2-24-19237/3 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Maido Roots

Määruse tegemise aeg

27.12.2024

Tsiviilasja number

2-24-19237

Tsiviilasi

T P pankrotihalduri T V hagi E Mi vastu ühisomandi

lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

T P (ik xxxx)

pankrotihaldur T V

Kostja:

E M (ik xxxx)

RESOLUTSIOON:

Kinnitada T P pankrotihalduri T V ja E Mi vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. Lõpetada T P (ik xxxx) ja E M (ik xxxx) ühisomand kinnisasjale nimetusega xxxx,

katastritunnusega xxxx, registriosa numbriga xxxx ning müüa kinnisasi avalikul

enampakkumisel järgmistel tingimustel:

1.1. Kinnistu enampakkumise viib läbi Jõhvi kohtutäitur Kristel Maalman ja

avalduse vastasisulise ametitoimingut tegemiseks esitab kohtutäiturile T P (ik xxxx)

pankrotihaldur T V 3 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

1.2. Pooltel on kohustus abistada kohtutäiturit kinnisasja enampakkumise

läbiviimisel, kui see osutub vajalikuks ja kohtutäitur nõuab seda;

1.3. Kinnistu enampakkumisel on alghinnaks 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot

ja enampakkumise samm on 100 (ükssada) eurot. Muudes kinnistu

enampakkumisega seotud küsimustes lähtutakse Täitemenetluse seadustikus

sätestatust, mida kohaldatakse kinnisasja enampakkumisele;

1.4. kinnistu müügist enampakkumisel saadud müügihinnast/tulemist kantakse

esmajärjekorras enampakkumise läbiviija tasu ja enampakkumise kulud ja

ülejäänud summa jagatakse T P (ik xxxx) pankrotihalduri T V ja E M (ik xxxx) vahel

võrdselt, kummalegi 50% saadust;

1.5. Enampakkumise läbiviijaks oleva kohtutäituri poolt makstakse pooltele jaotatav

enampakkumise tulem välja järgnevalt: T P (ik xxxx) pankrotihaldurile T V, seda

ülekandega T P arveldusarvele nr xxxx Swedbank ja ülekandega E M (ik xxxx)

arveldusarvele nr xxxx Swedbank;

2. Poolte menetluskulud, mis on tekkinud nimetatud menetluses jäävad poolte endi

kanda;

3. Käesoleva kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-19237, s.o T P pankrotihalduri T V hagi E Mi

vastu ühisomandi lõpetamise nõudes.

Poolte menetluskulud jätta poolte endi kanda. Menetlusosalistele hüvitatavad

menetluskulud puuduvad.

Tagastada pool hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot T P

arveldusarvele nr xxxx Swedbank.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määrus edasikaebamisele ei kuulu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on T P pankrotihalduri T V hagi E Mi vastu ühisomandi

lõpetamise nõudes. Poolte poolt allkirjastatud kompromissileping esitati kohtule

21.12.2024.

Pooled paluvad kohtul kinnitada alljärgnev poolte kompromiss ja kompromissi

kinnitamisega lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus.

T P, ik xxxx, pankrotihaldur T V ja E M, ik xxxx, vahel sõlmitud kompromiss on

alljärgnevas:

1. Lõpetada T P, ik xxxxja E M, ik xxxx ühisomand kinnisasjale nimetusega xxxx,

katastritunnusega xxxx, registriosa numbriga xxxx ning müüa kinnisasi avalikul

enampakkumisel järgmistel tingimustel:

1.1. Kinnistu enampakkumise viib läbi Jõhvi kohtutäitur Kristel Maalman ja avalduse

vastasisulise ametitoimingut tegemiseks esitab kohtutäiturile T P (isikukood xxxx)

pankrotihaldur T V 3 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

1.2. Pooltel on kohustus abistada kohtutäiturit kinnisasja enampakkumise läbiviimisel, kui

see osutub vajalikuks ja kohtutäitur nõuab seda;

1.3. Kinnistu enampakkumisel on alghinnaks 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot ja

enampakkumise samm on 100 (ükssada) eurot. Muudes kinnistu enampakkumisega seotud

küsimustes lähtutakse Täitemenetluse seadustikus sätestatust, mida kohaldatakse kinnisasja

enampakkumisele;

1.4.

kinnistu müügist enampakkumisel saadud müügihinnast/tulemist kantakse

esmajärjekorras enampakkumise läbiviija tasu ja enampakkumise kulud ja ülejäänud

summa jagatakse T P (ik xxxx) pankrotihalduri T V ja E M, ik xxxx, vahel võrdselt,

kummalegi 50% saadust;

1.5. Enampakkumise läbiviijaks oleva kohtutäituri poolt makstakse pooltele jaotatav

enampakkumise tulem välja järgnevalt: T P (ik xxxx) pankrotihaldurile T V, seda

ülekandega T P arveldusarvele nr xxxx Swedbank ja ülekandega E M, ik xxxx

arveldusarvele nr xxxx Swedbank;

2. Poolte menetluskulud, mis on tekkinud nimetatud menetluses jäävad poolte endi kanda;

3. Käesoleva kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega;

3) Lisaks poolte menetluslikud taotlused ja kinnitused

a.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et: (i) kohtu poolt kinnitatud

kompromiss kehtib täitedokumendina, sealhulgas ka kohtumenetluses

mitteosaleva kolmanda isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel

kohustuse (TsMS § 430 lg 5) ja (ii) menetluse lõpetamisel

kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, muu hulgas ei saa

hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal

alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).

b. Poole paluvad kinnitada kompromiss istungit pidamata.

c.

Hageja palub tagastada talle pool hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust (tagastada summas 210 eurot), seda ülekandega T P

arveldusarvele nr xxxx Swedbank.

d. Pooled vastavalt TsMS § 630 lõikes 2 ja §-s 659 loobuvad

määruskaebuse esitamise õigusest määrusele, millega kohus kinnitab

poolte kompromissi.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud tsiviilasja materjale, leiab, et poolte taotlus

kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled

on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lõige 1 sätestab poolte

õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.

Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Kuna poolte esitatud

kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi

ning kompromissi on võimalik täita, kinnitab kohus kompromissi poolte poolt

kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse.

TsMS § 430 lõike 1 kohaselt kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 430 lõike 1

kolmanda lause kohaselt kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused.

Kohus kinnitab kompromissi tingimustena kompromissilepingu punktid 1) ja 2). Kohus ei

pea vajalikuks kompromissi tingimustena kinnitada punkti 3), kuna tegemist ei ole poolte

kokkuleppega vaid kinnituste ja taotlustega.

Kooskõlas TsMS § 431 lõikega 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu

tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise

korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme

suhtes esitada uut hagi. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

Kohus selgitab, et täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 punkti 1 kohaselt juhul, kui kostja

ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole

kohtumääruse sundtäitmiseks.

TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus leiab, et

määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb

rahuldada. Seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav.

MENETLUSKULUD

TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende enda kanda. Seega jätab

kohus kõik poolte menetluskulud nende endi kanda. Menetlusosalistele hüvitatavad

menetluskulud puuduvad.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või

menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata

eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. TsMS § 150 lg 4

kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti.

Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 2 ja 3 nimetatud juhul arvatakse tagastatavast

summast maha asja läbivaatamise kulud. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle

pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot ning taotleb sellest poole

tagastamist. Seega kuulub hagejale tagastamisele 210 eurot (420/2) hageja poolt märgitud

arveldusarvele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maido Roots

Kohtunik