2-24-101613/44 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Hannes Olev

Kohtuasja number

Tsiviilasi

2-24-101613

Lääne-Harju vald, Lohusalu küla, Lohusalu tee 100

korteriühistu avaldus B. N. vastu võla nõudes

Kohtumääruse tegemise aeg

ja koht

16. detsember 2024

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Lääne-Harju vald, Lohusalu küla, Lohusalu tee 100

korteriühistu (registrikood: 80448950);

Avaldaja lepinguline esindaja: K. K. (e-post: XXX);

Puudutatud isik: B. N. (isikukood: XXX)

Istungi toimumise aeg

10.12.2024

RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Välja mõista puudutatud isikult B. N.lt avaldaja kasuks välja majanduskulude

võlgnevus summas 3013,25 eurot.

3. Mõista puudutatud isikult B. N.lt avaldaja kasuks välja viivis seisuga 19.02.2024

summas 176,48 eurot.

4. Mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks hüvitatava majanduskulu summas

3013,25 eurolt välja VÕS 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivis alates

20.02.2024 kuni kohtuotsuse kohase täitmiseni.

5. Jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda.

6. Asja lahendanud maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

vastavalt TsMS § 177 lõikele 2.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja menetluse käik

Avaldaja on 15.01.2024 Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonnale edastanud avalduse võlgnikult

1 (3)

3013,45 euro saamiseks. Kohus tegi võlgnikule makseettepaneku 16.01.2024, mis toimetati kätte

16.01.2024 ning võlgnik esitas nõudele vastuväite. 06.02.2024 on Pärnu Maakohtu

Maksekäsuosakond teinud tsiviilasjas nr 2-24-101613 määruse lõpetada maksekäsu kiirmenetlus

ja anda asi üle hagimenetlusse Harju Maakohtusse.

Avaldaja on perioodil 01.02.2023 kuni 31.12.2023 esitanud puudutatud isikule tasumiseks arved,

mis on puudutatud isiku poolt osaliselt tasumata ja tal on tekkinud võlgnevus avaldaja ees.

Avaldaja põhinõue puudutatud isiku vastu on 3013,25 eurot. Avaldaja viivisenõue seisuga

19.02.2024 on 176,48 eurot. Täiendavalt palub avaldaja mõista puudutatud isikult avaldaja

kasuks hüvitatava majanduskulu summalt 3013,25 eurolt välja VÕS 113 lg 1 teises lauses

sätestatud määras viivis alates 20.02.2024 kuni kohtuotsuse kohase täitmiseni.

10.12.2024 toimunud istungil jäi avaldaja avalduse juurde.

Puudutatud isik on 10.12.2024 toimunud istungil nõude õigeks võtnud. Puudutatud isik nõustus

tasuma võlgnevuse põhiosa, viivise ning pool riigilõivust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud avaldusega ning uurinud tsiviilasjas esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis,

et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud

seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab

hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb

korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi

õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud

nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi

võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Avalduse kohaselt on avaldaja põhinõue puudutatud isiku vastu perioodil 01.02.2023 kuni

31.12.2023 esitanud arvete eest summas 3013,25 eurot ja viivisenõue seisuga 19.02.2024 on

176,48 eurot.

Kuna puudutatud isik ei ole nõuetekohaselt korteriomaniku kohustusi täitnud ja tal on tekkinud

võlgnevus avaldaja ees ning puudutatud isik on istungil nõude õigeks võtnud, siis tuleb avaldus

rahuldada ja puudutatud isikult tuleb avaldaja kasuks välja mõista põhivõlgnevus 3013,25 eurot

ja viivis 176,48 eurot. Avaldaja on palunud puudutatud isikult välja mõista ka viivise põhinõudelt

VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras alates 20.02.2024 kuni põhinõude täitmiseni.

Lähtudes eeltoodust mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja viivise põhinõudelt

alates 20.02.2024 kuni põhinõude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

Menetluskulud

TsMS § 147 lg 5 kohaselt tasutakse maksekäsu kiirmenetluse hagi- või hagita menetluseks

ülemineku korral täiendav riigilõiv ulatuses, mis ei ole kaetud maksekäsu kiirmenetluse avalduse

esitamiselt tasutud riigilõivuga. Riigilõivu seaduse § 59 lg 6 kohaselt tasutakse avalduse

esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas riigilõivu 50 eurot. Avaldaja on tasunud

riigilõivu maksekäsu kiirmenetluses summas 90,40 eurot ja hagimenetluses 364,60 eurot. Kuna

maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivuga oli juba avalduse esitamiseks nõutav riigilõiv

2 (3)

kaetud, ei pidanud avaldaja täiendavalt riigilõivu tasuma. Seega on avaldajal õigus nõuda selle

tagastamist vastavalt TsMS § 150 lg 1 p-le 1.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita

menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või

teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.

TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista

kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud

kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane,

muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

Käesoleval juhul on avalduse esitamine tingitud puudutatud isikust, kes ei täida nõuetekohaselt

korteriomaniku kohustusi. Seega peab kohus põhjendatuks jätta menetluskulud puudutatud isiku

kanda.

TsMS § 174 lg 4 sätestab, et kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses

menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude

rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist

käesoleva seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Menetlusosalised võivad soovi korral

esitada enda täieliku menetluskulude nimekirja kohtule 7 päeva jooksul alates käesoleva määruse

jõustumisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Hannes Olev

kohtunik

3 (3)