2-24-17556/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Anu Uritam

Otsuse tegemise aeg ja koht 21. jaanuar 2025 Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-17556

Tsiviilasi

Tallinna linna (Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu) hagi

Alenders OÜ vastu Tallinna linnale kuuluva linnarajatise

ebaseaduslikust valdusest väljamõistmiseks ning võlgnevuse,

kahjuhüvitise ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

23 317,02 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tallinna linn (Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu,

Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn, telefon 6404141, e-post:

lvpost@tallinnlv.ee);

Hageja lepingulised esindajad: Jaan Lindsaar ja Maia Tumanova

(e-post: xxx, xxx);

Kostja: Alenders OÜ (registrikood 14621243, Tanuma tn 18,

13521 Tallinn, e-post alendersou@gmail.com).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Kohustada kostjat Alenders OÜ-d (registrikood 14621243) vabastama ja üle andma

Tallinnas Mahtra tn 31 // Laagna tee T8 kinnistu osa suurusega 26 m2 (asfaltplats

Mahtra tn 1 ja Mustakivi bussipeatuse juures, kinnistusraamatu registriosa nr

4831701) valdus hagejale Tallinna linnale (Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu).

3. Välja mõista kostjalt Alenders OÜ-lt hageja Tallinna linna (Lasnamäe Linnaosa

Valitsuse kaudu) kasuks võlgnevus summas 6839,68 (kuus tuhat kaheksasada

kolmkümmend üheksa eurot ja 68 senti) eurot, millest üürivõlgnevus on 4665,68

eurot, kahjuhüvitis seisuga 21.01.2025 2027,90 eurot ja viivis seisuga 07.11.2024

146,10 eurot.

4. Välja mõista kostjalt Alenders OÜ-lt hageja Tallinna linna (Lasnamäe Linnaosa

Valitsuse kaudu) kasuks kahjuhüvitis summas 12,13 (kaksteist eurot ja 13 senti) eurot

päevas alates 22.01.2025 kuni Tallinnas Mahtra tn 31 // Laagna tee T8 kinnistu osa

suurusega 26 m2 valduse Tallinna linnale (Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu)

üleandmiseni.

5. Välja mõista kostjalt Alenders OÜ-lt hageja Tallinna linna (Lasnamäe Linnaosa

Valitsuse kaudu) kasuks menetluskuluna 1330 (üks tuhat kolmsada kolmkümmend)

eurot, millest hagiavalduselt tasutud riigilõiv on 1260 eurot ja hagi tagamise

avalduselt tasutud riigilõiv 70 eurot.

6. Välja mõista kostjalt Alenders OÜ-lt hageja Tallinna linna (Lasnamäe Linnaosa

Valitsuse kaudu) kasuks viivis protsendina menetluskuludelt alates käesoleva

kohtulahendi jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses

sätestatud määras.

7. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele.

Menetluskulude jaotus

Jätta kõik menetluskulud kostja Alenders OÜ kanda.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib

apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist

istungil.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib

esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot

ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda rahandusministeeriumi arveldusarvele nr

EE571010220229377229 AS-s SEB Pank või arveldusarvele nr EE062200221059223099 AS-s

Swedbank või arveldusarvele nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-s.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 peab menetlusabi

taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel

ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult

või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata.

Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise

suuruse. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab

vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus

kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

Hagiavaldusest nähtuvalt oli hageja kahjunõue seisuga 31.10.2024 1033,24 eurot. Kuna hageja on

täiendavalt palunud kostjalt välja mõista kahjuhüvitise summas 12,13 eurot päevas alates

01.11.2024 kuni kohtuotsuse tegemiseni kindla summana, siis tuleb kohtul välja arvutada ja

kostjalt välja mõista kahjuhüvitis 21.01.2025 seisuga. Arvestades, et perioodis 01.11.2024-

21.01.2025 on 82 päeva, on 21.01.2025 seisuga kahjuhüvitise summa 1033,24+82*12,13=2027,90

eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Uritam

Kohtunik