2-24-4466/7 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Addis Tammiku

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. detsember 2024, Paide

Tsiviilasja nr

Tsiviilasi

2-24-4466

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi hagi NN-i vastu

kahju hüvitise ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

950,63 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (registrikood

10788733), lepinguline esindaja CC

Kostja NN (isikukood XXX)

Menetlus

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista NN-ilt (isikukood XXX) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi kasuks välja 845

eurot.

3. Mõista NN-ilt Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi kasuks välja viivis 845 eurolt alates

hagi esitamisest (19.03.2024) kuni nimetatud summa täieliku tasumiseni

võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

4. Jätta maakohtu menetluskulud kostja kanda.

5. Mõista NN-ilt Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi kasuks välja põhjendatud ja

vajalikud maakohtu menetluskulud 245 eurot (s.o hagiavalduselt tasutud

riigilõiv).

6. Toimetada tagaseljaotsus pooltele kätte.

7. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem

kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse

esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu

Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt

hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus

toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui

kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt

tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte

vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kostjal tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr

EE062200221059223099 Swedbank AS is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank

AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb

kohtule esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib

menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

KOHTUOTSUSE KIRJELDAV OSA JA SELGITUSED

1. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (hageja) esitas 19. märtsil 2024 Pärnu Maakohtule NN-i

(kostja) vastu hagi, milles palub mõista kostjalt enda kasuks välja kahju hüvitise 845 eurot

ja sellelt alates hagi esitamises edasiulatuva seadusjärgse viivise. Menetluskulud palub

hageja jätta kostja kanda.

Hagi kohaselt kahjustas kostja hageja kinnisasja (registriosa nr x), millel paikneb x.

Politsei- ja Piirivalveameti 13.07.2023 teatises nr x sisalduvat infot aluseks võttes

tõendatud, et 29.06.2023 ajavahemikus kell 19:45 – 19:47 kahjustas kostja kividega

loopides hagejale kuuluvat x hoonet (kahjustades fassaadi ja lõhkudes pakettakna) ning

kostja võeti kõnealuse teo sooritamise eest karistusseadustiku (KarS) § 218 lg 1 alusel

väärteo korras vastusele . Väärteootsus väärteoasjas nr x jõustus 20.07.2023. Hageja tellis

H OÜ-lt (vastavalt H OÜ 29.08.2023 pakkumusele) asjakohased tööd x fassaadi

korrastamiseks ja aknapaketi vahetamiseks, kandes töödega seoses kulutusi summas (ilma

käibemaksuta) 845,00 eurot. 30.08.2023 edastas hageja kostjale e-kirja teel ettepaneku

hüvitada tekitatud kahju koos käibemaksuga (st hageja poolt kandmisele kuuluvad kulud)

poolte kokkuleppel. 06.09.2023 e-kirjas tunnistas kostja hageja nõuet ja märkis, et on

valmis tekitatud kahju hüvitama igakuiste maksetena (200 eurot kuus). 15.09.2023 saatis

hageja kostjale e-kirja teel kahju hüvitamise kokkuleppe, mille kohaselt kuulus kahju

hüvitamisele hageja arveldusarvele kostja poolt soovitud suuruses igakuiste maksetena

hiljemalt 15.01.2024. Vaatamata 02.10.2023 edastatud meeldetuletusele ja 03.10.2023

antud lubadusele kokkulepe allkirjastada, kostja omalt poolt allkirjastatud kokkulepet

hagejale ei tagastanud ega asunud seda ka sisuliselt täitma. 08.02.2024 edastas hageja

kostjale kohtueele hoiatuse, milles palus tekitatud kahju 845,00 eurot hageja

arveldusarvele üle kanda hiljemalt 08.03.2024, hoiatades, et nõude mittetäitmise korral

pöördub hageja haginõudega Pärnu Maakohtu poole. Kostja hageja poolt võimaldatud

täiendava tähtaja jooksul kahju ei hüvitanud (asjakohased laekumised puuduvad), mistõttu

oli hageja sunnitud pöörduma kohtu poole, et nõuda hagejalt välja põhinõue 845,00 eurot

ja sellele lisanduv seadusjärgne viivis alates hagi esitamisest.

Hagi õigusliku alusena viitas hageja võlaõigusseaduse (VÕS) § 1043, § 1045 lg 1 p-le 5,

VÕS § 127 lg-tele 1 ja 4, § 128 lg-tele 2 ja 3, § 132 lg-le 5, § 136 lg-le 1, § 113lg-le 1

ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-le 367.

2. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus tagaseljaotsuse põhjendava osata.

3. Hagimaterjalid, menetluskulude nimekiri ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale

kätte 11. detsembril 2024 TsMS § 3141 lg 2 alusel (dtl 44) kostja poolt kohtule antud e-

posti aadressil (dtl 43). Kirjaliku vastuse nõude kohaselt tuli kostjal hagile vastata 14

päeva jooksul alates hagimaterjalide kättesaamisest. Kostja kirjaliku vastuse tähtpäev

saabus seega 27. detsembril 2024 (25. ja 26. detsember olid riiklikud pühad). Kostjat

hoiatati tagaseljaotsuse tegemise eest. Kostjale selgitati, mida kostja vastus hagile

sisaldama peab (dtl 34-35). 18. detsembril 2024 saatis kostja kohtule eelviidatud e-posti

aadressilt vastuse, milles märkis, et „Olen NN . Praegusel hetkel on suur tööpuudus, kuna

on aasta lõpp. Sooviksin teha maksegraafikut. Sobiks alates uuest aastast. Võimalik oleks

maksta iga kuu 50 eurot.“ (dtl 85). Kostja ei ole sisulisi vastuväiteid tähtaegselt hagi

esitanud ega ole seda teinud tagaseljaotsuse koostamise ajaks. Seda hoolimata kohtu

selgitustest. Kostja ei vaielnud hagile vastu ega vastanud kohtumääruses toodud

küsimustele (ühtlasi TsMS § 394 lg-s 2 loetletud küsimustele). Seetõttu saab lugeda, et

hagiavalduses esitatud faktilised väited on kostja poolt omaks võetud ning esineb alus

tagaseljaotsuse tegemiseks (TsMS § 407 lg 1).

4. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

5. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud kostja kanda, sest otsus tehakse tema

kahjuks. Kohus määrab lõpplahendis kindlaks menetluskulude rahalise suuruse (TsMS §

174 lg 1). Hageja on enda menetluskuludeks märkinud riigilõivu 245 eurot (dtl 39).

Nimetatud menetluskulud on kohtu arvates põhjendatud ja vajalikud, mistõttu tuleb need

kostjalt hageja kasuks välja mõista.

(allkirjastatud digitaalselt)

Addis Tammiku

kohtunik