2-24-134209/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liisi Vernik

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-134209

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

L-Man Capital OÜ hagi L K vastu võla nõudes

135 292,89 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: L-Man Capital OÜ (registrikood 14722487)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kaarel Berg

(e-post kaarel.berg@eversheds-sutherland.ee)

Kostja: L K (isikukood xxx; e-post xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista L Klt L-Man Capital OÜ kasuks põhivõlg 71 583,54 eurot,

sissenõutavaks muutunud viivis 11 453,37 eurot ja alates 21.11.2024 viivis

arvestatuna põhinõudelt 71 583,54 eurot määras 0,2% päevas kuni

põhivõlgnevuse tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 60 130,17 eurot.

3. Jätta menetluskulud L K kanda.

4. Välja mõista L Klt L-Man Capital OÜ kasuks menetluskulud kokku 3325 eurot,

s.o riigilõiv 2100 eurot ning lepingulise esindaja põhjendatud kulu 1225 eurot.

5. Välja mõista L Klt L-Man Capital OÜ kasuks viivis väljamõistetud

menetluskulude tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni.

6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel

menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval

kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus

tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid

järgmist.

Hageja L-Man Capital OÜ ja LO Invest OÜ sõlmisid 10.05.2022 laenulepingu, mille järgi

hageja kui laenuandja andis laenusaajale laenu summas 40 000 eurot laenuperioodiga kümme

aastat, s.o. kuni 16.05.2032. Nõude aluseks on hageja ning kostja L K vahel 10.05.2022

sõlmitud käendusleping, millega kostja käendas 10.05.2022 laenulepingust tulenevaid

laenusaaja kohustusi. Käenduslepingu järgi oli kostja kui käendaja vastutuse piirmäär 80 000

eurot. 16.05.2022 sõlmiti notariaalne leping, millega anti hagejale üle hüpoteegid kogusummas

80 000 eurot ning hüpoteekide üleandmise tulemusel koormati hageja kasuks hüpoteegiga

kostja ühisomandis olnud korteriomand aadressil xxx selliselt, et hüpoteegiga olid tagatud

laenulepingust ning selle muudatustest ja lisadest ning tulevikus sõlmitavatest muudatustest ja

lisadest tulenevad nõuded laenusaaja vastu. Hageja ja laenusaaja muutsid korduvalt

laenulepingut suurendades laenusummat ja muutes tagastamise graafikut. Samuti seati täiendav

hüpoteek summas 80 000 eurot xxx korteriomandile. Kuna laenusaaja lepingust tulenevaid

kohustusi korrektselt ei täitnud, ütles hageja laenulepingu 23.01.2024 üles ja nõudis

ülesütlemise aja seisuga sissenõutavaks muutunud võlgnevuse tasumist summas 81 932,94

eurot hiljemalt 06.02.2024. Kuna laenusaaja ei täitnud nimetatud summa tasumise kohustust,

esitas hageja 20.02.2024 täitmisavalduse võlgnevuse tasumiseks laenulepingust tulenevate

kohustuste tagatiseks oleva ning kostja kaasomandise kuulnud korteriomandi arvelt.

Täitmisavalduse esitamise seisuga oli hageja nõude suurus 86 623,29 eurot. Täitemenetluses

korraldatud enampakkumuse tulemusel omandas nimetatud korteriomandi hageja kui

sissenõudja ostusummaga 90 000 eurot. Kordusenampakkumise akti koostamise seisuga, st

1.07.2024 oli hagejal põhinõue summas 79 839,20 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise

nõue 115 855,44 eurot, mida hageja vähendas põhinõude suuruseni, intressinõue 1388,89 eurot

ja sissenõudmiskulud 516,25 eurot. Hageja kui sissenõudja kohustus tasuda nimetatud

ostusumma tasaarvestati täitemenetluses hageja kui sissenõudja nõudega laenuandja vastu

vastavalt laenuleping p 3.3.3 alusel esmajärjekorras sissenõudmiskulude, viivise ja intressi osas

kokku summas 81 744,44 eurot. Hageja põhinõue vähenes täitemenetluse tulemi arvel 8255,66

euro võrra. Hagiavalduse esitamisel on hageja põhinõude suurus 71 583,54 eurot, lisaks nõuab

hageja kostjalt sissenõutavaks muutunud viivist 11 453,37 eurot ja alates 21.11.2024 viivist

määras 0,2% päevas põhinõudelt 71 583,54 eurot alates 21.11.2024 kuni põhinõude täitmiseni,

kuid mitte rohkem kui 60 130,17 eurot.

Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis

kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral

on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohus on lugenud hagimaterjalid kostjale

kättetoimetatuks TsMS § 314¹ lg 2 alusel 21.12.2024. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei

vastanud ega esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib

käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liisi Vernik

kohtunik