2-24-11227/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ahti Kuuseväli

Otsuse avalikult teatavaks

tegemise aeg ja koht

09.01.2025, Tallinna kohtumaja (Lubja tn 4, Tallinn)

Tsiviilasja number

2-24-11227

Tsiviilasi

X-i hagi Y vastu korteriomandi hageja ainuomandisse kuulumise

tuvastamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: X (isikukood XXX). Lepinguline esindaja: Äili Rodi (E-

post: XXX)

Kostja: Y (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tuvastada, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxx kantud

korteriomand, asukohaga Harju Maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, xxx xx,

eriomandiese nr xx, kuulub ainuomandina X-ile.

3. Jätta menetluskulud kostja kanda. Hageja ei taotle menetluskulude kindlaks

määramist, ega nende välja mõistmist kostjalt.

4. Käesolev kohtuotsus kuulub viitamata täitmisele.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise

lõpule viimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik

vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt,

käesoleval juhul 210 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele (SEB

Pank – a/a EE571010220229377229 (SWIFT: EEUHEE2X); Swedbank – a/a

EE062200221059223099 (SWIFT: HABAEE2X) või Luminor Bank – a/a

EE221700017003510302 (SWIFT: NDEAEE2X)) ja selgituseks: kaja kautsjon, tsiviilasja number,

nimi.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

Kohtu selgitused

Hageja esitas 23.07.2024.a. hagiavalduse Y vastu xxx xx-xx asuva korteriomandi (registriosa

xxxxxxxx) X’i ainuomandisse kuulumise tuvastamiseks. Hagiavalduse kohaselt hageja ja tema

abikaasa Y abielulised suhted on lõppenud 1993 aastal, 31.10.1995, on kostja lahkunud

Valgevenesse. Poolte abielu lahutati 22.07.2005.a tagaselja, kostja kohalolekuta. Hageja omandas

22.05.2001.a korteri aadressil xxx xx-xx. 22.05.2001. Korteriomandi käsutamiseks hageja poolt on

vajalik tuvastada, et korteriomand xxx xx-xx kuulub hageja ainuomandisse, mitte ühisvarasse.

Kohus võttis 18.10.2024.a kohtumäärusega hagi menetlusse ja määras kostjale vastamiseks tähtaja

20 päeva hagimaterjalide kättetoimetamisest alates.

Kostja ei ole hagimaterjale avanud kohtu infosüsteemis ega kinnitanud kohtudokumentide kätte

saamist e-posti teel. Kohus toimetas kostjale hagi kätte tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

317 lg 1 alusel avalikult. Hagile vastamise tähtpäev saabus 08.01.2025. Kostja ei ole hagile

vastanud.

Juhindudes TsMS § 407 lg 4 rahuldab kohus hageja taotluse ja teeb tagaseljaotsuse, kuna kostja ei

ole hagile vastanud. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lõikest 3 võib kohus tagaseljaotsuse

teha kirjeldava ja põhjendava osata. TsMS § 468 lg 1 punkti 2 alusel tunnistab kohus omal

algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

TsMS § 173 lõike 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 162 lõike 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool,

kelle kahjuks otsus tehti. Seega tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja on kohtule

07.01.2025 teavitanud, et hageja ei soovi esitada tsiviilasjas 2-24-11227 menetluskulude nimekirja

ega menetluskulude nõuet. Seega märgib kohus, et hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ahti Kuuseväli

Kohtunik

2 (2)