,65 eurot). J K tunnistab avaldaja nõuet summas 2247,95

eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 208 eurot

(s.o riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 183 eurot). Seega kokku on 2480,95 (2247,95 +

208) eurot. Avaldaja loobub muudest nõuetest.

1.2. J K tasub avaldaja arveldusarvele nr XXX AS

Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-24-147402“) 2480,95 eurot (s.o võlgnevus 2247,95

eurot ja menetluskulud 208 eurot) osade kaupa iga kuu 15-ks kuupäevaks 20 kuu

jooksul. Esimese makse teeb J K hiljemalt 15.02.2025. Puudutatud isikul on õigus

tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. J K kohustub tasuma järgmise

maksegraafiku alusel:

15.02.2025 – 100 eurot;

15.03.2025 – 100 eurot;

15.04.2025 – 100 eurot;

15.05.2025 – 150 eurot;

15.06.2025 – 150 eurot;

15.07.2025 – 150 eurot;

15.08.2025 – 150 eurot;

15.09.2025 – 150 eurot;

15.10.2025 – 150 eurot;

15.11.2025 – 100 eurot;

15.12.2025 – 100 eurot;

15.01.2026 – 100 eurot;

1(4)

2-24-147402

15.02.2026 – 100 eurot;

15.03.2026 – 100 eurot;

15.04.2026 – 100 eurot;

15.05.2026 – 150 eurot;

15.06.2026 – 150 eurot;

15.07.2026 – 150 eurot;

15.08.2026 – 150 eurot;

15.09.2026 – 80,95 eurot.

1.3. Võlgnevuse eeltoodud määras (vt käesoleva kompromissi p 1.2) kustutamise

eelduseks on asjaolu, et J K tasub Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistule

jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa loetakse

võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks.

1.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse

täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid

tsiviilasjas nr 2-24-147402 käsitletust vastastikke nõudeid.

1.5. Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on

tasumata

võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-147402.

3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud

menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu kahe (2) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada

peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates.

Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu esitas 30.12.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2247,95 euro saamiseks. Kohus tegi 02.01.2025 võlgnikule

makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 10.01.2025 aadressil XXX. Pooled esitasid kohtule

14.01.2025 kirjaliku kompromisslepingu.

Pärnu Maakohus 29.01.2025 määrusega lõpetas Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu

maksekäsu kiirmenetluse J K vastu 2247,95 euro nõudes ja andis asja üle menetlemiseks

esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

2(4)

2-24-147402

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

Pooled on leppinud kokku, et lühendavad tsiviilasjas menetluse lõpetamise määrusele esitada

lubatava määruskaebuse esitamise tähtaega 15-lt päevalt kahele (2) päevale arvates

kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamist.

Menetlusosalised kinnitavad kohtule, et esitatav kompromiss on saavutatud läbirääkimiste

tulemusena, mis on toimunud nende vabal tahtel, heas usus täita kompromissi ja ilma ühegi

kompromissiosalise seisundit pahatahtlikult ära kasutades. Samuti kinnitavad

protsessiosalised, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadustega, see ei riku

avalikku huvi ega ühegi isiku õigusi ning kompromissi on võimalik reaalselt täita. Pooled

paluvad kirjalikus menetluses kinnitada käesolev kokkulepe kohtumäärusega, märkida

määruses ära käesolevas kokkuleppes kokkulepitu ning lõpetada tsiviilasja nr 2-24-147402

menetlus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks

üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses

nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule

kirjaliku kompromissilepingu. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 kohus menetleb

kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus

kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s

487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Maksekäsu kiirmenetluses esitatud avalduses on märgitud, et Narva linn, Kosmonaudi tn 3

korteriühistu põhikirja p. 1.4 kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks on Kosmonaudi

tn 3, Narva linnas asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ja

korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. J K on korteri nr XXX omanik, s.o Narva

linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu liige. Võlgnik ei tasunud Narva linn, Kosmonaudi tn 3

korteriühistu poolt esitatud arveid nõuetekohaselt, mistõttu on temal tekkinud võlgnevus

avaldaja ees. Seisuga 30.11.2024. a on J K võlgnevus Narva linn, Kosmonaudi tn 3

korteriühistu ees 2247,95 eurot (sh põhinõue 2115,30 eurot ja viivis 132,65 eurot)

Pooled pidasid läbirääkimisi ning saavutasid kompromissi, mille paluvad kinnitada.

Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on

lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses

samal alusel sama avalduse eseme üle.

3(4)

2-24-147402

Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud,

kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

4(4)