2-24-16690/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Anu Vismann

Kohtujurist

Diana Endoja

Määruse tegemise aeg ja koht

20.12.2024, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-16690

Tsiviilasi

Swedbank P&C Insurance AS-i avaldus Tallinn, Õismäe

tee 139 korteriühistu vastu kahju hüvitamise nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja Swedbank P&C Insurance AS (registrikood

11269248), lepinguline esindaja Birgit Juhanson

Puudutatud isik Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu

(registrikood 80160605), seaduslikud esindajad A. K. ja R. O.

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Swedbank P&C Insurance AS-i ja Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu

vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Swedbank P&C Insurance AS esitas Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu vastu

avalduse, milles palus Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistult välja mõista põhinõude summas

3046,40 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise põhinõudelt summas 732,15 eurot ja viivise

põhinõudelt 3046,40 eurot alates 02.11.2024 kuni põhinõude täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg

1 teises lausest sätestatud määras.

1.2. Pooled on otsustanud sõlmida punktis 1.1. nimetatud nõuete osas kompromissi. Tallinn,

Õismäe tee 139 korteriühistu kohustub Swedbank P&C Insurance AS-ile tasuma 3437,48

eurot (edaspidi kompromissi summa). Kostja kohustub tasuma kompromissi summa 3437,48

eurot vastavalt graafikule kolmes võrdses osas alates 10. jaanuarist 2025 iga kuu 10.

kuupäevaks.

1.3. Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu tasub makse Swedbank P&C Insurance AS-i

arvelduskontole nr xxxx Xxxx, viitenumbriga 123, selgitusega „Õismäe tee 139 KÜ

kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-16690“.

1.4. Tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata võlgnevuse tagasimaksete summalt kohustub

Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu tasuma Swedbank P&C Insurance AS-ile iga

maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist 0,02 % päevas. Viivise arvestamine lõpeb

vastava makse tasumise päeval.

1.5. Juhul, kui Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu hilineb maksepäeval tasumisele kuuluva

summa tasumisega rohkem kui 5 päeva, tasub makseid osaliselt või ei tasu neid üldse, ei

loobu Swedbank P&C Insurance AS üheski osas oma nõuetest Tallinn, Õismäe tee 139

korteriühistu vastu. Sellisel juhul on Swedbank P&C Insurance AS-il õigus Tallinn, Õismäe

tee 139 korteriühistult nõuda kompromissi punktis 1.1. nimetatud võlgnevuste täies ulatuses

tasumist ja õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile. Tallinn, Õismäe tee

139 korteriühistu eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei

ole kohustuslik.

1.6. Kui Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu on maksegraafiku kohaselt ja maksegraafikus

kehtestatud maksetähtpäevi järgides tasunud täies ulatuses käesoleva kompromissi punktis

1.2. nimetatud kompromissi summa, loeb Swedbank P&C Insurance AS kohustused täidetuks.

1.7. Kõik pooltel tekkinud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-16690.

3. Rahuldada Swedbank P&C Insurance AS-i taotlus riigilõivu tagastamiseks.

Tagastada Swedbank P&C Insurance AS-ile riigilõiv summas 25 eurot Swedbank

P&C Insurance AS-i arveldusarvele nr xxxx, viitenumber 123, selgitusega „riigilõivu

tagastamine, avaldus Õismäe tee 139 KÜ vastu“.

4. Määrus toimetada menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 5 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Swedbank P&C Insurance AS-i (avaldaja) avaldus

Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu (puudutatud isik) vastu kahju hüvitamise

nõudes.

2. 19.12.2024 edastati kohtule menetlusosaliste vahel allkirjastatud kompromissleping.

Menetlusosalised sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:

1.1. Avaldaja esitas Puudutatud isiku vastu avalduse, milles palus Puudutatud isikult

välja mõista põhinõude summas 3 046,40 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise

põhinõudelt summas 732,15 eurot ja viivise põhinõudelt 3 046,40 eurot alates

02.11.2024 kuni põhinõude täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lausest sätestatud

määras.

1.2. Pooled on otsustanud sõlmida punktis 1.1. nimetatud nõuete osas kompromissi.

Puudutatud isik kohustub avaldajale tasuma 3 437,48 eurot (edaspidi Kompromissi

summa). Kostja kohustub tasuma Kompromissi summa 3437,48 eurot vastavalt

graafikule kolmes võrdses osas alates 10. jaanuarist 2025 iga kuu 10.ndaks

kuupäevaks.

1.3. Puudutatud isik tasub makse Swedbank P&C Insurance AS-i arvelduskontole nr

xxxx Xxxx, viitenumbriga 123, selgitusega „Õismäe tee 139 KÜ kompromiss

tsiviilasjas nr 2-24-16690“.

1.4. Tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata Võlgnevuse tagasimaksete summalt

kohustub Puudutatud isik tasuma Avaldajale iga maksetähtpäevast möödunud päeva

eest viivist 0,02% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval.

1.5. Juhul, kui Puudutatud isik hilineb maksepäeval tasumisele kuuluva summa

tasumisega rohkem kui 5 päeva, tasub makseid osaliselt või ei tasu neid üldse, ei loobu

Avaldaja üheski osas oma nõuetest Puudutatud isiku vastu. Sellisel juhul on Avaldajal

õigus Puudutatud isikult nõuda Kompromissi punktis 1.1 nimetatud võlgnevuste täies

ulatuses tasumist ja õigus esitada käesolev Kompromiss täitmiseks kohtutäiturile.

Puudutatud isiku eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest

kohtutäiturile ei ole kohustuslik.

1.6. Kui Puudutatud isik on Maksegraafiku kohaselt ja Maksegraafikus kehtestatud

maksetähtpäevi järgides tasunud täies ulatuses käesoleva Kompromissi punktis 1.2

nimetatud Kompromissi summa, loeb Avaldaja kohustused täidetuks.

1.7. Kõik pooltel tekkinud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Poolte taotlused ja kinnitused

2.1. Pooled paluvad käesolevaga Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kooskõlas

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõigetes 1 ja 2 sätestatuga ning

lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-16690 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktis 4

sätestatuga.

2.2. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ja ei pea

vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi pidamist. Seega

paluvad pooled kohtul kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses,

kohtuistungit pidamata.

2.3. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega

seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik

täita.

2.4. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad Pooled, et on kompromissi

tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

2.5. TsMS § 661 lõikele 4 tuginedes on Pooled kokku leppinud käesolevat

kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaja lühendamises viiele päevale.

2.6. Lähtuvalt TsMS § 150 lõike 2 punktist 1 taotleb Avaldaja kohtult poole avalduse

esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, so summas 25,00 eurot. Avaldaja palub

riigilõiv tagastada Avaldaja arvelduskontole nr xxxx Xxxx, viitenumber 123,

selgitusega „riigilõivu tagastamine, avaldus Õismäe tee 139 KÜ vastu“.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 ja TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel

lahendab kohus käesoleva tsiviilasja hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt

vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi. Sama paragrahvi lõike 6 teise lause kohaselt võivad

menetlusosalised kompromissi hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad

menetluse esemeks olevat õigust käsutada

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused.

5. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele

lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele

nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule

esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

7. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430

lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa

seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei

ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss

sõlmiti, jätkub.

8. Kui puudutatud isik vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei

täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele

täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

9. Avaldaja on tasunud 31.10.2024 avalduse esitamisel riigilõivu summas 50 eurot. TsMS

§ 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Kuna menetlusosalised sõlmisid kompromissi, kuulub

avaldajale tagastamisele riigilõiv summas 25 eurot. Vastavalt avaldaja taotlusele

tagastab kohus riigilõivu 25 eurot avaldaja arveldusarvele nr xxxx, viitenumber 123,

selgitusega „riigilõivu tagastamine, avaldus Õismäe tee 139 KÜ vastu“.

10. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid

kokku, et kõik pooltel tekkinud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

11. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Õiguskirjanduses on märgitud, et juhul, kui hagita menetluses on selge, kelle õigusi

määrus täpselt puudutab, ei ole välistatud ka seal kaebeõiguse kokkuleppel välistamine

või kaebetähtaja lühendamine (Tsiviilkohtumenetluse seadustik III. Kommenteeritud

väljaanne. Kõve. V, Järvekülg. I, Ots. J, Torga. M. Tallinn 2018, lk 1174). Käesolev

määrus, millega kohus kinnitab kompromissi kahju hüvitamise nõude osas, puudutab

avaldaja ja puudutatud isiku õigusi. Seega võivad avaldaja ja puudutatud isik

määruskaebuse esitamise õiguse välistada või määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada. Swedbank P&C Insurance AS ja Tallinn, Õismäe tee 139 korteriühistu on

lühendanud määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 5 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Vismann

Kohtunik