2-24-118897/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Otsuse tegemise aeg ja

koht

20. jaanuar 2025.a Lubja 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-118897

Tsiviilasi

MA Kinnisvara Arenduse OÜ hagi Reinu Toitlustus OÜ vastu

üürilepingust tuleneva võla väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

3427,72 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: MA Kinnisvara Arenduse OÜ (registrikood 11279123,

asukoht Türi tn 10c, 11313 Tallinn) lepinguline esindaja Maria

Muljarova

Kostja: Reinu Toitlustus OÜ (registrikood 16699092, asukoht

Narva mnt 13 10151 Tallinn)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada MA Kinnisvara Arenduse OÜ hagi Reinu Toitlustus OÜ vastu üürilepingust

tuleneva võla väljamõistmiseks tagaseljaotsusega.

2. Mõista Reinu Toitlustus OÜ-lt välja MA Kinnisvara Arenduse OÜ kasuks 27.04.2023

sõlmitud üürilepingust nr M23-1 tulenev põhivõlg 1814,23 eurot ja viiviseid põhinõudelt

alates 02.07.2024 kuni kohtulahendi täitmiseni 0,25% päevas, kuid kokku mitte rohkem

kui 1613,49 eurot.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2).

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud Reinu Toitlustus OÜ kanda.

2. Mõista Reinu Toitlustus OÜ-lt välja MA Kinnisvara Arenduse OÜ kasuks menetluskulud

744 eurot, mis sisaldab riigilõivu 420 eurot ning vajalikke ja põhjendatud õigusabikulusid

324 eurot.

3. Mõista Reinu Toitlustus OÜ-lt välja MA Kinnisvara Arenduse OÜ kasuks väljamõistetud

menetluskuludelt (744 eurot) menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult,

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100

eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank

EE571010220229377229 või Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank AS-

is EE221700017003510302, EE567700771003819792 LHV Pank

Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetlusabi taotlemise kord

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab

kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud

taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

Kohtuotsuse põhjendused

Hageja palub välja mõista riigilõivu 420 eurot, lepingulise esindaja kulud 395,28 eurot ning

märkida, et menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni

hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt hageja kasuks välja viivis võlaõigusseaduse § 113

lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Töötunni hinnaks on esindajaga kokku lepitud 108

eurot, kokku käibemaksuga 131,76 eurot tund. Hageja on käibemaksukohustuslane ning saab

käibemaksu sisendkäibemaksuna maha arvata, seega on kulud esitatud netosummas.

Lepinguline esindaja ajakulu on 3 tundi.

TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjalt välja mõista.

TsMS § 174 lg 10 sätestab, et menetluskuludelt arvestatava käibemaksu hüvitamiseks peab

menetlusosaline kinnitama, et ta ei ole käibemaksukohustuslane või ei saa muul põhjusel

tekkinud kuludelt käibemaksu tagasi arvestada. Hageja taotletud summa 395,28 eurot on koos

käibemaksuga (3*131,76). Menetluskulude nimekirjas välja toodud menetluskulud on

põhjendatud ja vajalikud. Kuivõrd hageja saab käibemaksu maha arvestada, siis mõistab

kohus lepingulise esindaja kulud välja ilma käibemaksuta summas 324 eurot (3*108)

Kohtunik (allkirjastatud digitaalselt)