2-23-4237/105 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-4237

Tsiviilasi

Osaühingu Saaremaa Lihatööstus pankrotiavaldus

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine ja pankrotihalduri nimetamine,

ajutise pankrotihalduril tasu otsustamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik (avaldaja): Osaühing Saaremaa Lihatööstus

(registrikood 11323290), seaduslik esindaja (juhatuse liige)

N.W (isikukood XXX, e-post: XXX)

Ajutine pankrotihaldur: Anne Tammer (Advokaadibüroo

Tamme & Tammer OÜ, registrikood 10853152, KMKR

EE100760774, e-post: slt@tammer-tammer.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja osaühingu Saaremaa Lihatööstus pankrot 20. jaanuaril 2025 kell 10:00.

2. Nimetada osaühingu Saaremaa Lihatööstus pankrotihalduriks vandeadvokaat Anne

Tammer (aadress: Advokaadibüroo Tammer & Tammer, XXX, pk 4, 51010 Tartu, telefon

50 43 679, e-post: XXX)

3. Võlausaldajate esimene üldkoosolek pidada 12. veebruaril 2025 kell 10:30 Tartu

Maakohtu Tartu kohtumajas (J. Liivi 4, Tartu ruum 108-1).

4. Avaldada pankrotimääruse kohta teade väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33

lg 1).

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast (PankrS § 93 lg 1).

6. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

7. Tühistada Tartu Maakohtu 12.12.2024 kohtumäärusega käesoelvas asjas kohaldatud

pankrotiavalduse tagamise abinõud.

8. Määrata ajutise pankrotihalduri vandeadvokaadi Anne Tammer tasu suuruseks 3920

eurot, millele lisandub käibemaks 862,40 eurot, kokku 4782,40 eurot ja mõista tasu välja

võlgniku pankrotiavara arvelt. Ajutise pankrotihalduri tasu maksta välja

Advokaadibüroo Tammer & Tammer OÜ-le (rk 10853152).

9. Toimetada määrus kätte võlgnikule ja pankrotihaldurile.

10. Edastada määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale.

11. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Osaühingu Saaremaa Lihatööstus (võlgnik) juhatuse liige esitas Tartu Maakohtule 27.11.2024

avalduse saneerimismenetluse lõpetamiseks püsiva maksejõuetuse tõttu ning palus kohtul algatada

võlgniku pankrotimenetluse.

Tartu Maakohus lõpetas 29.11.2024 määrusega osaühingu Saaremaa Lihatööstus

saneerimismenetluse ja nimetas võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks vandeadvokaadi Anne

Tammer.

Ajutine pankrotihaldur esitas 09.01.2025 kohtule aruande võlgniku vara ja kohustuste ning

maksjõuetuse tekkimise põhjuste kohta.

Ajutise halduri hinnangul on võlgnikul vara väärtuses 6 380 285,31 miljonit eurot.

-

Raha kassas ja pangakontodel kokku 33 527,01 eurot;

-

Nõuded ostjate vastu 71 833,07 eurot

-

Nõue OÜ Pöide AG vastu 214 925,23 eurot

-

Masinad ja seadmed 960 000,00 eurot

-

Finantsinvesteeringud 200 000,00 eurot (Pöide AG OÜ osa)

-

Tallinn, XXX kinnistu (registriosa nr 24402601) 1 800 000,00 eurot

-

Kuressaare, XXX kinnistu (registriosa nr 1589234) 3 100 000,00 eurot

Nõue OÜ Pöide AG (10295574) vastu tuleneb Pärnu Maakohtu 01.09.2020 määrusega tsiviilasjas

2-20-5011 kinnitatud saneerimiskavast. Varana on arvesse võetud kava alusel tasumisele kuuluv

lühi- ja pikaajaline nõue Pöide AG OÜ vastu kokku summas 214 925,23 eurot.

OÜ Pöide AG osa nimiväärtusega 24 262 eurot (osalus 69,32%) ja bilansilise väärtusega 410 453

eurot. Osa on panditud Swedbank AS-i kasuks. Ajutine haldur on arvestanud OÜ Pöide AG osa

väärtuseks 200 000 eurot, so 50% bilansilisest väärtusest.

Võlgnikule kuulub hoonestamata kinnisasi (registriosa nr 24402601) aadressil XXX, Kesklinna

linnaosa, XXX, katastritunnus XXX, pindala 6010 m2, sihtotstarve ärimaa 50%, transpordimaa

50%. Võlgniku raamatupidamises on kinnistu bilansiline väärtus kolm miljonit eurot. Pindi

Kinnisvara eksperthinnangu kohaselt oli kinnistu turuväärtus 23.03.2022 seisuga 1,8 miljonit eurot.

Kinnisasi on koormatud hüpoteekidega kokku summas 3 830 205 eurot.

Võlgnikule kuulub hoonestatud kinnisasi (registriosa nr 1589234) aadressil XXX, XXX,

katastritunnus XXX, pindala 76826 m2; sihtotstarve tootmismaa 100%. Ehitisregistri andmetel asub

kinnisasjal 14 hoonet (laod, kontor, autopesula, katlamaja, töökojad, tsehh, jõujaam, pääsla-

kaalumaja), 1 püstitamisel hoone (külmahoone), 2 rajatist (päikeseelektrijaam ja gaasitrass), mille

bilansiline väärtus on 3 078 100 eurot. Kinnisasi on koormatud hüpoteekidega kokku summas 7 550

698,92 eurot.

Võlgnikule kuuluvate kinnisasjade (maa ja ehitised) bilansiline väärtus 30.11.2024 seisuga on

kokku 3 078 100 eurot.

Võlgniku vallasvara on koormatud kommertspantidega kokku summas 3 000 232,97 eurot

Swedbank AS-i kasuks.

Ajutine haldur ei ole võlgniku varana arvestanud võlgniku bilansis kajastatud nõudeid, mille

sissenõudmine on halduri hinnangul ebatõenäoline või lootusetu: sh

-

Võlgniku nõue Venemaal asuva äriühingu OOO Profit (3525202901) vastu summas 75

693,95 eurot. Võlgnik on esitanud nimetatud äriühingule müügiarveid alates 04.03.2013 –

27.01.2014, tasumise tähtajaga üks kuu, kokku summas 93 011,75 eurot. OOO Profit on

maksnud ajavahemikus 10.09.2013 – 18.10.2013 kokku 17 317,80 eurot. Nõue OOO Profit

vastu on tekkinud enam kui 10 aastat tagasi. Ajutise halduri hinnangul on nõude väärtus 0.

-

Võlgniku lühiajalised laenunõuded põllumajandusettevõtjate vastu on kokku summas 2 052

329,18 eurot, sh nõue OÜ Vet Agro (11983247) vastu summas 879 060,18 eurot; nõue OÜ

Saare Erek (10123057) vastu summas 1 173 269 eurot. Ajutise halduri hinnangul on

laenusaajate poolt laenu tagastamine ebatõenäoline.

23.07.2018 on sõlmitud laenuleping nr 4/18, millega võlgnik andis OÜ-le Vet Agro

(11983247) laenu. 31.12.2020 sõlmitud laenulepingu lisaga võttis OÜ Vet Agro kohustuse

laen tagasta hiljemalt 31.12.2023. OÜ Vet Agro ei ole oma kohustusi täitnud. Tagastamata

laenusumma on 879 060,18 eurot. Majandusaasta aruannete järgi on OÜ Vet Agro

omakapital alates 2018.a. negatiivne, seisuga 31.12.2023 -341 709 eurot. 2023.a müügitulu

oli 157 386 eurot ja aruandeaasta kahjum -54 635 eurot.

12.07.2016 on sõlmitud laenuleping nr 1/16, mille alusel võlgnik andis OÜ-le Saare Erek

(10123057) laenu. 25.01.2021 on sõlmitud laenulepingu lisa, millega OÜ Saare Erek

kohustus laenu summas 600 000 eurot tagastama 31.12.2023 ja seda ületava osa

31.12.2022. Võlgnikul on OÜ Saare Erek vastu tagastamata laenu nõue summas 1 173 269

eurot. OÜ Saare Erek on seotud isik, selle tegelik kasusaaja on XXX. OÜ Saare Erek

omakapital on alates 2022 negatiivne. Seisuga 31.12.2023 on omakapital -483 879 eurot.

2023.a. müügitulu oli 0,83 miljonit eurot ja aruandeaasta kahjum -0,39 miljonit eurot.

-

Võlgniku muud ebatõenäoliselt laekuvad lühiajalised nõuded äriühingute vastu kokku

summas 17 176,98 eurot, sh nõuded Saarenmaa Lihatööstus Finland OY, Tesman OÜ,

Audla OÜ, Muhu Farmid OÜ, Vet Agro OÜ, Amos OÜ ja Saare Erek OÜ vastu.

-

Võlgniku intressinõuded äriühingute vastu kokku summas 1 097 030,35 eurot. Võlgniku

raamatupidamises on kajastatud laekumata intressinõudeid kuue äriühingu vastu, sh Vet

Agro OÜ vastu summas 323 476,07 eurot ja Saare Erek OÜ vastu summas 736 238,28 eurot.

-

Võlgniku pikaajalised laenunõuded Audla OÜ (10123784) vastu summas 22 345,21 eurot.

Samuti ei ole ajutine haldur võlgniku vara väärtusena arvestanud finantsinvesteeringuid, mis halduri

hinnangul väärtust ei oma, sh:

-

SLT Hulgi OÜ (16757159) osa nimiväärtusega 99 eurot (osalus 100%). 2023 oli osaühingu

müügitulu 229 955 eurot, kasum majandustegevusest 281 eurot. 31.12.2023 seisuga oli

osaühingul vara 33 649 eurot, kohustusi 33 269 eurot ja omakapital 380 eurot.

-

Muhu Farmid OÜ (11024481) osa nimiväärtusega 12 200 eurot (osalus 40,67%).

Põllumajandusega tegeleva ettevõtte majandustegevus on olnud aastaid kahjumlik ning

omakapital negatiivne. 31.12.2023 seisuga on omakapital -634 037 eurot.

Ajutise halduri aruande kohaselt on võlgnikul 30.11.2024 bilansi järgi kohustusi summas 12 510

361,80 eurot. Halduri hinnangul on võlgnikul kohustusi kokku summas 22 383 093,87 eurot.

Ajutine haldur on selgitanud, et kohustuste suuruse erinevus on tingitud sellest, et võlgnik ei ole

raamatupidamises kajastanud Swedbank AS-i kõrvalnõudeid (tasumata intress ja viivis) ning

võlgniku antud garantiist tulenevat nõuet. OÜ Saaremaa Lihatööstus on 23.12.2016.a allkirjastanud

garantiikirja, millega garanteerib Swedbank AS-le Holostovi Kinnisvarahaldus AS (registrikood

10131720) laenulepingust nr 16-126719-JI tulenevate kohustuste täitmist. 12.11.2024.a esitas

Swedbank AS garantiinõude OÜ-le Saaremaa Lihatööstus nõudes garantiisumma 8 392 708 euro

tasumist.

Võlgniku kohustused moodustavad:

-

Laenulepingutest tulenevad kohustused 9 657 779,09 eurot

-

Võlad tarnijatele 2 786 030,26

-

Maksuvõlad 1 414 751,58 (lisandub intress)

-

Võlad töövõtjatele 131 824,94

-

Antud garantiist tulenev kohustus 8 392 708 eurot.

Võlgniku majandustegevus on olnud alates 2019.a kahjumlik. Tartu Maakohus algatas 04.04.2023

võlgniku saneerimismenetluse. Kohus kinnitas 19.06.2023 ettevõtja saneerimiskava. Ühe aasta

jooksul pärast saneerimiskava kinnitamist ei suutnud võlgnik taastada kasumlikku tootmist, et saada

äritegevusest piisavad rahavood jooksvate kohustuste ja saneerimiskava täitmiseks. 2024.a

novembris lõpetas võlgnik tootmistegevuse ja esitas kohtule pankrotiavalduse.

Ajutise pankrotihalduri esialgse seisukoha järgi on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu

PankrS § 22 lg 5 mõttes. Energia, tooraine ning tootmissisendite kallinemise tõttu tegutses võlgnik

aastaid kahjumiga ega suutnud loodetud müügikäivet saavutada. Tagasivõitmise ja tagasinõudmise

võimalusi ning võlgniku antud laenusid tuleb hinnata edasises menetluses. Võlgniku vara arvelt on

võimalik katta pankrotimenetluse kulud.

Võlgniku juhatuse liige teatas kohtule 14.01.2025, et nõustub ajutise pankrotihaduri koostatud

aruandega.

KOHTU SEISUKOHT

PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 sätestab, et juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis,

kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud

sissenõutavaks.

Kohus leiab, et PankrS § 31 lg 1 kohaselt tuleb kuulutada välja võlgniku pankrot. Võlgnik ei

suutnud maksejõulisust ja kasumlikkust saneerimismenetluse kaudu taastada. Puuduvad andmed,

mis lükkaksid ümber ajutise halduri aruandes sisalduvad väited ja järeldused, mille kohaselt on

võlgnik püsivalt maksejõuetu. Kohus avaldab viivitamatult pankrotiteate PankrS § 33 lg 1 ja lg 2

kohaselt.

Võlgniku vara väärtus on oluliselt väiksem võrreldes teadaolevate kohustuste suurusega,

majandustegevuse puudumsie tõttu ei ole ette näha võlgnevuste vähenemist. Võlgniku varast ei

jätku kõigi kohustuste täitmiseks. Võlgnikul vara arvelt on võimalik katta pankrotihalduri tasu ja

kulud.

Ajutise pankrotihalduri esialgse seisukoha järgi on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu

PankrS § 22 lg 5 mõttes. Kohus leiab, et võlgniku pankrotimenetluses tuleb pankrotihalduril välja

selgitada, kas võlgniku maksejõuetuse põhjuseks võivad lisaks ajutise halduri aurandes toodud

põhjustele olla võlgniku poolt antud laenud enam kui kahe miljoni euro ulatuses ja mille

tagasinõudmine halduri hinnangul on ebatõenäoline. Samuti tuleb arvestada arvamuse andmisel

võlgniku poolt antud realiseerunud garantiid summas enam kui 8 miljonit eurot.

Lähtudes PankrS § 31 lõikest 6 otsustab kohus võlgniku pankroti väljakuulutamisel pankrotihalduri

nimetamise ja võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha. Kohus nimetab

osaühingu Saaremaa Lihatööstus pankrotihalduriks tema nõusolekul vandeadvokaadi Anne

Tammer. Kohus leiab, et vandeadvokaat Anne Tammer vastab PankrS §-s 56 sätestatud nõuetele.

Esimene võlausaldajate üldkoosoleku läbiviimise aja märgib kohus kohtumääruse resolutsioonis.

Pärast pankroti väljakuulutamist saavad võlausaldaja nõudeid võlgniku vastu rahuldada

pankrotiseaduses sätestatud korras. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul

pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist

oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast (PankrS § 93 lg 1).

Vastavalt PankrS § 31 lõikele 6 otsustab kohus pankroti väljakuulutamisel täitemenetluse jätkamise

vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-s 511 sätestatule ning hagi tagamise abinõude

kohaldamise. Kohus tühistab Tartu Maakohtu 12.12.2024 määrusega käesolevas asjas kohaldatud

pankrotiavalduse tagamise tagamise abinõud, kuna pankrotivara valitsemise ja käsutamise õigus

läheb üle pankrotihaldurile PankrS § 35 lg 1 p 2 ja § 36 kohaselt.

Ajutise pankrotihalduri tasu

PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille

suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete

mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete

täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse.

Ajutise halduri tasu piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord on kehtestatud

pankrotiseadusega. PankrS § 146 lg 11 kohaselt tehakse ajutise halduri tasu väljamakse arvestades

PankrS § 31 lõike 6 kolmandas lauses sätestatut. PankrS § 31 lg 6 kolmanda lause kohaselt mõistab

kohus pankrotimäärusega välja ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitise ning ajutisele haldurile

tehakse väljamakse.

Ajutine haldur on esitanud kohtule taotluse, milles palub määrata tasu suuruseks 3920 eurot, millele

lisandub käibemaks 862,40 eurot, kokku koos käibemaksuga 4782,40 eurot ja mõista see välja

osaühingu Saaremaa Lihatööstus pankrotivarast Advokaadibüroo Tamme & Tammer OÜ

(10853152) kasuks. Aruande kohaselt kulus ajutisel halduril pankrotiseadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks kokku 28 tundi. Ajutine haldur palub tasu määrata arvestusega 140 eurot/tund

(28 x 140=3920).

Kohus leiab, et halduri tehtud toimingud on põhjendatud ja ajakulu on vastavuses tehtud tööga.

Taotletud tunnitasu suurus on väikem PankrS § 23 lg-s 3 sätestatud ülemmäärast. Kohus rahuldab

ajutise pankrotihalduri tasutaotluse ja määrab tasu suuruseks 3920 eurot. Vastavalt PankrS § 23 lg 3

teisele lausele ja PankrS § 65 lg-le 11 lisandub tasule käibemaks 22%, s.o 862,40 eurot. Kohus

mõistab tasu välja võlgniku pankrotivara arvelt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Zakaria Nemsitsveridze

kohtunik