2-24-8036/22 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Eve Grass

Määruse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2025. a, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-24-8036

Tsiviilasi

Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ vastu

juurdepääsu määramise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Osaühing Stacey, registrikood: 11057486

asukoht: XXX, 10415 e-post: info@greenbit.energy,

Avaldaja

esindaja:

vandeadvokaat

O.Q,

Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, XXX, 10148,

Tallinn e-post: XXX,

Asjast puudutatud isik: SIKATEE OÜ, registrikood:

16878265, asukoht XXX, 93810, e-post: XXX,

Asjast puudutatud isiku esindajad vandeadvokaat S.G,

vandeadvokaat V.B, Advokaadibüroo TARK, XXX,

10119 Tallinn

XXX Saaremaa Vallavalitsuse kaudu, registrikood

77000306, aadress Tallinna 10, Kuressaare, e-post:

XXX

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ on kokku leppinud kinnistu asukohaga Sikassaare-

U L1, SS, XXX-i, registriosa nr CCCCCCC (koormatav kinnisasi)

koormamises tasuta ja tähtajatu teeservituudiga kinnistute asukohaga T, SS,

XXX-i, , registriosa nr ZZZZZZ; asukohaga SP, SS, XXX-i, k , registriosa nr

RRRRRR; asukohaga P, SS, XXX-i, , registriosa nr TTTTT; asukohaga Ü, SS,

XXX-i, registriosa nrGGGG (valitsevad kinnisasjad) igakordse omaniku

kasuks.

1.2. Teeservituudi sisu on järgmine:

1.2.1. Teeservituudi ala hõlmab koormatavat kinnisasja tervikuna (so 5050 m²);

2-24-8036

1.2.2. Valitsevate kinnisasjade igakordsed omanikud, külalised, teenust osutavad

isikud ja valitsevate kinnisasjade igakordsete omanike poolt nimetatud

muud isikud võivad kasutada koormatavat kinnisasja juurdepääsuteena

valitsevatele kinnisasjadele ööpäevaringselt piiramatu arv kordi jalgsi ja

igat liiki transpordivahendiga;

1.2.3. Teeservituut on määratud tähtajatult ja tasuta.

1.2.4. Koormataval kinnisasjal asuva juurdepääsutee hooldus- ja remondikulud

kannavad valitsevate kinnisasjade igakordsed omanikud.

1.3. OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ on kokku leppinud ja soovivad kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number CCCCCCC

(kinnistu asukohaga S -U L1, SS, XXX-i, ) kolmandasse jakku esimesele vabale

järjekohale tasuta ja tähtajatu teeservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa number ZZZZZZ (kinnistu asukohaga T, SS, XXX-i, ), Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number RRRRRR (kinnistu

asukohaga SP, SS, XXX-i, ), Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa

number TTTTT (kinnistu asukohaga P, SS, XXX-i, ) ja Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa number GGGG (kinnistu asukohaga Ü, SS, XXX-

i, ) all kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt 13.01.2025 sõlmitud

kompromissilepingu (tsiviilasjas nr 2-24-8036) punktidele 1 ja 2. Ühtlasi paluvad

OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ teha eelnimetatud servituudi seadmist kajastav

kanne Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number ZZZZZZ,

RRRRRR, TTTTT jaGGGG esimesse jakku.

1.4. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

1.5. Menetlusosalised on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle

allkirjastamisest menetlusosaliste poolt tingimusel, et OÜ Stacey ja Spordiklubi

J. vahel sõlmitakse PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne

müügileping, millise lepingu sõlmimise kohta saadetakse kohtule

menetlusosaliste poolne kinnitus e-posti teel. Kompromiss esitatakse

kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks. Arvestades, et

kompromiss on sõlmitud tingimuslikult taotlevad menetlusosalised, et kohus

kinnitaks kompromissi peale menetlusosaliste eespool viidatud kinnituse kohtule

saatmist.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8036, Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ

vastu juurdepääsu määramise nõudes kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata

ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata.

3. Tagastada avaldajale pool riigilõivust s.o 25 eurot OÜ Stacey arvelduskontole nr

EE307700771002558096.

4. Toimetada kompromiss kätte menetlusosalistele.

5. Peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu

Maakohtu kinnistusosakonda kompromissilepingu punktis 1.3 toodud kannete

tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

2-24-8036

1. Pärnu Maakohtu menetluses on Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ vastu

juurdepääsu määramise nõudes.

2. Menetlusosalised esitasid kohtule 17.01.2025 sõlmitud kompromissilepingu, mille

paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Menetlusosaliste menetluskulud

jäävad menetlusosaliste endi kanda.

Menetlusosalised on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle

allkirjastamisest menetlusosaliste poolt tingimusel, et OÜ Stacey ja Spordiklubi J vahel

sõlmitakse PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne müügileping, millise

lepingu sõlmimise kohta saadetakse kohtule menetlusosaliste poolne kinnitus e-posti teel.

Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks.

Arvestades, et kompromiss on sõlmitud tingimuslikult taotlevad menetlusosalised, et

kohus kinnitaks kompromissi peale menetlusosaliste eespool viidatud kinnituse kohtule

saatmist.

Menetlusosalised paluvad Pärnu Maakohtul peale kompromissi jõustumist edastada

kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda

kompromissilepingu punktis 3 toodud kannete tegemiseks. Menetlusosalised paluvad

käesolevaga Pärnu Maakohtul kinnitada kooskõlas TsMS § 206 lg 2, § 430 lg 1, § 477 lg 1

sätetega käesolev kompromiss ja lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest,

s.o. menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega.

Menetlusosalised ei pea vajalikuks kohtuistungi toimumist kompromissi kinnitamiseks

ning paluvad kohtul kompromissi kinnitamise otsustada ja menetluse lõpetada kirjalikus

menetluses.

3. 20.01.2025 esitasid menetlusosalised kohtule kinnituse osa müügilepingu kohta. OÜ

Stacey ja SIKATEE OÜ kinnitavad, et OÜ Stacey ja Spordiklubi ) vahel on 20.01.2025

sõlmitud PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne müügileping, mistõttu

paluvad pooled kohtul vastavalt kompromissilepingu p-le 5 poolte vahelise

kompromissilepingu kinnitada.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või

rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele

ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

7. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe

sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st

432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et

kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa

seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

2-24-8036

võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad

lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale.

9. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

10. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt

tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise

avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse

menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Avalduse

esitamisel on avaldaja tasunud riigilõivu summas 50 eurot. Avaldaja taotleb tasutud

riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt poole tagastamist ja palub tagastatava riigilõivu

summas 25 eurot kanda OÜ Stacey arvelduskontole nr EE307700771002558096.

SIKATEE OÜ toetab nimetatud taotlust.

Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 50 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab

poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse

jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o

25 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt)

Eve Grass

kohtunik