2-25-794/6 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Nele Teelahk

Määruse tegemise aeg ja koht

24. jaanuar 2025, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-794

Tsiviilasi

Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu avaldus

S P pärandvara pankroti väljakuulutamiseks

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja (pärandi hooldaja): Kohtla-Järve linn, Altserva tn

26 korteriühistu (registrikood 80008369), lepinguline

esindaja Paul Paas

Võlgnik: S P (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara

RESOLUTSIOON

1. Võtta Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu pankrotiavaldus

menetlusse.

2. Rahuldada Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu pankrotiavaldus ning

kuulutada välja S P (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara pankrot 24. jaanuaril

2025 kell 13.00.

3. Nimetada pankrotihalduriks Tiia Kalaus (CiviLex OÜ, Soola 3, Tartu 51004; tel

504 6694, 7407 662; e-post tiia.kalaus@civilex.ee).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 13. veebruar 2025 kell 11.00

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub videokonverentsi vahendusel,

videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist

oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud,

kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.

6. Kanda S P pärandvara hulka kuuluvate kinnisasjade ja piiratud asjaõiguste

juurde kinnistusraamatu kolmandasse jakku märkus S P (P ) pärandvara pankroti

väljakuulutamise kohta (PankrS § 40).

7. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda.

8. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele resolutsiooni p-des 1-8 osas.

10. Keelduda menetlusse võtmast Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu

avaldust Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu vabastamiseks S P pärandvara

hooldaja kohustustest.

11. Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata täitmiseks

resolutsiooni p 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Osas, millega

kohus keeldus menetlusse võtmast Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu avaldust

pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseks, võib esitada määruskaebuse Viru Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn, Altserva tn 26 korteriühistu (avaldaja) esitas 15. jaanuaril 2025 Viru

Maakohtule avalduse S P pärandvara (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks.

Avalduse kohaselt on avaldaja võlgniku pärandvara hooldaja. Pärandvara inventuuri järgi

kuulub pärandvara hulka korteriomand asukohaga XXX (44,1 m2; inventuuri järgi on korteri

turuväärtus 2000 eurot, koormab hüpoteek 71 500 krooni AS S P kasuks), raha

pangakontodel kokku 2,27 eurot ja kogumishoiusel 0,61 eurot), 1990. a veok MAN 8,150

(XXX) väärtusega 0 eurot, 1992. a sõiduk VOLVO 960 (XXX) väärtusega 0 eurot, kohustusi

on kokku ligikaudu 6289,10 eurot, lisandub kohtutäituri tasu nõue 42,70 eurot pärandvara

inventuuri läbiviimise eest. Pärandvara inventuurist tuleneb, et pärandvara kohustuste suurus

ületav varade suuruse. PärS § 137 lg 21 kohaselt on pärija, testamenditäitja või pärandi

hooldaja kohustatud esitama avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks kohtule kolme

kuu jooksul pärast seda, kui ta sai teada või oleks pidanud teada saama asjaoludest, millest

võib järeldada, et pärandvarast ei piisa PärS § 142 lõike 1 p-des 1 ja 2 nimetatud nõuete

rahuldamiseks ja pärija ei ole nõus nende rahuldamisega oma vara arvel.

KOHTU SEISUKOHT

2. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus

tuleb rahuldada. Osas, milles avaldaja taotleb tema vabastamist pärandaja pärandvara

hooldaja ülesannetest, tuleb avaldus jätta menetlusse võtmata.

3. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara

pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada

pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate

nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata

PärS § 142 lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid. PankrS § 9 lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral

pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse

pankrotiavaldusele vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut. PankrS § 81 lg 1 järgi

viiakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes.

PankrS § 15 lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus

pärandvara väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul

pankrotiavalduse saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja

kuulutamata raugemise tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara

nimekiri, eeldatakse, et ajutist haldurit ei ole vaja määrata.

Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on

viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara

maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.

4. Võlgnik suri 19. veebruaril 2023. Pärandvara inventuuri (dtl 63-66) järgi kuulub

pärandvara hulka korter ja raha on kontodel kokku 2,88 eurot. Kohus tegi päringu P AS-ile. P

AS-i 21. jaanuari 2025 vastuse kohaselt ei ole võlgnik liitunud kohustusliku- ega täiendava

kogumispensioniga (dtl 78). Kohtutäitur on inventuuri läbiviimisel hinnanud korteri

väärtuseks 2000 eurot, korterit koormab hüpoteek. Kohustusi on koos pärija kuludega kokku

vähemalt 6289,10 euro ulatuses. Mh on pärandvaral korteriühistu ees on võlgnevus 1.

detsembri 2024 seisuga 1449,83 eurot, mis kogunes seoses pärandaja surmaga (pärandaja

surma hetkel võlgnevust polnud). Eelnevat arvestades ei ole kohtu hinnangul pärandvara arvel

võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara

on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja kuulutada pärandvara pankrot.

5. Kohus nimetab pankrotihalduriks Tiia Kalausi, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud

haldurile esitatavatele nõuetele ning on andnud kohtule nõusoleku.

6. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 13. veebruari 2025

kell 11.00 (PankrS § 78 lg 1). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel.

7. Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33).

PankrS § 40 lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus

kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud

kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel

ning määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus

edastada kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti

väljakuulutamise kohta märkuse tegemiseks registripidajale.

8. Tsiviilasjas nr 2-24-15668 määrati 16. oktoobri 2024 määrusega avaldaja pärandaja

pärandvara hooldajaks. Avaldaja taotleb enda vabastamist pärandvara hooldaja ülesannete

täitmisest. Kohus selgitab, et seda küsimust ei lahendata pankrotiavalduse läbivaatamisel ega

pankrotimenetluses.

Pärandvara hooldaja üle teostatakse järelevalvet ja saab otsustada pärandvara hooldaja

vabastamise (hoiumeetmete lõpetamise) üle pärimisseaduse § 115 alusel üksnes tsiviilasjas nr

2-24-15668. Seega ei ole avaldusega taotletavat eesmärk võimalik pankrotiavalduse

läbivaatamise ja pankrotimenetluses võimalik saavutada. Kohus jätab avalduse menetlusse

võtmata (TsMS § 371 lg 2 p 2 koosmõjus §-ga 477 lg 1). Käesolevas asjas avalduse

menetlusse võtmata jätmine ei takista avaldajal pöörduda pärandvara hoiumeetmete

lõpetamise taotlusega kohtu poole tsiviilasjas nr 2-24-15668.

9. Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)