2-24-6615/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Tsiviilasja number

2-24-6615

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

17. jaanuar 2025, Jõhvi

Tsiviilasi

Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 6

korteriühistu avaldus LUITE HALDUSE OÜ

(kustutatud)

täiendava

likvideerimise

läbiviimiseks ja likvideerija määramiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn

6 korteriühistu (registrikood 80335714, asukoht

Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 6), lepinguline

esindaja: Paul Paas (e-post: paul@soter.ee )

Puudutatud isik:

LUITE HALDUSE

OÜ

(registrist kustutatud 01.06.2017, registrikood:

10359788), dokumentide hoidja Metz Fund OÜ

(endine ärinimi Pro Domo Sua OÜ, registrikood

12030029, asukoht Gonsiori 17-5, Tallinn, 10124,

Harju maakond)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada LUITE HALDUSE OÜ (kustutatud) täiendav likvideerimine.

2. Vabastada LUITE HALDUSE OÜ (kustutatud) likvideerija Paul Paas

(isikukood xxx, Tulundusühistu Soter, e-post: pau@soter.ee) likvideerija

kohustuste täitmisest.

3. Teha kanne Tartu Maakohtu registriosakonda täiendava likvideerimise

lõpetamisest.

4. Saata määrus avaldajale, likvideerijale ning pärast jõustumist Tartu

Maakohtu registriosakonnale kande tegemiseks.

1(3)

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Avaldaja esindaja esitas 26.04.2024 maakohtule avalduse täiendava

likvideerimismenetluse läbiviimiseks.

Avalduse kohaselt on korteriomandi (asukohaga Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 6-49,

registriosa number 3971808) omanikuks LUITE HALDUSE OÜ (registrikood 10359788).

Elamut asukohaga Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 6 haldab Lüganuse vald, Püssi linn,

Viru tn 6 korteriühistu.

Äriregistri kohaselt on LUITE HALDUSE OÜ (registrikood 10359788) kustutatud

01.06.2017.a 15.05.2017.a. taotluse alusel. Dokumentide hoidjaks on Pro Domo Sua OÜ,

registrikood 12030029, asukoht Tallinn, Harju maakond. Äriregistri dokumentides

likvideerija T. M. avalduse kohaselt Likvideerija kinnitab, et lõppbilanssi ega vara

jaotusplaani ei ole kohtus vaidlustatud või on hagi läbi vaatamata või rahuldamata jäetud või

on menetlus asjas lõpetatud ning et osaühingu võlausaldajate nõuded on rahuldatud või

selleks vajalik vara on hoiustatud, samuti et osaühing ei osale poolena üheski käimasolevas

kohtumenetluses. Avaldusele on lisatud dokument, mille kohaselt osaühingul puuduvad vara

ja kohustused.

2017. aasta seisuga oli tegelikult osaühingu varaks korteriomand asukohaga Püssi linn Viru

tn 6-49 ja kohtutäitur Andrei Krek juures oli 2013. aastast korteriühistu nõue.

Täitemenetluse lõpetas kohtutäitur 29.04.2020 seoses võlgniku registrist kustutamisega.

Avaldaja esindaja võttis ühendust LUITE HALDUSE OÜ endise likvideerija T. M.iga ja

tegi talle ettepaneku likvideerimismenetluse taastamiseks ja korteriomandi asukohaga XXX

võõrandamiseks. Kahjuks pole T. M. midagi ette võtnud. LUITE HALDUSE OÜ-le

kuuluvat korterit nr 49 keegi ei kasuta juba pikema aja jooksul. Korteril on kasvav haldus- ja

hoolduskulude võlgnevus elumaja haldavale korteriühistule.

Elumaja haldav korteriühistu palub määrata LUITE HALDUSE OÜ likvideerijaks Paul Paas

´i (isikukood XXX), kes on andnud vastava nõusoleku. Avaldaja ja Paul Paas´i vahel on

kokku lepitud, et likvideerija tunnitasuks on 80 eurot tunnis, kõik LUITE HALDUSE OÜ

likvideerimisega seotud kulud hüvitatakse Paul Paas´ile avaldaja poolt, mis hiljem lisatakse

korteri nr 49 arvele. Avaldaja palub algatada LUITE HALDUSE OÜ (kustutatud)

(registrikood 10359788) likvideerimismenetluse ja määrata osaühingu likvideerijaks Paul

Paas´i (isikukood XXX) ning jätta menetluskulud LUITE HALDUSE OÜ (kustutatud)

kanda.

2. 15.01.2025 esitas likvideerija Paul Paas aruande, milles teatab, et likvideerija müüs

korteriomandi ja korteriomandi müügist saadu läks kortermaja haldava korteriühistule

korteriomaniku võlgade katteks. Ülejäänud võlgnevuse nõudest korteriühistu loobus. Peale

korteriühistu ei esitanud keegi mingeid võlanõudeid likvideeritava osaühingu vastu.

Likvideerija esitas äriregistrisse aruanded ja avalduse LUITE HALDUSE OÜ äriregistrist

kustutamiseks. 15.01.2025 äriregister rahuldas avalduse. Seega on likvideerija täitnud talle

pandud kohustused (korteriomand võõrandatud, nõuded rahuldatud ja osaühing äriregistrist

2(3)

kustutatud). Likvideerija palub lõpetada menetluse ja vabastada Paul Paasi LUITE

HALDUSE OÜ likvideerija kohustustest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus lõpetab täiendava likvideerimise menetluse ja vabastab likvideerija kohustuste

täitmisest.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 10 kohaselt lahendab kohus

registriasjad hagita menetluses.

5. Vastavalt äriseadustiku (ÄS) § 218 lg 2 kui pärast osaühingu registrist kustutamist ilmneb,

et osaühingul jäi jaotamata vara ja vajalikud on täiendavad likvideerimisabinõud, võib kohus

huvitatud isiku nõudel otsustada täiendava likvideerimise ja ennistada vanade likvideerijate

õigused või määrata uued likvideerijad.

LUITE HALDUSE OÜ (registrikood 10359788) on kustutatud 01.06.2017.a 15.05.2017.a.

taotluse alusel. Dokumentide hoidjaks on Pro Domo Sua OÜ, registrikood 12030029,

asukoht Tallinn, Harju maakond. 2017. aasta seisuga oli tegelikult osaühingu varaks

korteriomand asukohaga Püssi linn Viru tn 6-49 ja kohtutäitur Andrei Krek juures oli 2013.

aastast korteriühistu nõue. Täitemenetluse lõpetas kohtutäitur 29.04.2020 seoses võlgniku

registrist kustutamisega.

Avaldus täiendava likvideerimise läbiviimiseks esitati kohtule põhjusel, et ilma LUITE

HALDUSE OÜ (registrikood 10359788) (kustutatud) täiendava likvideerimismenetluse

läbiviimiseta ei ole võimalik LUITE HALDUSE OÜ-le kuuluvat korterit nr 49 võõrandada

ja avaldajal enda nõudeid realiseerida, korterit keegi ei kasuta juba pikema aja jooksul.

Korteril on kasvav haldus- ja hoolduskulude võlgnevus elumaja haldavale korteriühistule.

6. Kooskõlas TsMS § 477 2 lg 1 viimases lauses sätestatuga esitas likvideerija maakohtule

aruande, millest nähtub, et likvideerimine on läbi viidud, korter on võõrandatud. Jõhvi notar

Ü. M. poolt 06.08.2024 tõestatud korteriomandi müügilepingu, asjaõiguslepingu ja

kinnistamisavalduse kohaselt on korteri XXX uueks omanikuks D. K. (ik XXX).

Eeltoodust tulenevalt lõpetab kohus täiendava likvideerimismenetluse ja vabastab

likvideerija kohutuste täitmisest.

Kui likvideerija nimetatakse kohtulahendiga, saadab kohus lahendi äriregistrile kande

tegemiseks (ÄS § 44 lg 2).

7. Kohus saadab pärast jõustumist määruse Tartu Maakohtu registriosakonnale

likvideerimismenetluse lõpetamise kohta kande tegemiseks.

8. TsMS § 172 lg 6 (2. lause) kohaselt jätab kohus menetluskulud avaldaja kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson

Kohtunik

3(3)